Дело №2-2012/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Саранск 24 июля 2017 года 

Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в составе:

председательствующего – судьи О.В. Селезневой,

с участием секретаря судебного заседания – В.В. Лончиной,

с участием в деле:

истца – ФИО2, его представителя ФИО3, действующей на основании доверенности от 16 мая 2017 года,

ответчика – Администрации городского округа Саранск,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика – Кооператива по строительству гаража боксового типа на 64 машиномест «Восток»,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации городского округа Саранск о признании за ним права собственности на бокс гаража,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации городского округа Саранск о признании за ним права собственности на бокс гаража №, общей площадью 16,2 кв.м., расположенный по адресу: г. Саранск, Ленинский район, ул. Володарского, Гаражный кооператив «Восток» (полное наименование – Кооператив по строительству гаража боксового типа на 64 машиномест «Восток»).

В обоснование заявленных требований истец указал, что решением Исполкома Ленинского райсовета депутатов трудящихся города Саранска от 02 августа 1974 года № 474 создан кооператив по строительству гаража боксового типа на 64 машиномест с наименованием «Восток». Ему выдано разрешение на строительство № 370 кирпичного гаража боксового типа для а/м «Жигули» в соответствии с проектом, разработанным П.К.Б. Министерства бытового обслуживания. Строительство гаража предписано производить через управление «Ремстройжилбыт». Однако в выданном разрешении указана дата 05 февраля 197_ г., в связи с чем Управлением Росреестра по Республике Мордовия приостановлена государственная регистрация спорного бокса гаража. Просил суд признать за ним право собственности на бокс гаража №, расположенный по адресу: г. Саранск, Ленинский район, ул. Володарского, гаражный кооператив «Восток» (л.д. 1-2).

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежаще, о причинах неявки суд не известил, при этом представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. 

В судебном заседании представитель истца ФИО3 заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Просила суд их удовлетворить в полном объеме.

В судебное заседание представитель ответчика Администрации городского округа Саранск не явился, о времени и месте рассмотрения дела указанное лицо извещено своевременно и надлежаще, о причинах неявки суд не известило.

В судебное заседании представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика Кооператива по строительству гаража боксового типа на 64 машиномест «Восток», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия не явились, о времени и месте рассмотрения дела указанные лица извещены своевременно и надлежаще, о причинах неявки суд не известили. 

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд находит исковые требования ФИО2 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Как следует из материалов дела, спорный гараж представляет собой кирпичный одноэтажный бокс гаража, площадью 16,2 кв.м., который расположен по адресу: Республика Мордовия, г. Саранск, Ленинский район, ул. Володарского, ГК «Восток», что подтверждается копией технического паспорта на указанное помещение по состоянию на 16 января 2013 года (л.д. 6-11).

Согласно разрешению Исполкома Ленинского районного Совета депутатов трудящихся города Саранска от 05 февраля (год отсутствует, указано только «197 г.») № 370 ФИО2 разрешается на земельном участке № по улице Володарского производство работ по постройке кирпичного гаража боксового типа для а/м «Жигули» в соответствии с проектом, разработанным П.К.Б. Министерства бытового обслуживания. Строительство гаража производить через управление «Ремстройжилбыт» (л.д. 5). 

Из материалов дела следует, что на основании решения Исполкома Ленинского райсовета депутатов трудящихся города Саранска от 02 августа 1974 года создан кооператив по строительству гаража боксового типа на 64 машиномест «Восток» (л.д. 12). 

02 августа 1974 года гаражный кооператив «Восток» зарегистрирован в качестве юридического лица, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц, а также свидетельством о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице, зарегистрированном до 01 июля 2002 года.

ФИО2 является членом гаражного кооператива «Восток»» как владелец бокса гаража №, о чем свидетельствует справка гаражного кооператива «Восток» от 22 мая 2017 года № 68. Паевые взносы за гараж внесены полностью (л.д. 16). 

Данные обстоятельства сторонами не оспариваются. 

04 мая 2017 года ФИО2 направлено уведомление государственного регистратора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Мордовия ФИО1 о приостановлении действий по осуществлению постановки на кадастровый учет и регистрации права собственности на бокс гаража №, общей площадью 16,2 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...> ГСК «Восток», до 05 июня 2017 года, поскольку в разрешении главного архитектора района Исполкома Ленинского районного Совета депутатов трудящихся города Саранска № 370 отсутствует дата выдачи (л.д. 13-14). 

В соответствии с частью 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса.

Согласно части 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

С учетом вышеизложенного, по данному делу юридически значимым и подлежащим доказыванию является выяснение вопрос: каковы основания для признания за истцом права собственности на гараж, является или нет данный объект самовольной постройкой, создан ли он на земельном участке, отведенном для этих целей в порядке, установленном законом, получены ли необходимые разрешения.

Согласно части первой статьи 21 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права, в установленных законодательством Российской Федерации случаях должны быть нотариально удостоверены, заверены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством Российской Федерации должностных лиц.

Доказательств того, что разрешение на строительство гаража на момент его выдачи не соответствовало установленным требованиям, использование гаража опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, суду не представлено. Отсутствие полной даты выдачи на разрешении (не указан год) само по себе не влечет его недействительность. Суду не представлено доказательств того, что бокс гаража построен с нарушением проекта, разработанного П.К.Б. Министерства бытового обслуживания или проводилось не через управление «Ремстройжилбыт». Данный объект самовольной постройкой не является.

Таким образом, суд считает, что хотя в разрешение на строительство спорного объекта недвижимости отсутствует указание полной даты его выдачи, право собственности на бокс гаража подлежит признанию за истцом, поскольку данное обстоятельство не является его виной, строительство спорного гаража осуществлялось истцом на личные средства, находится в переделах, отведенных Кооперативу по строительству гаража боксового типа на 64 машиномест «Восток» для размещения гаражей, при этом, спорный гараж с учетом его технического состояния и размещения не нарушает прав и охраняемых законом интересов каких-либо лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Также ответчиком суду не представлено доказательств того, что размещение бокса гаража № мешает подъездным путям, создает препятствия владельцам соседних гаражей. Споры по границам земельного участка со смежными землепользователями отсутствуют. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования истца о признании за ним права собственности на бокс гаража являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Исходя из изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истцом требований и по указанным им основаниям, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО2 к Администрации городского округа Саранск о признании за ним права собственности на бокс гаража, удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на бокс гаража № площадью 16,2 кв.м., расположенный по адресу: г. Саранск, Ленинский район, ул. Володарского, гаражный кооператив «Восток».

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Мордовия через Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ленинского районного суда 

г. Саранска Республики Мордовия О.В. Селезнева

Мотивированное решение суда составлено 31 июля 2017 года.

Судья Ленинского районного суда 

г. Саранска Республики Мордовия О.В. Селезнева