Дело № 2-1460/2024

42RS0019-01-2023-009416-73

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области 

в составе председательствующего Максименко Л.Ю. 

при секретаре Зюзиковой Д.И.

рассмотрел в открытом судебном заседании в г.Новокузнецке 

14 февраля 2024 года

Дело по иску ФИО к Администрации 

<

адрес> о признании права на заключение договора социального найма, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО, ФИО, ФИО обратились в суд с иском к Администрации 

<

адрес> о признании права на заключение договора социального найма. Просят суд признать право ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на заключение договора социального найма с Администрацией 

<

адрес>, жилого помещения – комнаты в квартире, жилой площадью 18 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО ДД.ММ.ГГГГ г.р. (умер ДД.ММ.ГГГГ) был выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ о найме жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

В указанном жилом помещении проживали следующие лица:

- отец истца ФИО, ДД.ММ.ГГГГ, умерший ДД.ММ.ГГГГ (наниматель);

- мама истца - ФИО, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершая ДД.ММ.ГГГГ (супругананимателя); 

- сестра истца - ФИО, ДД.ММ.ГГГГ г.р., выписана ДД.ММ.ГГГГ (дочь нанимателя);

-истец ФИО, ДД.ММ.ГГГГ г.р.(дочь) и мои несовершеннолетние дети, которые являются внуками нанимателя: ФИО, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

На данный момент, все близкие родственники истца за исключением ее детей не проживают в данной квартире, поскольку отец и мать умерли, а сестра, была выписана в 2004 году.

Управлением по учету и приватизации жилых помещений Администрации 

<

адрес>, истцу было устно отказано в оформлении договора социального найма, как с родственником умершего нанимателя по причине того, что ей необходимо предоставить копию ордера или договора социального найма, между ее отцом, как нанимателем и муниципальным образованием.

Единственным доказательством существования ордера, является поквартирная карточка о зарегистрированных лицах, а также с указанием номера ордера и даты его заключения. Считает отказ администрации 

<

адрес> в заключении договора социального найма не законными и не правомерным

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ был принят отказ от исковых требований истцов ФИО, ФИО, в лице законного представителя ФИО на основании письменных ходатайств.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, причина неявки суду не известна. 

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Жилищные права и обязанности членов семьи возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами и иными правовыми актами.

В силу ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. 

Под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п.

В соответствии с ч. 1 ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

В абзаце 8 п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен ч. 1 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации. Членами семьи нанимателя, кроме перечисленных выше категорий граждан, могут быть признаны и иные лица, но лишь в исключительных случаях и только в судебном порядке. Решая вопрос о возможности признания иных лиц членами семьи нанимателя (например, лица, проживающего совместно с нанимателем без регистрации брака), суду необходимо выяснить, были ли эти лица вселены в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя или в ином качестве, вели ли они с нанимателем общее хозяйство, в течение какого времени они проживают в жилом помещении, имеют ли они право на другое жилое помещение и не утрачено ли ими такое право.

Согласно разъяснений, изложенным в п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по смыслу положений статьи 69 Жилищного Кодекса РФ и части 1 статьи 70 Жилищного Кодекса Российской Федерации лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем, права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного порядка и условий вселения.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ФИО являлся нанимателем жилого помещения по адресу 

<

адрес> что следует из ответа на запрос Управления по учету и приватизации жилых помещений Администрации 

<

адрес>.

ФИО является дочерью ФИО и ФИО

ФИО умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО зарегистрирована в квартире по адресу 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается поквартирной карточкой от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, анализируя исследованные доказательства в совокупности суд находит установленным, что с момента своего рождения ФИО совместно проживала с матерью ФИО и отцом ФИО, вели общее хозяйство, и при жизни последних являлись членами одной семьи, продолжает проживать в квартире после выбытия нанимателя, исполняет обязанности нанимателя – обеспечивают сохранность помещения, оплачивает коммунальные услуги. 

В соответствии со ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя. 

Поскольку истец является членом семьи нанимателя квартиры, выбывшего из жилого помещения, то он вправе требовать признания себя нанимателем по заключенному договору вместо первоначального нанимателя. 

В связи с чем, с ним должен быть заключен договор найма жилого помещения в письменной форме. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), на заключение договора социального найма с Администрацией 

<

адрес>, жилого помещения – комнаты в квартире, жилой площадью 18 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца после принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий (подпись) Максименко Л.Ю.

Копия верна. Судья Максименко Л.Ю.