Дело №2-184\2024

№

ЗАОЧНОЕ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 февраля 2024 года г.Волгореченск

Нерехтский районный суд Костромской области в составе: председательствующего судьи Синицыной О.Р., при секретаре Поляковой И.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя ОСП по Фабричному округу г.Костромы ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на объекты недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Судебный пристав-исполнитель ОСП по Фабричному округу г.Костромы ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об обращении взыскания на объекты недвижимости, мотивируя следующим. В ОСП по Фабричному округу г.Костромы находится исполнительное производство № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении должника ФИО2 о взыскании в пользу ФИО3 задолженности в размере (данные изъяты) рублей основной долг и (данные изъяты) рублей исполнительский сбор. До настоящего времени денежные средства не взысканы. Должник с исполнительным производством ознакомлен. В ходе осуществления исполнительных действий установлено, что у должника в собственности имеется: 

- земельный участок; площадь (данные изъяты) кв.м, расположен по адресу: (,,,), кадастровый №, площади: (данные изъяты) кв.м; номер государственной регистрации: №, дата государственной регистрации – ДД.ММ.ГГГГ, наименование права: Собственность;

- здание; площадь (данные изъяты) кв.м, расположено по адресу: (,,,), кадастровый №, площади: (данные изъяты) кв.м; номер государственной регистрации: №, дата государственной регистрации – ДД.ММ.ГГГГ, наименование права: Собственность.

Право собственности ответчика на указанное имущество подтверждается Выпиской из ЕГРН. Обращение взыскания на принадлежащее должнику имущество является единственным способом защиты прав взыскателя, поскольку иных действий по погашению долга ответчик не предпринимает, достаточных средств не имеет.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, положения статьи 69 ФЗ «Об исполнительном производстве», статей 237,278 ГК РФ, истец просит обратить взыскание по исполнительному производству № от ДД.ММ.ГГГГ на имущество должника ФИО2: 

- земельный участок; площадь (данные изъяты) кв.м, расположен по адресу: (,,,), кадастровый №, площади: (данные изъяты) кв.м; номер государственной регистрации: №, дата государственной регистрации – ДД.ММ.ГГГГ, наименование права: Собственность;

- здание; площадь (данные изъяты) кв.м, расположено по адресу: (,,,), кадастровый №, площади: (данные изъяты) кв.м; номер государственной регистрации: №, дата государственной регистрации – ДД.ММ.ГГГГ, наименование права: Собственность.

Истец – судебный пристав-исполнитель ОСП по Фабричному округу г.Костромы ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом (л.д.20).

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался по адресу проживания, судебная корреспонденция возвращена в суд по истечении срока хранения (л.д.19, 21).

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат (п.67).

Применительно к правилам ч.2 ст.117 ГПК РФ, отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует его возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

С учетом изложенного, ответчик ФИО2 извещен о времени и месте рассмотрения дела, однако не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Учитывая отсутствие возражений со стороны истца, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась по адресу проживания (л.д.18). 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

В соответствии со ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с положениями ст. 446 ГПК РФ не может быть обращено взыскание по исполнительным документам.

Согласно ст. 2 Федерального закона от 02 октября 2007 года №229-ФЗ «Об исполнительном производстве», задачами исполнительного производства являются правильное и своевременное исполнение судебных актов, актов других органов и должностных лиц, а в предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях исполнение иных документов в целях защиты нарушенных прав, свобод и законных интересов граждан и организаций.

В силу п. 1. и п. 2, п.п. 1 п. 3 статьи 68 Федерального закона от 02 октября 2007 года №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу. Меры принудительного исполнения применяются судебным приставом-исполнителем после возбуждения исполнительного производства. Если в соответствии с настоящим Федеральным законом устанавливается срок для добровольного исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, то меры принудительного исполнения применяются после истечения такого срока.

Мерами принудительного исполнения является обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги.

В соответствии с п. 1, 3, 4 ст. 69 ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях. Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Согласно ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В силу ч.1 ст. 446 ГПК РФ, взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:

жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

предметы обычной домашней обстановки и обихода, вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши;

имущество, необходимое для профессиональных занятий гражданина-должника, за исключением предметов, стоимость которых превышает десять тысяч рублей;

используемые для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, племенной, молочный и рабочий скот, олени, кролики, птица, пчелы, корма, необходимые для их содержания до выгона на пастбища (выезда на пасеку), а также хозяйственные строения и сооружения, необходимые для их содержания;

семена, необходимые для очередного посева;

продукты питания и деньги на общую сумму не менее установленной величины прожиточного минимума самого гражданина-должника и лиц, находящихся на его иждивении, в том числе на заработную плату и иные доходы гражданина-должника в размере величины прожиточного минимума трудоспособного населения в целом по Российской Федерации (прожиточного минимума, установленного в субъекте Российской Федерации по месту жительства гражданина-должника для соответствующей социально-демографической группы населения, если величина указанного прожиточного минимума превышает величину прожиточного минимума трудоспособного населения в целом по Российской Федерации);

топливо, необходимое семье гражданина-должника для приготовления своей ежедневной пищи и отопления в течение отопительного сезона своего жилого помещения;

средства транспорта и другое необходимое гражданину-должнику в связи с его инвалидностью имущество;

призы, государственные награды, почетные и памятные знаки, которыми награжден гражданин-должник;

используемые для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, домашние животные, определенные Федеральным законом от 27 декабря 2018 года №498-ФЗ «Об ответственном обращении с животными и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем ОСП по Фабричному округу г.Костромы вынесено постановление о возбуждении исполнительного производства в отношении должника ФИО2 о взыскании задолженности в размере (данные изъяты) рублей в пользу взыскателя ФИО3 (л.д.9).

В ходе исполнительских действий установлено, что у должника в собственности имеются объекты недвижимости: 

- земельный участок; площадь (данные изъяты) кв.м, расположен по адресу: (,,,), кадастровый №, площади: (данные изъяты) кв.м; номер государственной регистрации: №, дата государственной регистрации – ДД.ММ.ГГГГ, наименование права: Собственность;

- здание; площадь (данные изъяты) кв.м, расположено по адресу: (,,,), кадастровый №, площади: (данные изъяты) кв.м; номер государственной регистрации: №, дата государственной регистрации – ДД.ММ.ГГГГ, наименование права: Собственность (л.д.10).

Согласно Акту о наложении ареста (описи имущества) от ДД.ММ.ГГГГ на указанное имущество должника судебным приставом-исполнителем ОСП по г.Волгореченску ФИО4 в рамках поручения № от ДД.ММ.ГГГГ наложен арест (л.д.6-7). 

В суде установлено, что у должника ФИО2 отсутствуют денежные средства и иное имущество, на которые возможно обратить взыскание в целях удовлетворения требований взыскателя по исполнительному производств.

Доказательств обратного ответчиком ФИО2 суду не представлено.

Кадастровая стоимость спорного недвижимого имущества, используемого должником в предпринимательской деятельности, превышает предусмотренный абзацем 5 части 1 статьи 446 ГПК РФ предельный размер, то есть исполнительский иммунитет отсутствует.

Поскольку требования о погашении задолженности в рамках исполнительного производства должником не исполнены, принимая во внимание, что обращение взыскания на спорные объекты недвижимости является единственным способом защиты прав взыскателя, поскольку иных добровольных действий по погашению долга должник не предпринимает, а также отсутствие условий, при которых не допускается обращение взыскания на имущество должника, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований. 

Статьей 278 ГК РФ не предусмотрена обязанность суда при обращении взыскания на земельный участок устанавливать его начальную продажную цену, а порядок оценки земельного участка должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, в порядке, установленном ст. 85 Федерального закона от 02.10.2007 г. №229-ФЗ «Об исполнительном производстве». Стоимость земельного участка может быть определена в последующем на стадии исполнения решения суда об обращении взыскания на земельный участок.

В том случае, когда у должника имеется лишь имущество, значительно превышающее сумму долга, закон допускает возможность обращения взыскания на имущество, стоимость которого превышает сумму задолженности; возможность обращения взыскания на указанное имущество вытекает из положений ч. 12 ст. 87 и ч. 6 ст. 110 Федерального закона «Об исполнительном производстве», предусматривающих выплату должнику разницы между суммой, вырученной от реализации имущества, на которое обращено взыскание, и суммой задолженности по исполнительному документу.

Таким образом, исковые требования судебного пристав-исполнителя об обращении взыскания на объекты недвижимости подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, гл.22 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск судебного пристава-исполнителя ОСП по Фабричному округу г.Костромы ФИО1 к ФИО2 удовлетворить.

Обратить взыскание по исполнительному производству № от ДД.ММ.ГГГГ на следующее имущество должника ФИО2, паспорт (данные изъяты):

- земельный участок; площадь (данные изъяты) кв.м, расположен по адресу: (,,,), кадастровый №, площади: (данные изъяты) кв.м; номер государственной регистрации: №, дата государственной регистрации – ДД.ММ.ГГГГ, наименование права: Собственность;

- здание; площадь (данные изъяты) кв.м, расположен по адресу: (,,,), кадастровый №, площади: (данные изъяты) кв.м; номер государственной регистрации: №, дата государственной регистрации – ДД.ММ.ГГГГ, наименование права: Собственность.

Ответчик вправе подать в Нерехтский районный суд Костромской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: О.Р.Синицына