61RS0011-01-2024-003026-02 к делу №2-2124/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 декабря 2024 года г. Белая Калитва

Белокалитвинский городской суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Прошиной Д.С.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Марусевой М.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Комитета по управлению имуществом администрации Белокалитвинского района, заинтересованное лицо: администрация Богураевского сельского поселения Белокалитвинского района, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь,

установил:

Заявитель - КУИ администрации Белокалитвинского района обратился в суд с заявлением, о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь, в обоснование заявленных требований, указал, что по заявлению администрации Богураевского сельского поселения в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области было подано заявление о постановке на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества: скважина, расположенная по адресу: 

<

адрес>. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, объект недвижимости - скважина с кадастровым номером 61:04:0160504:474, расположенная по адресу: 

<

адрес> принята на учет как бесхозяйный объект недвижимости 24.08.2023 года. Таким образом, вышеуказанная скважина состоит на учете в органе, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, как бесхозяйный объект движимого имущества более 1 года, в связи с чем, заявитель просит суд признать за муниципальным образованием «Белокалитвинский район» право муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь - скважина с кадастровым номером №, расположенная по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание представитель заявителя – Комитет по управлению имуществом администрации Белокалитвинского района, не явился, надлежащим образом уведомлен о дате, времени и месте судебного заседания, письменно просил рассмотреть заявление в свое отсутствие.

В судебное заседание представитель заинтересованного лица – администрация Богураевского сельского поселения Белокалитвинского района, не явился, надлежащим образом уведомлен о дате, времени и месте судебного заседания, представил в адрес суда письменное заявление с просьбой рассмотреть заявление в свое отсутствие.

В судебное заседание представитель заинтересованного лица – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, не явился, надлежащим образом уведомлен о дате, времени и месте судебного заседания, посредством почтового отправления, в материалах гражданского дела имеется почтовое уведомление.

Суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие лиц, участвующих в деле в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав письменные материалы гражданского дела, приходит к следующему выводу.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Если это не исключается правилами настоящего Кодекса о приобретении права собственности на вещи, от которых собственник отказался (ст. 226), о находке (ст.ст 227 и 228), о безнадзорных животных (ст.ст. 230 и 231) и кладе (ст. 233), право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Исходя из анализа ст. 225 ГК РФ, обращаясь в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную вещь, орган по управлению муниципальным имущества должен привести доказательства, которые подтверждали бы невозможность установления собственника имущества либо свидетельствовали бы об оставлении этой вещи собственником без намерения сохранить на нее право собственности.

Такими доказательствами могут служить любые средства доказывания из числа перечисленных в абз. 2 ч. 1 ст. 55 ГПК РФ.

Обстоятельствами, имеющими значения для рассмотрения настоящего заявления являются: характеристика бесхозяйной вещи, ее описание, целевое назначение, место ее нахождения; факты отсутствия у вещи собственника, отсутствия сведений о собственнике или отказа собственника от права собственности (признаки бесхозяйности вещи); факт постановки на учет вещи в качестве бесхозяйной; истечение годичного срока с момента постановки вещи на учет в качестве бесхозяйной.

Судом установлено и подтверждается материалами гражданского дела, что согласно ответу Минимущества Ростовской области № 19.5.5/1596 от 04.04.2022 года на обращение главы администрации Богураевского сельского поселения Белокалитвинского района, в реестре государственного имущества Ростовской области по состоянию на 04.04.2022 года не числится объект недвижимости - скважина, расположенная по адресу: 

<

адрес> (л.д. 7-8).

Согласно ответу ООО «Районный Центр Технической Инвентаризации и Архитектуры» Белокалитвинского района» № 1381 от 06.04.2022 года на обращение главы администрации Богаревского сельского поселения Белокалитвинского района, сведения о зарегистрированных правах, ограничениях (обременениях) прав в отношении объекта – скважина, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в архиве ООО «РЦТИиА» Белокалитвинского района отсутствуют (л.д. 9).

Согласно ответу ТУ Росимущества в Ростовской области № 61-СЦ-08/3900 от 20.04.2022 года на обращение главы администрации Богураевского сельского поселения Белокалитвинского района, ТУ Росимущества в Ростовской области не располагает информацией об объекте недвижимости: скважина, расположенная по адресу: 

<

адрес> (л.д. 10).

Согласно ответу КУИ администрации Белокалитвинского района № 65.08/538 от 08.04.2022 года на обращение главы администрации Богураевского сельского поселения Белокалитвинского района, объект недвижимого имущества – скважина, расположенная по адресу: 

<

адрес>, в реестре муниципальной собственности муниципального образования «Белокалитвинский район», не значится (л.д. 12).

Согласно техническому плану сооружения от 08.06.2022 года, в соответствии с Порядком принятия на учет бесхозяйных вещей, утвержденный приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 10.12.2015 № 931 «Об установления порядка принятия на учет бесхозяйных вещей» подготовлен технический план в результате выполнения кадастровых работ в связи с созданием сооружения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В ходе проведения кадастровых работ были направлены запросы в Комитет по управлению имуществом администрации Белокалитвинского района, Минимущество Ростовской области, Росимущество в Ростовской области, ООО «РЦТИиА». На данные запросы получены ответы в виде писем, на основании которых было установлено, что данный объект недвижимости в реестрах недвижимости не числится, сведения о правах отсутствуют. Следовательно, была составлена и заверена декларация об объекте недвижимости, в которую были внесены основные характеристики объекта недвижимости - глубина - 35,0 м. Указанная декларация прилагается к техническому плану и является неотъемлемой его частью. Реквизиты вышеуказанных документов приведены в реквизите «1» раздела «Исходные данные», а также копии документов включены в состав технического плана в разделе «Приложение»). Согласно п. 43 Приказа Минэкономразвития от 18.12.2015г. № 953 «Об утверждении формы технического плана и требований к его подготовке, состава содержащихся в нем сведений, а также формы декларации об объекте недвижимости, требований к ее подготовке, состава содержащихся в ней сведений» т.к. адрес в установленном порядке сооружения не присваивался, а также сведения в государственном реестре адреса сооружения отсутствуют, местоположение сооружения в техническом плане указано: 

<

адрес> (л.д. 13-26).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости 24.08.2023 года – скважина, назначение: сооружения водозаборные, глубина 35 м., год завершения строительства 2012, местоположение: 

<

адрес>, кадастровый № (л.д. 4-6).

Таким образом, спора относительно принадлежности заявленного объекта из обстоятельств дела не усматривается, представленные заявителем доказательства свидетельствуют, что объект недвижимого имущества – скважина, расположенная по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, не имеет собственника.

Оценив все доказательства в совокупности, учитывая, что со времени поставки недвижимого объекта на учет в установленном порядке прошел год, суд полагает, что имеются законные основания для удовлетворения заявленных требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Заявление Комитета по управлению имуществом администрации Белокалитвинского района, о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь, удовлетворить.

Признать за муниципальным образованием «Белокалитвинский район» право муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь - скважина с кадастровым номером №, расположенная по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Белокалитвинский городской суд Ростовской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда, т.е. с 17.12.2024 года.

Мотивированное решение суда изготовлено 17 декабря 2024 года.

Судья Д.С. Прошина