Дело №2-3271/2017 21 сентября 2017 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Северодвинский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи ПоповойД.В.,

при секретаре ГавзовойМ.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Северодвинского городского суда гражданское дело по исковому заявлению 

<

данные изъяты> к 

<

данные изъяты>, 

<

данные изъяты>, 

<

данные изъяты> в лице законного представителя 

<

данные изъяты> о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Архангельская область, г.Северодвинск, ул.

<

адрес>далее - спорное жилое помещение).

В обоснование требований указал, что являлся собственником 52/107 доли в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение, в котором также зарегистрированы ответчики. Согласно акту межведомственной комиссии МО«Северодвинск» №17 от 26.07.2005 жилой дом 

<

адрес> в г.Северодвинске признан непригодным для проживании. Распоряжением главы администрации МО «Северодвинск» №1257-риз от 28.09.2016 земельный участок, на котором расположен указанный жилом дом, изъят для муниципальных нужд. В связи с чем, 09.12.2016 он заключил с администрацией МО «Северодвинск» соглашение, по условиям которого он обязуется передать 52/107 доли в праве общей долевой собственности в спорном жилом помещении в собственность МО«Северодвинск», а МО «Северодвинск» выплачивает ему денежное возмещение в сумме 732374 руб. Указанные условия данного соглашения сторонами выполнены в полном объёме, право собственности на 52/107 доли в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение зарегистрировано в едином государственном реестре недвижимости 17.01.2017. Однако ответчики сохраняют регистрацию по указанному адресу. В связи с чем просит суд признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: г.Северодвинск, 

<

адрес>

Истец 

<

данные изъяты> в судебное заседание не явился. о времени и месте судебного заседания извещён надлежащим образом, направил в суд своего представителя (л.д.47).

В судебном заседании представитель истца 

<

данные изъяты> требования поддержал, просил суд иск удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в суд не явились. В ранее представленных возражениях 

<

данные изъяты> с иском не согласился. Полагает, что признание ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением противоречит нормам действующего законодательства, поскольку им не предоставлено равноценное помещение для постоянного проживания, а другого жилого помещения на праве собственности или на праве пользования ответчики не имеют (л.д.33, 34).

Третьи лица администрация МО «Северодвинск», Управление социального развития, опеки и попечительства Администрации МО «Северодвинск» о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в суд своих представителей не направили.

В соответствие со статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ) суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что истец являлся собственником 52/107 доли в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение, расположенное по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, 

<

адрес>. Также в указанном жилом помещении зарегистрированы ответчики 

<

данные изъяты>., 

<

данные изъяты>., 

<

данные изъяты>., что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.26). Указанный дом заключением межведомственной комиссии от 26.07.2005 признан аварийным, подлежащим сносу. 

Постановлением Мэра города Северодвинска №1257-риз от 28.09.2016 инициирована в установленном законом порядке процедура выкупа жилых помещений в указанном доме для муниципальных нужд.

Придомовой земельный участок, расположенный под многоквартирным домом, в отношении которого проведён государственный кадастровый учёт (кадастровый номер 29:28:102006:10), принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам помещений в вышеуказанном многоквартирном доме.

09.12.2016 между истцом и администрацией МО «Северодвинск» заключено соглашение, по условиям которого 

<

данные изъяты> передаёт в собственность МО«Северодвинск» 52/107 доли в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение, а МО «Северодвинск» выплачивает ему денежное возмещение в сумме 732374 рублей (л.д.8-10). 

Указанные условия данного соглашения сторонами выполнены в полном объёме, право собственности на 52/107 доли в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение зарегистрировано за МО «Северодвинск» в едином государственном реестре недвижимости 17.01.2016.

Согласно пункту 3.1.3 указанного соглашения, истец совместно с ответчиками обязуется сняться с регистрационного учёта по спорному жилому помещению.

Вместе с тем на момент рассмотрения судом спора ответчики сохраняют регистрацию по месту жительства по указанному адресу. 

Указанные обстоятельства также подтверждаются объяснениями представителя истца, в связи с чем суд считает их установленными.

В соответствии с частью 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

В соответствии со статьёй 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как указано в статье 32 ЖК РФ жилое помещение может быть изъято у собственника путём выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии со статьёй 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

С учётом вышеизложенного, переход права собственности на 52/107 доли в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение от 

<

данные изъяты> к МО «Северодвинск» является основанием для прекращения у ответчиков права пользования жилым помещением.

В соответствие со статьёй 98 ГПК РФ суд взыскивает в доход бюджета муниципального образования «Северодвинск» государственную пошлину с 

<

данные изъяты> выступающего самостоятельно, а также как законный представитель несовершеннолетних 

<

данные изъяты>., 

<

данные изъяты>. в размере 300 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

исковые требования 

<

данные изъяты> к 

<

данные изъяты>, 

<

данные изъяты>, 

<

данные изъяты> в лице законного представителя 

<

данные изъяты>, о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать 

<

данные изъяты>, 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> утратившими право пользования жилым помещением по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, улица 

<

адрес>

Взыскать с 

<

данные изъяты> в доход бюджета муниципального образования «Северодвинск» государственную пошлину в размере 300 (Триста) рублей.

Настоящее решение является основанием для снятия 

<

данные изъяты>, 

<

данные изъяты>, 

<

данные изъяты> территориальным органом регистрационного учета с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде через Северодвинский городской суд Архангельской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме. 

Председательствующий Д.В.Попова