Дело № 2-145/2020

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

р.п. Зубово-Поляна 17 февраля 2020 г. 

Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия в составе

судьи Горячевой О.С., 

при секретаре Ураевой Е.В., 

с участием:

истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

третьего лица – ФИО3,

третьего лица - Управления Федеральной миграционной службы по Республике Мордовия,

прокурора – помощника прокурора Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением. Требования мотивирует тем, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

Адрес>. В жилом помещении зарегистрирована его бывшая супруга ФИО2 Между тем, регистрация последней носит формальный характер, поскольку она в доме не проживает, личных вещей в нем не имеет, расходы по содержанию жилого помещения не несет, членом семьи истца не является. В связи с чем, просит суд признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по вышеуказанному адресу.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, изложенным в заявлении. Суду пояснил, что ответчик – бывшая жена, в доме не проживает, вещей не имеет, коммунальные платежи не вносит. Её выезд носил добровольный характер, попыток вселиться с её стороны не было. В настоящее время проживает по другому адресу. На неоднократные просьбы сняться с регистрационного учета не реагирует, при этом, не отрицая, что в квартире проживать не намерена. Просит удовлетворить исковые требования, поскольку он как собственник лишен возможности распоряжаться жилым помещением по своему усмотрению.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о дне судебного разбирательства извещена своевременно и надлежащим образом, что подтверждается письменными материалами дела.

Третье лицо - ФИО3, представитель третьего лица Управления Федеральной миграционной службы по Республике Мордовия, в судебное заседание не явились, о дне судебного разбирательства извещены своевременно и надлежащим образом.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд приходит к следующему.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Доказательствами по делу в соответствии со ст. 55 ГПК РФ являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В силу ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии со ст. ст. 209, 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Это значит, что собственник вправе: реально обладать своим имуществом; извлекать из него полезные свойства и определять его юридическую судьбу (продавать, завещать, дарить, сдавать в аренду и т.п.).

В соответствии с п. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

На основании п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником 2/3 в праве общей долевой собственности жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

Адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена запись регистрации № от 5 ноября 2005 года.

Собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

Адрес>, является ФИО3 о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена запись регистрации № от 5 ноября 2005 года.

Из домовой книги следует, что по указанному адресу зарегистрирована ответчик, которая на протяжении длительного времени в жилом помещении не проживает, вещей в доме не имеет, бремя содержания не несет.

С учетом представленных доказательств, суд установил, что ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, договор найма или безвозмездного пользования жилым помещением с ним не заключался, выехал из спорного жилого помещения и в дальнейшем, несмотря на сохранение в ней регистрации по месту жительства, для постоянного проживания в дом не возвращался, обязательств по оплате коммунальных услуг не нес.

Любое нарушение права собственности, в том числе, не связанное с лишением владения (как в настоящем случае) подлежит защите. Ответчик, прекратив право пользования спорным жилым помещением, остается в нем зарегистрированным, что ограничивает истца возможности распоряжаться жилым домом, возлагает на него дополнительные обязанности по оплате коммунальных платежей за ответчика.

Доказательств принятия им мер к вселению в спорную квартиру, которые могли бы свидетельствовать о его желании проживать в спорном жилом помещении, материалы дела не содержат.

Напротив, все полученные в ходе судебного разбирательства сведения о направленных ФИО2 действиях по осуществлению своих жилищных прав, указывают на постоянный характер выезда из спорного жилого помещения.

Оценивая в совокупности положения вышеуказанных правовых норм и собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, поскольку доказательств вынужденного и временного характера не проживания ответчика в спорной квартире в материалах дела не имеется и ответчиком суду не представлено. 

Одновременно суд считает, что настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: 

<

Адрес>, что соответствует требованиям подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (в ред. Постановлений Правительства РФ от 25.05.2017 №631), согласно которому снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением.

Руководствуясь статьями 196-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Признать ФИО2 __.__.____ года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

Адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия путем подачи жалобы через Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия.

Судья Зубово-Полянского 

районного суда Республики Мордовия О.С. Горячева