<

данные изъяты>

дело N 2-2356/2024

56RS0026-01-2024-003408-29

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Орск 21 октября 2024 года 

Октябрьский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе председательствующего судьи Фризен Ю.А., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Бервольд В.В.,

с участием помощника прокурора Октябрьского района г. Орска Оренбургской области Брунько Дмитрия Сергеевича, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований ФИО1 указала, ДД.ММ.ГГГГ г. заключен брак между истцом и ответчиком. В период брака в ипотеку был приобретена квартира по адресу: г. 

<

адрес>. Брак между супругами прекращен ДД.ММ.ГГГГ г.

После расторжения брака истец на личные средства закрыла ипотеку и произвела раздел квартиры, в результате которого собственниками стали она и несовершеннолетние дети.

В жилом помещении по месту жительства зарегистрирован ее бывший супруг ФИО2, который должен был сняться с регистрационного учета, но не исполнил свои обязательства. 

ФИО1 просила суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> снять ответчика с регистрационного учета по данному адресу.

Истец в судебное заседание не явилась, представила суду заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Ответчик ФИО2 участия в судебном заседании не принимал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом в порядке статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, об отложении слушания по делу не просил, об уважительности причине неявки не сообщил, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие. 

В своем заключении помощник прокурора Октябрьского района г. Орска Оренбургской области Брунько Д.С. полагал исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, указав, что законных оснований для сохранения за ФИО2 права пользования жилым помещением не имеется, поскольку после прекращения семейных отношений ответчик перестал быть членом семьи собственника жилого помещения, а также ответчик дал обязательство, которое отражено в договоре установления долей и дарения доли квартиры.

Исследовав имеющиеся в деле доказательства, выслушав заключение прокурора, проверив обоснованность доводов, изложенных в исковом заявлении, суд приходит к следующему.

При рассмотрении дела судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ года состояли в зарегистрированном браке, в котором родились ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ, ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ года. 

В период брака в общую долевую собственность супругов и несовершеннолетних детей приобретена квартира по адресу

<

адрес>

Брак между ФИО1 и ФИО2 прекращен ДД.ММ.ГГГГ года на основании решения мирового судьи судебного участка N 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ года. 

После расторжения брака ФИО1 вместе с детьми продолжила проживать в жилом помещении. 

ФИО1, действующая от себя и как законный представитель своих несовершеннолетних детей, и ФИО2 прекратили право общей совместной собственности на квартиру с одновременным дарением доли квартиры, что закреплено в договора установления долей и дарения доли квартиры. Согласно п. 16 указанного договора ФИО2 обязался сняться с регистрационного учета по месту жительства в указанной квартире в срок до 16 августа 2024 г., однако, этого не сделал.

Право собственности за ФИО1 на №, за ФИО13 ФИО12 по № долей за каждой, зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 07 августа 2024 года.

Право собственности предоставляет собственнику защиту от любых действий, как связанных с лишением владения, так и без таковых (статьи 301, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Одной из правовых форм защиты вещных прав собственника жилого помещения является признание утратившими право пользования лицами, сохраняющими регистрацию без правовых оснований.

Соответственно, при разрешение дел данной категории следует исходить из юридических оснований возникновения жилищных прав спорящих сторон.

Материалами дела подтверждается, что жилищные права истца основаны на зарегистрированном вещном праве. При этом, как право собственности истца, так и юридическое основание возникновения данного права недействительными не признаны.

Право собственности истца на жилое помещение является законным правовым основанием для возникновения жилищных прав. 

Поскольку истец является законным обладателем прав владения, пользования и распоряжения спорным жилым помещением, правовых оснований для прекращения, а равно ограничения указанных прав не имеется.

Принимая во внимание, что правомерность притязаний истца основана на действительном зарегистрированном праве, защита имущественных прав последней избранным способом судебной защиты сомнений в правильности не вызывает.

Жилищные права и обязанности возникают и прекращаются из оснований, предусмотренных жилищным законодательством, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (статья 10 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным кодексом.

В силу пункта 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Проверяя наличие юридических оснований проживания ответчика в спорном жилом помещении, суд установил, что ФИО2 является прежним собственником жилого помещения, после перехода права собственности на долю в жилом помещении ответчик добровольно с регистрационного учета не снялся, при этом, ответчик в настоящее время к членам семьи собственника в силу закона не относятся, в качестве таковых самой ФИО1 не вселен, в жилом помещении не проживает. 

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (часть 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Таким образом, юридически значимыми обстоятельствами для разрешения данного спора являлись обстоятельства, свидетельствующие о том, что семейные отношения между ФИО1 и ФИО2 прекращены, ответчик является бывшим членом семьи собственника жилого помещения, в силу закона после прекращения брака право пользования спорным жилым помещением за ним не сохраняется, соглашения между собственником спорной квартиры и ответчиком о праве пользования спорной квартирой не имеется. 

Данная правовая позиция сформирована в Определении Верховного Суда Российской Федерации от 23 мая 2017 года N 85-КГ-17.

При рассмотрении дела судом установлено, что брак между сторонами расторгнут и ФИО2 является бывшим членом семьи собственника жилого помещения.

ФИО1, являясь собственником жилого помещения, возражает против проживания и регистрации ответчика в принадлежащей ей квартире. 

Наличие у детей в собственности долей в данном жилом помещении, в этой связи основанием для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не является, при том, что родители не имеет прав на имущество, принадлежащие их детям. 

В этой связи суд приходит к выводу о том, что ФИО2 применительно к нормам жилищного законодательства является бывшим собственником и бывшим членом семьи собственника жилого помещения, в силу закона после прекращения брака право пользования спорным жилым помещением за ним не сохраняется. 

В нарушение требований статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ФИО2 в подтверждение правомерности сохранения ранее возникших жилищных прав, а равно в подтверждение вновь возникших жилищных прав в отношении спорного жилого помещения доказательств представлено не было. 

В данном случае ответчик никаких прав относительно спорного жилого помещения в настоящее время не имеет, а истец, как собственник квартиры, после прекращения брака права пользования и проживания в ней не представила.

Учитывая, что истец является собственником жилого помещения, при отсутствии правовых оснований для владения и пользования ответчиком квартирой, исковые требования подлежат удовлетворению, ответчик подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением. 

При этом оснований для сохранения за ФИО2 права пользования жилым помещением на определенный срок с применением положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не имеется.

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 (№ к ФИО2 (№) о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Решение суда может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Октябрьский районный суд г. Орска Оренбургской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 02 ноября 2024 года.

Председательствующий (подпись) Ю.А. Фризен