гр. дело № 2-585/2025 (2-3674/2024)

44RS0002-01-2024-004440-57

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 февраля 2025 года г. Кострома

Ленинский районный суд г. Костромы в составе судьи Глушковой Е.Н.,

при секретаре судебного заседания Румянцевой К.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «Новатэк-Кострома», ОАО «ЕИРКЦ», НКО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Костромской области» об определении доли в оплате коммунальных и жилищных услуг, возложении обязанности по выдаче отдельных платежных документов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском с учетом уточнений к ФИО2, ООО «Новатэк-Кострома», ОАО «ЕИРКЦ», НКО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Костромской области» об определении доли в оплате коммунальных и жилищных услуг, возложении обязанности по выдаче отдельных платежных документов.

В обоснование указала, что она является сособственником квартиры по адресу: ..., ей и ФИО2 принадлежит по ? доли в праве. В указанном жилом помещении она никогда не проживала, в квартире никто не зарегистрирован. Однако, соглашения по оплате за жилищно- коммунальные услуги между ней и ФИО2 не заключено. Во внесудебном порядке достигнуть соглашения об участии в расходах на оплату жилищно- коммунальных услуг не удалось. 

Истец с учетом уточнений исковых требований просила, определить доли в оплате за жилищно- коммунальные услуги за жилое помещение по адресу: ... в размере по ? доли каждому, возложить обязанность на ООО «Новатэк-Кострома», НКО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Костромской области», АО «ЕИРКЦ» по заключению отдельных соглашений с ФИО1, ФИО2, на основании которых вносится плата за жилищно- коммунальные услуги и выдачи отдельных платежных документов исходя из доли каждого из сособственников на квартиру. Взыскать с ответчика ФИО2 судебные расходы по оплате госпошлины.

В судебном заседании истец ФИО1 уточненные исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался по всем имеющимся адресам, однако судебные извещения возвращены в адрес суда без вручения адресату.

Ответчики АО «ЕИРКЦ», ООО «Новатэк-Кострома» своих представителей в судебное заседание не направили, ранее в письменных отзывах возражений относительно требований об определении порядка оплаты за жилищно- коммунальные услуги соразмерно доли в праве каждого из сособственников, не выразили. 

Ответчик НКО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Костромской области» извещен надлежащим образом, своего представителя не направил, ходатайств об отложении не заявил.

Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, изложенным в п. 63 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

С учетом положения пункта 2 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, осуществляющему предпринимательскую деятельность в качестве индивидуального предпринимателя, или юридическому лицу, направляется по адресу, указанному соответственно в едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей или в едином государственном реестре юридических лиц либо по адресу, указанному самим индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом.

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

В силу положений ч. 2 ст. 117 ГПК РФ отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует его возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением. Уклонение ответчика от получения заказных писем свидетельствует о злоупотреблении правами.

С учетом изложенного, принимая во внимание то, что ответчики об уважительности причин неявки не сообщили, об отложении слушания дела не просили, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков.

Выслушав истца, изучив материалы дела, исследовав и оценив в совокупности имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Ст. 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 3 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 3).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154).

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (ч. 2).

Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 9).

Как указано в ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 02.03.2021, с изм. от 27.04.2021), потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение), предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении.

Как разъяснено в п. 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1, ФИО2 являются собственниками жилого помещения по адресу: ... кадастровым номером №, по ? доли в праве.

Согласно выписки из ЕГРН, в отношении указанной квартиры имеется обременение: ипотека в силу закона.

Ранее ФИО1 и ФИО2 состояли в браке, брак расторгнут dd/mm/yy.

Решением Ленинского районного суда г.Костромы от 13.08.2020 по делу № произведен раздел совместно нажитого имущества в виде указанной квартиры, определены доли каждого в праве- по ?.

Согласно справки МКУ г.Костромы «Центр регистрации граждан», в указанной квартире никто не зарегистрирован и со слов истца в настоящее время никто не проживает.

Соглашения об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не заключено, во внесудебном порядке достигнуть соглашения об участии в расходах на оплату жилищно- коммунальных услуг не удалось.

С учетом приведенных выше норм и разъяснений, принимая во внимание, что истец и ответчик (физические лица) членами одной семьи не являются, и соглашение о порядке внесения платы за коммунальные услуги между ними не достигнуто, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленного ФИО1 иска и определения размера участия сторон в расходах по внесению платы за коммунальные и жилищные услуги в размере по 1/2 доли от общей суммы платежей по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг.

Настоящее решение является основанием для выдачи отдельных платежных документов по оплате вышеуказанных жилищных и коммунальных услуг. 

При этом необходимо учитывать, что АО «ЕИРКЦ» осуществляет направление платежных документов на основании агентских договоров с ресурсоснабжающими организациями, а не с собственниками, то есть последним услуги по предоставлению названных документов не оказывает.

В этой связи у суда отсутствуют основания к возложению обязанности на ООО «Новатэк-Кострома», ОАО «ЕИРКЦ», НКО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Костромской области» по заключению с собственниками соглашений, на основании которых вносится плата за жилищно- коммунальные услуги.

Приходя к такому выводу, суд отмечает, что ФИО1, ФИО2 не лишены возможности самостоятельно сформировать квитанции для оплаты ЖКУ на сайте АО «ЕИРКЦ» и производить оплату по ним.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ч.1 ст.1010 ГПК РФ, при отказе истца от иска понесенные им судебные расходы ответчиком не возмещаются. 

Истец, обращаясь в суд с настоящим иском оплатила государственную пошлину в размере 10 000 руб., исходя из характера заявленных требований: два требования неимущественного характера (определение порядка оплаты за жилищно- коммунальные услуги, возложение обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы) и требование имущественного характера (взыскание с ответчика задолженности). В ходе рассмотрения дела истец уточнила исковые требования, окончательно просила определить порядок оплаты и возложить обязанность по заключению отдельных соглашений и выдачи отдельных платежных документов, фактически отказавшись от требования имущественного характера о взыскании с ответчика ФИО2 денежных средств в счет оплаты задолженности, в связи с чем с ответчика подлежат взысканию расходы истца по оплате госпошлины в размере 6 000 руб. (за два требования неимущественного характера, которые судом удовлетворены).

Руководствуясь ст. 194 – ст. 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Определить размер долей в оплате за жилые и коммунальные услуги в жилом помещении по адресу: ..., выделив долю в оплате жилого помещения от общей суммы платежей по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг:

ФИО1 (dd/mm/yy года рождения, паспорт №) – в размере ?, 

ФИО2 (dd/mm/yy года рождения, паспорт №) - в размере ?. 

Настоящее решение является основанием для выдачи отдельных платежных документов по оплате вышеуказанных жилищных и коммунальных услуг. 

Взыскать с ФИО2 (dd/mm/yy года рождения, паспорт №) в пользу ФИО1 (dd/mm/yy года рождения, паспорт №) судебные расходы по оплате госпошлины в размере 6 000 рублей.

В удовлетворении остальной части заявленных требований отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Костромской областной суд через Ленинский районный суд г. Костромы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Глушкова Е.Н.

Мотивированное решение изготовлено: 21.02.2025