УИД 14RS0016-01-2025-001427-02

Дело № 2-1130/2025

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

(ЗАОЧНОЕ)

«17» декабря 2025 года город Мирный РС (Я)

Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Воронова С.А., при ведении протокола помощником судьи Степановой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества «Совкомбанк» (далее Банк) к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество,

у с т а н о в и л :

Представитель ПАО «Совкомбанк» обратился в суд с вышеуказанным иском, которым просит расторгнуть кредитный договор № заключенный между ПАО «Совкомбанк» и ФИО1; взыскать с ответчика задолженность по кредитному договору за период с 26 сентября 2023 года по 

<

дата> в размере 2827254,25 руб., судебные расходы понесенные по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд в размере 63272,54 руб., неустойку в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с 

<

дата> по дату вступления решения суда в законную силу; обратить взыскание на предмет залога квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 4320000 рублей.

В обосновании иска указывает, что 

<

дата> между ПАО «Совкомбанк» и ответчиком заключен кредитный договор (в виде акцептованного заявления оферты) №, согласно которому ответчику был предоставлен кредит в сумме 2764038,67 руб. с возможностью увеличения лимита под 

<

данные изъяты>. Согласно п.4.1.7 договора залога №, целевое назначение кредита: кредит предоставлялся на неотделимые улучшения предмета залога (ипотеки), указанного в п. 1.11 кредитного договора №. Объектом залога является квартира, расположенная по адресу: РС (Я) 

<

адрес>, площадью 48,3 кв.м., с кадастровым номером 14:37:000110:400, принадлежащая на праве собственности ФИО1 Ответчик обязалась возвратить истцу полученный кредит и уплатить проценты за пользование им в размере, в сроки и на условиях заключенного кредитного договора. В течение действия кредитного договора обязательства ответчик не выполнил в полном объеме. Банк направил ответчику досудебное уведомление о возврате образовавшейся просроченной задолженности. Ответчик проигнорировал досудебное требование Банка и не погасил образовавшуюся задолженность, чем продолжил нарушать условия договора.

Представитель истца надлежащим образом извещенный о времени и месте проведения судебного заседания, при подаче иска указал о рассмотрении дела без участия их представителя.

Ответчик ФИО1 надлежащим образом извещенная о времени и месте проведения судебного заседания, не явился, каких – либо заявлений и ходатайств в суд не представил. В ходе подготовки к судебному заседанию ответчик пояснил, что требования не признает, поскольку частично производил оплату по договору, но не в полной сумме ежемесячного платежа.

На основании ч. 3 ст. 167 ГПК Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Неявка лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания, не является препятствием для рассмотрения дела, суд по своему усмотрению с учетом характера и сложности дела решает вопрос о возможности рассмотрения дела по существу либо отложении судебного разбирательства, то есть отложение дела является правом суда, а не обязанностью.

В соответствии со статьей 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело без участия сторон, по представленным доказательствам, поскольку ответчиком не представлено сведений об уважительности причин неявки в суд.

На основании ч. 1 ст. 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, изучив материалы дела, представленные доказательства, приходит к следующему.

Согласно положениям ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

По правилам ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 1 ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно п. 2 ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации, к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 ГК РФ, если иное не предусмотрено правилами параграфа 2 и не вытекает из существа кредитного договора.

В силу п. 1 ст. 810 Гражданского кодекса Российской Федерации, заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно п. 1 ст. 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В соответствии с п. 1 ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Как следует из материалов дела и установлено судом 

<

дата> ответчик по кредитному договору № получил у истца кредит в сумме 

<

данные изъяты>, процент за пользование кредитом установлен в 

<

данные изъяты> годовых.

Согласно условий кредитного договора и договора залога №, исполнение обязательств по нему обеспечено залогом (ипотекой) жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: РС (Я) 

<

адрес>, площадью 48,3 кв.м., с кадастровым номером №, принадлежащая на праве собственности ФИО1

Согласно п. 4.1.7 договора залога №, целевое назначение кредита: кредит предоставляется на неотделимые улучшения предмета залога (ипотеки), указанного в п. 1.11 кредитного договора №.

По условиям кредитного договора, за неисполнение обязательств заемщика, стороны также установили неустойку в размере ключевой ставки банка России на день заключения настоящего договора от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки.

<

дата> денежные средства истцом были переведены на расчетный счет заемщика. Факт предоставления суммы кредита подтверждается выпиской по счету, вследствие ст. ст. 432, 435 и п. 3 ст. 438 ГК РФ договор является заключенным и обязательным для его исполнения.

По условиям договора, за неисполнение обязательств заемщика, стороны также установили неустойку в размере ключевой ставки банка России на день заключения настоящего договора от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств, 

<

дата> Банк направил ФИО1 уведомление о досрочном возврате задолженности по кредитному договору, которое оставлено ответчиком без внимания.

Согласно представленному истцом расчету и выписке по счету сумма задолженности ответчика ФИО1 перед ПАО «Совкомбанк» по кредитному договору № от 

<

дата> по состоянию на 

<

дата> составляет 2827254,25 руб., из них: просроченные проценты – 57689,32 руб., просроченная ссудная задолженность – 2694080,07 руб., просроченные проценты на просроченную ссуду – 23937,29 руб., неустойка на просроченные проценты на просроченную ссуду – 4,48 руб., неустойка на просроченную ссуду – 15297,93 руб., неустойка на просроченные проценты – 2163,59 руб., иные комиссии – 34081,57 руб.

Разрешая спорное правоотношение, судом установило, что ответчик допустил ненадлежащее исполнение принятых на себя обязательств по заключенному договору, что выразилось в неуплате в установленные сроки суммы кредита и причитающихся процентов, что привело к образованию задолженности в вышеуказанном размере.

Представленный истцом расчет суммы задолженности ответчиком не оспорен, иного расчета суду не представлено. Судом расчет проверен и правомерно признан верным.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования о взыскании основного долга, процентов и неустойки обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Оснований для снижения размера неустойки, как явно несоразмерной нарушенному обязательству, суд не усматривает, поскольку размер неустойки не превышает размера задолженности, доказательств тяжелого материального положения или наличия иных исключительных обстоятельств ответчик не представил.

Требование истца о взыскании с ответчика процентов за пользование кредитом по ставке 18,9% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с 

<

дата> по дату вступления решения суда в законную силу, а также взыскание неустойки в размере ключевой ставки банка России на день заключения договора от суммы просроченной за каждый календарный день просрочки с 

<

дата> по дату вступления решения суда в законную силу также подлежит удовлетворению.

По общему правилу, предусмотренному подпунктом 1 п. 2 ст. 450 Гражданского кодекса РФ, договор может быть изменен или расторгнут по решению суда по требованию одной из сторон, в том числе при существенном нарушении договора другой стороной, под которым в силу абз. 4 п. 2 ст. 450 ГК РФ понимается нарушение, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Судом установлен факт существенного нарушения заемщиком условий кредитного договора по своевременному погашению кредита, в связи с чем требования истца о расторжении кредитного договора подлежат удовлетворению.

В силу ст. ст. 334, 348, 350 Гражданского кодекса РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя). Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Согласно условий кредитного договора и договора залога №, исполнение обязательств по нему обеспечено залогом (ипотекой) жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: РС (Я) 

<

адрес>, площадью 48,3 кв.м., с кадастровым номером №, принадлежащая на праве собственности ФИО1

В соответствии со статьей 50 Федерального закона N 102-ФЗ от 16.07.1998 "Об ипотеке (залоге недвижимости)" залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна (п. 2 ст. 50 ФЗ "Об ипотеке (Залоге недвижимости)").

Данные обстоятельства в виде нарушения сроков внесения платежей по кредитному договору более трех раз в течение года нашли свое подтверждение.

В соответствии со статьей 51 ФЗ "Об ипотеке (Залоге недвижимости)" и ст. 349 ГК РФ, взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда. Реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 ГК РФ обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок. При этом начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке (часть 3 статьи 350 ГК РФ, пп. 4 п. 2 ст. 54 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)").

Согласно п. 3.1. договора залога, по соглашению сторон, залоговая стоимость предмета залога на момент заключения договора составляет 4 320 000 рублей.

Учитывая, что ответчик нарушил условия кредитного договора по своевременному погашению кредита, суд считает возможным, исходя из условий кредитного договора, обратить взыскание на спорное жилое помещение, принадлежащее ответчику на праве собственности.

В соответствии со ст. ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 63272,54 руб.

Исходя из изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования публичного акционерного общества «Совкомбанк» - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу публичного акционерного общества «Совкомбанк» задолженность по кредитному договору № от 

<

дата> в сумме 2 827 254,25 руб., сумму государственной пошлины в размере 63272,54 руб.

Взыскать с ФИО1 в пользу публичного акционерного общества «Совкомбанк» проценты за пользование кредитом по ставке 18,9% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с 

<

дата> по дату вступления решения в законную силу.

Взыскать с ФИО1 в пользу публичного акционерного общества «Совкомбанк» неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с 

<

дата> по дату вступления решения в законную силу.

Обратить взыскание на предмет залога со следующими характеристиками: недвижимое имущество, расположенное по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 4 320 000 руб., принадлежащую на праве собственности ФИО1.

Идентификатор публичного акционерного общества «Совкомбанк»: ИНН 

<

***>, КПП 440101001, ОГРН 

<

***>.

Идентификатор ФИО1: 

<

данные изъяты>

В соответствии со ст.237 ГПК РФ, ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в апелляционную инстанцию – Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Саха (Якутия) путем подачи апелляционной жалобы через Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: С.А. Воронов

Решение в окончательной форме изготовлено 

<

дата>.