Дело №2 – 28/2020

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 января 2020 г. г. Северобайкальск Северобайкальский городской суд Республики Бурятия в составе председательствующей судьи Казаковой Е.Н., 

при секретаре Дорожковой М.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском, в котором просил признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> мотивируя тем, что является собственником жилого помещения. Регистрация ответчика по спорному адресу препятствует ему в реализации прав собственника жилья. 

В судебном заседании истец ФИО1 иск поддержал, суду пояснил, что он является собственником жилья по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от 24.10.2017 г. Ответчик ФИО2 была летом 2018 г. вселена в его квартиру в качестве члена семьи, т.к. намеревался ней создать семью. В июне 2019 г. ФИО2 собрала свои вещи и уехала в неизвестном направлении, сказав, что в 

<

адрес> отсутствует работа. ФИО2 намеревалась трудоустроиться в 

<

адрес>. С июня 2019 г. в спорном жилье не проживает. Членом его семьи не является, расходы за жилье не несет. Все свои личные вещи ответчик вывезла. С июня 2019г. никаких претензий по жилью ему не предъявляла. В настоящее время он несет расходы по содержанию жилья за ФИО2 в виде оплаты за вывоз ТБО. Место нахождение ответчика ему не известно. Просил признать утратившей право пользования жилым помещением. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась. О времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежаще по последнему известному месту жительства. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика в заочном порядке. 

Суд, изучив материалы дела, выслушав истца, свидетеля, полагает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом, вправе предоставить его во владение и (или) в пользование гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> 

Согласно справки о составе семьи, в спорном жилом помещении зарегистрирована ответчик ФИО2 с 12.06.2018 г. 

Из показаний свидетеля П. следует, что ответчик ФИО2 летом 2019 г. выехала из квартиры истца. С этого времени не проживает. Как сосед подтвердил об отсутствии между сторонами ссор и конфликтов. 

Показания свидетеля суд признает объективными и достоверными, т.к. данные показания подтверждаются сведениями о несении истцом расходов по содержанию жилья в виде оплаты коммунальных услуг. 

Тем самым, из указанного следует, что ФИО2 не является членом семьи истца, совместно с ним не проживает, не несет бремя содержания жилого помещения, выезд ответчика носил добровольный характер в связи с прекращением семейных отношений. 

В силу п. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Учитывая, что ответчик выехала с места жительства, длительное время не несет расходы по содержанию жилья, суд считает, что ответчик по своему усмотрению распорядилась своими жилищными правами. При этом суд принимает во внимание, что выезд ответчика из спорной квартиры носил добровольный характер, членом семьи собственника ответчик не является. Следовательно, при прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за ФИО2, как бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется. Наличие каких-либо соглашений о праве пользования между сторонами судом не установлено. 

Суд также считает, что сама по себе регистрация ответчика в спорной квартире не может являться условием, в силу которого за ней сохранилось бы право пользования жилым помещением. Сохранение ответчиком регистрации в квартире истца в данном случае следует расценивать как злоупотребление правом с ее стороны, поскольку фактически ответчик в спорной квартире не проживает и не является собственником жилого помещения.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 утратила право пользования спорной жилой площадью. 

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичные основания для снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрены пунктом «е» статьи 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713.

Решение о признании ФИО2 утратившей право пользования на жилое помещение является основанием для снятия ее с регистрационного учета. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить. 

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Окончательная форма решения принята 20.01.2020 г. 

Председательствующий судья: подпись Казакова Е.Н.

УИД: 04RS0020-01-2019-001550-60