Дело №2-837/2018

Мотивированное 

решение

 

составлено 04.07.2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 июня 2018 года г. Новоуральск

Новоуральский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего Токажевской Н.В., 

при секретаре Синицкой А.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Новоуральская» к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, 

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Новоуральская» (далее - ООО «УЖК «Новоуральская»)обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании суммы неосновательного обогащения за содержание и текущий ремонт общего имущества в размере 116109 руб. 19 коп., пени в размере 33852 руб. 52 коп., суммы задолженности за коммунальные услуги на общедомовые нужды, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме в размере 2100 руб. 48 коп., пени в размере 495 руб. 43 коп., суммы задолженности за коммунальные услуги (отопление, горячее водоснабжение) в размере 151667 руб. 90 коп., пени в размере 48799 руб. 85 коп., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 6730 руб. 25 коп.

В обоснование иска истцом указано, что ФИО1 на праве собственности принадлежит нежилое помещение № Х подвала, №№ Х первого этажа общей площадью 293,8 кв.м., расположенные по адресу: г. Х ул. х Договорные отношения между сторонами отсутствуют. х Х городским судом вынесено решение по иску ФИО1 к ООО «УЖК «Х» о защите прав потребителя, признании договора управления многоквартирным домом заключенным, признании включения в договор некоторых видов услуг ничтожными, взыскании компенсации морального вреда. В удовлетворении исковых требований ФИО1 было отказано, решение вступило в законную силу. Со стороны истца обязательства выполнялись надлежащим образом им в полном объеме. 

Представитель истца в судебное заседание не явилась, представила письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО1, надлежащим образом уведомленный о месте и времени рассмотрения дела путем направления судебного извещения по последнему известному суду месту жительства, а также публично, посредством размещения информации о времени и месте рассмотрения дела в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» на официальном сайте суда (Х), в судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки не сообщил, письменный отзыв не представил.

С учетом требований ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства, против которого истец не возражал.

Исследовав доказательства, представленные в материалах гражданского дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Регулирование отношений собственников помещений в многоквартирном доме, возникающих по поводу общего имущества, предусмотрено статьями 289, 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 36 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по содержанию и сохранению.

Согласно части 1 статьи 37 Жилищного кодекса Российской Федерации доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения. Согласно части 2 статьи 39 названного Кодекса доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии со статьей 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу положений части 2 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, как и распоряжение этим имуществом, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Согласност. 158Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему имущества, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме, соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

В соответствии с ч. 7 ст.155Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги этой управляющей организации. Данная норма распространяется не только на граждан, но и на всех иных собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, включая Российскую Федерацию, субъекты Федерации и муниципальные образования.

В соответствии с ч. 1ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерациилицо, которое без установленных законом оснований сберегло имущество за счет другого лица обязано возвратить неосновательно сбереженное имущество.

Согласно п. 2 ст.1105Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило. 

Как следует из материалов дела, ответчику ФИО1 на праве собственности принадлежит нежилое помещение, №№Х и №№Х первого этажа, общей площадью 293,8 кв.м., расположенное в многоквартирном доме по адресу: 

<

...>.

Управление данным многоквартирным домом осуществляется ООО «УЖК «Новоуральская» на основании Протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от х. 

х между сторонами заключен договор № х управления многоквартирным домом. ООО УЖК «Новоуральская» направило х данные договор ФИО1, который до настоящего времени не подписан стороной ответчика. 

Фактическое пользование одной стороны услугами другой стороны при отсутствии заключенного между сторонами соответствующего договора, не освобождает от обязанности оплатить оказанные услуги по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило, и является основанием для возникновения обязательства по возмещению возникшего вследствие такого пользования неосновательно сбереженного имущества (денежных средств) пользователем услуги.

Доказательства оплаты либо наличия обстоятельств, служащих основанием для уменьшения размера долга, ответчиком не представлены, доводы истца ответчиком в порядке ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации документально не опровергнуты, отзыв с указанием возражений относительно исковых требований ФИО1 также представлен не был.

Поскольку между сторонами договор на оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества не заключен и отсутствует соглашение о сроках исполнения обязательства по оплате оказанных услуг, то при исчислении сроков исполнения обязательства, необходимо учитывать общие положения о возмездном оказании услуг с учетом положений Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст.155Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Расчет задолженности и процентов, произведенный истцом, судом проверен и признан правильным.

С учетом изложенного, исковые требования ООО «УЖК «Новоуральская» к ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с положениями ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в связи с удовлетворением иска следует взыскать в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6 730 руб. 25 коп.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Новоуральская» к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения - удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Новоуральская» сумму неосновательного обогащения за содержание и текущий ремонт общего имущества в размере 116109 руб. 19 коп., пени в размере 33852 руб. 52 коп., сумму задолженности за коммунальную услугу на общедомовые нужды, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме в размере 2100 руб. 48 коп., пени в размере 495 руб. 43 коп., сумму задолженности за коммунальную услугу (отопление, горячее водоснабжение) в размере 151667 руб. 90 коп., пени в размере 48799 руб. 85 коп., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 6730 руб. 25 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Х областного суда в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Председательствующий: Н.В. Токажевская

Согласовано

Судья Н.В.Токажевская