Дело №2-241/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

29 мая 2017г. г.Вяземский 

Вяземский районный суд Хабаровского края, в составе 

председательствующего судьи Логиновой И.А.,

при секретаре Зотовой О.С.,

с участием представителя истца – адвоката Шахно Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО4, о расторжении договора купли-продажи квартиры, прекращении права общей долевой собственности, внесении записи в ЕГРП о правообладателе,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО4, о расторжении договора купли-продажи квартиры, внесении записи в ЕГРП о правообладателе, в обоснование указывая, что 18.03.2014 между сторонами заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: 

<

адрес> стоимостью 540000 рублей. По условиям договора, согласно п.2 расчет между сторонами по договору производится следующим образом: покупатели оплачивают стоимость квартиры за счет средств материнского (семейного) капитала на основании Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» в сумме 414402,10 рублей, сумма 125000 рублей выплачивается за счет средств краевого материнского (семейного) капитала, оставшаяся сумма 598,10 рублей выплачивается наличными денежными средствами за счет собственных средств; пунктом 4.2 договора определен срок его действия, а именно до даты полного исполнения сторонами обязательств в соответствии с пунктами 3.1, 3.3 настоящего договора. Истец выполнил свои обязательства, предусмотренные п.3.1 Договора, квартира передана ответчикам, на регистрацию представлены все документы. 30.04.2014 произведена регистрация перехода права собственности от продавца к покупателям, а также регистрация ограничения (ипотека в силу закона). Ответчики свои обязательства, предусмотренные п.3.3.1 договора не выполнили, денежные средства на счет продавца не поступили, до настоящего времени ответчики уклоняются от уплаты договорной суммы за покупку квартиры в сумме 540000 рублей, что является существенным нарушением условий договора. С учетом уточненных требований просит расторгнуть договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, заключенный 18.03.2014 между истцом и ответчиками; прекратить право общей долевой собственности ответчиков на квартиру по указанному адресу, кадастровый №; исключить запись о регистрации прав, внести в ЕГРП сведения о зарегистрированных правах на указанную квартиру в отношении правообладателя ФИО1.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, просил рассмотреть иск в его отсутствие, с участием представителя. 

Представитель истца – адвокат Шахно Л.А. исковые требования поддержала с учетом уточнений.

Ответчик ФИО5, действовавшая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, ФИО4, иск признала полностью, представив письменное заявление, последствия признания иска ей разъяснены и понятны.

Управление Росреестра по Хабаровскому краю своего представителя в суд не направило, надлежащим образом извещалось.

Суд, изучив материалы дела, находит требования истца обоснованными и принимает признание ответчиком иска.

В соответствие с п.3 ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, п.3 ст.173 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Расторгнуть договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, заключенный 18.03.2014 между ФИО1 и ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО4.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО4 на 1/4 доли каждого на квартиру по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированное за каждым 30.04.2014 №, номер записи об ограничении 27-27-01/201/2014-723.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости записи о регистрации прав собственности ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО4 на 1/4 доли каждого на квартиру по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о зарегистрированных правах на квартиру по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, в отношении правообладателя ФИО1.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме через Вяземский районный суд.

Судья И.А. Логинова