<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 октября 2023 года город Кинель 

Кинельский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Степановой Ю.В.

при секретаре Бухряковой А. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1991/2023 по иску Товарищества собственников жилья «Кинельский квартал» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по квартплате и оплате коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л :

ТСЖ «Кинельский квартал» обратилось в суд с иском, в котором просило взыскать задолженность по квартплате и оплате коммунальных услуг солидарно с ответчиков ФИО2 и ФИО3 задолженность по квартплате и оплате коммунальных услуг с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 15 982 рубля 11 копеек, пени на общую сумму долга начисленные с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в сумме 21726 рублей 87 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 154 рубля 18 копеек; солидарно с ответчиков ФИО4 и ФИО3 задолженность по квартплате и оплате коммунальных услуг с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 15982 рубля 11 копеек, пени на общую сумму долга начисленные с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в сумме 21726 рублей 88 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере – 1 154 рубля 18 копеек; солидарно с ответчиков ФИО1 и ФИО3 задолженность по квартплате и оплате коммунальных услуг с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 15982 рубля 12 копеек, пеки на общую сумму долга начисленные с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в сумме 21726 рублей 88 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1154 рубля 18 копеек.

В обоснование требований истец ссылается на то, что ТСЖ «Кинельский квартал» является некоммерческой организацией и создано для совместного управления и обеспечения эксплуатации комплекса недвижимого имущества, владения, пользования и распоряжения общим имуществом. ТСЖ «Кинельский квартал» обслуживает многоквартирный 

<

адрес>. Собственниками 

<

адрес> вышеуказанного многоквартирного дома являются ФИО2 (1/3 доля), ФИО4 (1/3 доля) и ФИО1 (1/3 доля). Совместно с собственниками в данной квартире зарегистрирована ФИО3. В силу ст.ст. 153-155,157 Жилищного Кодекса Российской Федерации и п/и «и» п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, потребитель коммунальных услуг обязан своевременно и в полном объеме вносить квартплату и плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, не позднее 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Ответчики обязанность по своевременной и в полном объеме оплате услуг не выполняют, в результате чего за ними в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность. Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени. С учетом названной статьи, сумма пеней за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г. Истец обращался с заявлением о вынесении судебного приказа в отношении ответчиков. Судебный приказ был отменен Определением мирового судьи судебного участка №62 Кинельского судебного района Самарской области в связи с поступившими возражениями должников относительно исполнения судебного приказа. 

В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования и просил взыскать в пользу Товарищества собственников жилья «Кинельский квартал» задолженность по квартплате и оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме 208 965 рублей 72 копейки, а именно солидарно с ответчиков ФИО2 и ФИО3 в размере 69 655 рублей 24 копейки; солидарно с ответчиков ФИО4 и ФИО3 в размере 69 655 рублей 24 копейки; солидарно с ответчиков ФИО1 и ФИО3 в размере 69 655 рублей 24 копейки. Взыскать задолженность по квартплате и оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (ДД.ММ.ГГГГ) в общей сумме 35 554 рублей 12 копеек, а именно солидарно с ответчиков ФИО2 и ФИО3 в размере 11 851 рублей 37 копеек; солидарно с ответчиков ФИО4 и ФИО3 в размере 11 851 рублей 37 копеек; солидарно с ответчиков ФИО1 и ФИО3 в размере 11 851 рублей 38 копеек. Взыскать за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ пени в размере 13311 рублей 16 копеек, а именно солидарно с ответчиков ФИО2 и ФИО3 в размере 4437 рублей 05 копеек; солидарно с ответчиков ФИО4 и ФИО3 в размере 4437 рублей 05 копеек; солидарно с ответчиков ФИО1 и ФИО3 в размере 4437 рублей 06 копеек. Взыскать за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ пени в размере 130 314 рублей 50 копеек, а именно солидарно с ответчиков ФИО2 и ФИО3 в размере 43 438 рублей 16 копеек; солидарно с ответчиков ФИО4 и ФИО3 в размере 43 438 рублей 17 копеек; солидарно с ответчиков ФИО1 и ФИО3 в размере 43 438 рублей 17 копеек. Взыскать за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ пени в размере 10 366 рублей 73 копейки, а именно солидарно с ответчиков ФИО2 и ФИО3 в размере 3 455 рублей 58 копеек, а именно солидарно с ответчиков ФИО4 и ФИО3 в размере 3 455 рублей 58 копеек; солидарно с ответчиков ФИО1 и ФИО3 в размере 3 455 рублей 57 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины.

В судебном заседании представитель истца ФИО5 уточненные исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении. 

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебном заседании просили применить срок исковой давности, а также учесть определение Арбитражного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ о принятии к производству заявления о признании ФИО2 несостоятельным (банкротом) от ДД.ММ.ГГГГ 

Ответчики ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом, до судебного заседания представили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие.

С учетом ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования ТСЖ «Кинельский квартал» подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 3 стати 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты расположенные на указанном земельном участке (далее – общее имущество в многоквартирное доме).

Согласно п.1 ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно выбранной форме оплаты электричества и воды, собственники обязаны ежемесячно оплачивать ТСЖ «Кинельский квартал» стоимость потребленных ресурсов, согласно показаниям индивидуальных счетчиков.

Плата за коммунальные услуги для должника является обязательным платежом в силу ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу части 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно п.п. «и» п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 — потребитель коммунальных услуг обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

При этом частью 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В пункте 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Одновременно следует учитывать, что для собственников жилых помещений в многоквартирных домах порядок определения размера платы за содержание, ремонт жилого помещения, а также иные жилищно-коммунальные услуги регламентируется Жилищным кодексом Российской Федерации, согласно которому управляющим организациям, жилищным кооперативам, жилищно-строительным кооперативам, товариществам собственников жилья для решения вопросов, связанных с формированием платы за содержание и ремонт жилого помещения (в том числе платы за управление многоквартирным домом) и ее наполнением, следует исходить из решений, принятых собственниками, в соответствии с действующим законодательством.

Исходя из положений пункта 1 статьи 323 Гражданского кодекса Российской Федерации, при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

ТСЖ «Кинельский квартал» обращалось к мировому судье судебного участка № 62 Кинельского судебного района Самарской области с заявлениями о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Определением мирового судьи судебного участка № 62 Кинельского судебного района Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ № был отменен по причине поступления от должника ФИО6 возражений относительно его исполнения.

Определением мирового судьи судебного участка № 62 Кинельского судебного района Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ № был отменен по причине поступления от должника ФИО2 возражений относительно его исполнения.

Судом установлено, что ТСЖ «Кинельский квартал» является некоммерческой организацией и создано для совместного управления и обеспечения эксплуатации комплекса недвижимого имущества, владения, пользования и распоряжения общим имуществом. ТСЖ «Кинельский квартал» обслуживает многоквартирный 

<

адрес>. 

Собственниками 

<

адрес> вышеуказанного многоквартирного дома являются ФИО2 (1/3 доля), ФИО4 (1/3 доля) и ФИО1 (1/3 доля), что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права. 

Совместно с собственниками в данной квартире зарегистрирована ФИО3.

Как следует из карточки регистрации в 

<

адрес> зарегистрированы ответчики ФИО2, ФИО4, ФИО1 и ФИО3.

Как следует из материалов дела, обязанности по оплате коммунальных услуг ответчики не выполняют, в связи с чем за период сДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг в размере 244 519 рублей 84 копейки.

Частью 14 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Учитывая невнесение ответчиками платы за коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, а также период просрочки и размер задолженности, истцом заявлены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 153992 руб. 39 коп.

Одновременно с этим Ответчиком ФИО2 представлено определение о принятии к производству заявления о признании должника несостоятельным (банкротом) от ДД.ММ.ГГГГ по делу А55-547/2022. 

В соответствии с положениями п. 6 ст. 213.27 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее — Закон о банкротстве) требования кредиторов, не удовлетворенные по причине недостаточности имущества гражданина, считаются погашенными, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В силу положений п. 3 ст. 213.28 Закона о банкротстве после завершения расчетов с кредиторами гражданин, признанный банкротом, освобождается от дальнейшего исполнения требований кредиторов, в том числе требований кредиторов, не заявленных при введении реструктуризации долгов гражданина или реализации имущества.

Согласно п. 5 ст. 213.28 Закона о банкротстве требования кредиторов по текущим платежам, о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, о выплате заработной платы и выходного пособия, о возмещении морального вреда, о взыскании алиментов, а также иные требования, неразрывно связанные с личностью кредитора, в том числе требования, не заявленные при введении реструктуризации долгов гражданина или реализации имущества гражданина, сохраняют силу и могут быть предъявлены после окончания производства по делу о банкротстве гражданина в непогашенной их части в порядке, установленном законодательством Российской Федерации. 

Федеральным законом № 127-ФЗ закреплено, что требования об оплате коммунальных услуг являются текущими платежами, сохраняют силу, и могут быть взысканы, поскольку в силу ст. 95 Федерального закона № 127-ФЗ мораторий на удовлетворение требований кредиторов распространяется на денежные обязательства и обязательные платежи, за исключением текущих платежей.

В силу ч. 1 ст. 5 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» требования об оплате коммунальных услуг, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, являются текущими платежами.

Таким образом, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2 освобожден от уплаты текущих коммунальных платежей.

Также ответчиками заявлено ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности.

Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 данного Кодекса.

В соответствии с п. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования.

В силу абз. 2 п. 2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Подача заявления о выдаче су дебного приказа прерывает течение срока исковой давности, но не дает оснований для исчисления его сначала.

При таких обстоятельствах, исковые требования ТСЖ «Кинельский квартал» подлежат удовлетворению частично.

Статьей 88 ГПК РФ установлено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Судебные расходы подлежат взысканию пропорционально взысканным суммам.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ТСЖ «Кинельский квартал» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по квартплате и оплате коммунальных услуг - удовлетворить частично.

Взыскать в пользу ТСЖ «Кинельский квартал», ИНН №, задолженность по квартплате и оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 111 712, 52 рубля солидарно с ФИО4, 

<

данные изъяты>, и ФИО3, 

<

данные изъяты>, в размере 37 237,51 руб., солидарно с ФИО1, СНИЛС №, и ФИО3, 

<

данные изъяты>, в размере 37 237,51 руб.

Взыскать в пользу ТСЖ «Кинельский квартал», ИНН №, за периоды с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ пени в размере 65 001,50 руб. солидарно с ФИО4, 

<

данные изъяты>, и ФИО3, 

<

данные изъяты>, в размере 21667,17 руб., солидарно с ФИО1, СНИЛС №, и ФИО3, 

<

данные изъяты>, в размере 21 667,17 руб.

Взыскать в пользу ТСЖ «Кинельский квартал», ИНН №, задолженность по квартплате и оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность в сумме 35 554, 12 руб. солидарно с ФИО2, 

<

данные изъяты>, и ФИО3, 

<

данные изъяты>, в размере 11 851,37 руб., солидарно с ФИО4, 

<

данные изъяты>, и ФИО3, 

<

данные изъяты>, в размере 11 851,37 руб., солидарно с ФИО1, СНИЛС №, и ФИО3, 

<

данные изъяты>, в размере 11 851,38 руб.

Взыскать в пользу ТСЖ «Кинельский квартал», ИНН №, за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ пени в размере 10 366,73 руб. солидарно с ФИО2, 

<

данные изъяты>, и ФИО3, 

<

данные изъяты>, в размере 3 455,58 руб., солидарно с ФИО4, 

<

данные изъяты>, и ФИО3, 

<

данные изъяты>, в размере 3 455,58 руб., солидарно с ФИО1, СНИЛС №, и ФИО3, 

<

данные изъяты>, в размере 3 455,57 руб.

Взыскать в пользу ТСЖ «Кинельский квартал», ИНН №, солидарно с ФИО2, 

<

данные изъяты>, ФИО3, 

<

данные изъяты>, ФИО4, 

<

данные изъяты>, ФИО1, СНИЛС №, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3462,54 руб.

В остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кинельский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 11.10.2023 года.

Судья 

<

данные изъяты>