РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 февраля 2018 года г. Астрахань

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Яцуковой А.А.,

при секретаре Жабиной Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО8 к Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации МО «Город Астрахань» о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации МО «Город Астрахань» о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, указав, что в соответствии с договором передачи от 

<

дата обезличена> и свидетельством о праве на наследство по закону от 

<

дата обезличена> истцу принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>.

Истцом без разрешения и согласования проектно-сметной документации произведена перепланировка указанной квартиры. 

Все работы выполнялись в соответствии с требованиями строительных, противопожарных и санитарных норм.

Сохранение вышеуказанного жилого помещения в перепланированном состоянии не нарушает права и охраняемые законом интересы других людей и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. 

Истец просит суд сохранить в перепланированном состоянии квартиру 

<

№>, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 43,9 кв.м., жилой площадью 26,3 кв.м. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, уведомлен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования в полном объеме, просила суд их удовлетворить.

Представитель ответчика Управления по строительству, архитектуре и градостроительству администрации МО «Город Астрахань» в судебное заседание не явился, уведомлены надлежащим образом, представили отзыв на исковое заявление, указав, что не возражают против удовлетворения заявленных требований, просили рассмотреть дело без их участия.

Суд в силу ст.ст. 167 ГПК РФ с учетом мнения участвующих лиц, приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав представителя истца ФИО3, действующую на основании доверенности, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч.1 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст.25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет изменение её конфигурации, требующие внесение в технический паспорт.

В соответствии со ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 настоящего Кодекса. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу жизни или здоровью.

Как установлено в судебном заседании, на основании договора передачи от 

<

дата обезличена> и свидетельства о праве на наследство по закону от 

<

дата обезличена> ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

С целью улучшения жилищных условий в квартире была произведена перепланировка, которая заключается в следующем: устройство подсобной и шкафа на участке жилой комнаты в осях «1-2» / «Б-В». При перепланировке в осях «Б-В» устроены деревянные каркасные перегородки. Обшивка перегородок – ДСП и ДВП. Несущие конструкции данной перепланировкой не затрагивались. 

Из технического паспорта 

<

№>, составленного 

<

данные изъяты> по состоянию на 

<

дата обезличена>, общая площадь квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, составляет 43,9 кв.м., жилая – 26,3 кв.м.

По сообщению 

<

данные изъяты> от 

<

дата обезличена> 

<

адрес> значится за ФИО2, ФИО5, ФИО1 в совместной собственности.

В соответствии с выпиской из ЕГРН от 

<

дата обезличена> в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведение о собственнике 

<

адрес>, площадь квартиры составляет 43,9 кв.м.

Из адресной справки 

<

данные изъяты> от 

<

дата обезличена> по адресу: 

<

адрес> 

<

дата обезличена> зарегистрированы: ФИО1 ФИО9, 

<

дата обезличена> года рождения и ФИО2, 

<

дата обезличена> года рождения.

Согласно техническому заключению, выполненному 

<

данные изъяты> от 2017 г. установлено, что мероприятия по перепланировке квартиры 

<

№> в жилом доме по 

<

адрес> не оказали негативного влияния на прочность и устойчивость конструкции как в зоне квартиры, так и всего здания в целом.

Все основные строительные конструкции перепланированной квартиры в соответствии с СП 13-102-2003 «Правила обследования строительных конструкций зданий и сооружений» и ГОСТ 31937-2011 «Здания, и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» находятся в работоспособном состоянии, не создают угрозы жизни и здоровью граждан и позволяют использовать помещения по своему назначению. 

Из экспертного заключения 

<

№> от 

<

дата обезличена> следует, что условия проживания в квартире 

<

№> (литер «А») по адресу: 

<

адрес>, соответствуют требованиям CанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и СанПиН 2.1.2.2801-10 Изменения и дополнения №1 к СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологических требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Согласно акту по обеспечению пожарной безопасности от 

<

дата обезличена>, выполненному 

<

данные изъяты> перепланировка жилой квартиры 

<

№>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, не противоречит требованиям Технического Регламента о требованиях пожарной безопасности (ФЗ №123 от 22.07.2008 г.).

Поскольку данная перепланировка произведена без решения о согласовании, Управление по строительству, архитектуре и градостроительству администрации муниципального образования «

<

адрес>» отказало истцам в согласовании выполненной перепланировки квартиры и выдаче акта приемочной комиссии о завершенной перепланировке данного жилого помещения, что подтверждается письмом от 2017 г. 

Нарушений прав третьих лиц при проведении перепланировки не установлено.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя; внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом.

Из наследственного дела 

<

№>, открытого после смерти ФИО2, наследниками последнего являются: сын – ФИО1, наследственное имущество состоит из 2/3 доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

На основании ст.ст. 1152, 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. 

В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Таким образом, представленными в судебном заседании доказательствами каких-либо сведений, указывающих на нарушение прав и законных интересов других лиц, угрозу жизни и здоровью граждан произведенной перепланировки, в судебном заседании не установлено, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что требования ФИО1 о сохранении квартиры в перепланированном состоянии - подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

УСТАНОВИЛ:

Исковое заявление ФИО1 ФИО10 к Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации МО «Город Астрахань» о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, удовлетворить.

Сохранить квартиру 

<

№>, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 43,9 кв.м., жилой площадью 26,3 кв.м., в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяца.

Судья А.А. Яцукова