Дело № 2-1642/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«07» сентября 2017 года г. Искитим

Искитимский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи Табола К.В.

При секретаре Русаковой В.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «ЖЭУ №1» к ФИО3 ... о взыскании задолженности платежа за коммунальные услуги, 

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с "01" июня 2010 г. по "30" июня 2017 г. в сумме 468703, 41 рубля; судебные издержки в размере 3000,00 рублей и госпошлину в размере 8177,79 рублей 79 копеек. 

Мотивировал свои исковые требования тем, что судебный приказ Номер от 16.03.2017г., вынесенный мировым судьей 1-го судебного участка Искитимского судебного района Новосибирской области ФИО1. в отношении ФИО3 ... был отменен 07 июля 2017 г. по заявлению ответчика.

Общество с Ограниченной Ответственностью «Региональное Бюро Взысканий», в лице директора ФИО2 ..., действующее на основании договора поручения №050 от 09 февраля 2017 г. и доверенности №001 от 25.01.2017 г. представляет интересы УК ООО «ЖЭУ №1».

На основании договора поручения №050 от 09 февраля 2017 года, вознаграждение Поверенного ООО «Региональное Бюро Взысканий» составляет 3 000 (три тысячи) рублей.

Общество с Ограниченной Ответственностью «ЖЭУ Номер» надлежащим образом исполняет свои обязательства по предоставлению жилищно-коммунальных услуг.

Ответчик ФИО3 ... зарегистрирован по адресу: 

<

Адрес>, 

<

Адрес>, 

<

Адрес> 

<

Адрес>. В течение длительного времени не выполняет обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг. Долг за период с "01" июня 2010 г. по "30" июня 2017г. составляет 468703, 79 рубля, из них пени составляет 167 105,50 руб., водоотведение составляет 37 030,62 руб., горячее водоснабжение составляет 92 756,50 руб., отопление составляет 81 401,59; содержание жилья составляет 53 154,61 руб., утилизация ТБО составляет 3 299,11 руб., холодное водоснабжение составляет 17 601,49 руб., повышающий коэффициент ГВС составляет 10 539,39 руб., повышающий коэффициент ХВС составляет 2 000,96 руб., повышающий коэффициент стоки составляет 1 969,99 руб; вывоз ТБО составляет 476,16; содержание ОИ(ГВС) составляет 125,94; содержание ОИ(ХВ) составляет 15,36; содержание ОИ(ЭЭ) составляет 344,04; целевой сбор составляет 882,15.

В соответствии со статьями 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения обязан ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Ответчика предупреждали о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке. "16" января 2017 г. в адрес Ответчику было направлено уведомление о необходимости погашения задолженности. До настоящего момента вышеуказанная задолженность Ответчиком не погашена.

В судебное заседание представитель истца явился, поддержал исковые требования в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования истца признал частично, просил применить последствия пропуска истцом исковой давности по требованиям о взыскании платежей за период с 01.06.2010г. по 01.07.2014г. Подтвердил, что зарегистрирован в вышеуказанной квартире, пользуется коммунальными услугами, предоставляемые истцом.

Суд, изучив письменные материалы дела, оценив доказательства по делу в соответствии со ст. 67 ГПК РФ в их совокупности, находит исковые требования законными и обоснованными, а иск подлежащим удовлетворению частично. При этом суд исходит из следующего:

В силу ст. 153 ч.1 ЖК РФ: граждане и организации обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ: плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст. 678 ГК РФ, ст. 67 ЖК РФ собственник обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Так как договором не установлено иное, собственник обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. 

Статья 682 ГК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение должна вноситься собственником в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения.

Из письменных материалов дела следует, что ответчик зарегистрирован и проживает по адресу: 

<

Адрес> В течение длительного времени не выполняет обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг. Долг за период с "01" июня 2010г. по "30" июня 2017г. составляет 468703, 79 рубля, из них пени составляет 167 105,50 руб., водоотведение составляет 37 030,62 руб., горячее водоснабжение составляет 92 756,50 руб., отопление составляет 81 401,59; содержание жилья составляет 53 154,61 руб., утилизация ТБО составляет 3 299,11 руб., холодное водоснабжение составляет 17 601,49 руб., повышающий коэффициент ГВС составляет 10 539,39 руб., повышающий коэффициент ХВС составляет 2 000,96 руб., повышающий коэффициент стоки составляет 1 969,99 руб; вывоз ТБО составляет 476,16; содержание ОИ(ГВС) составляет 125,94; содержание ОИ(ХВ) составляет 15,36; содержание ОИ(ЭЭ) составляет 344,04; целевой сбор составляет 882,15. Состав платежей соответствует требованиям ст.154 ЖК РФ. 

Ответчиком в нарушение требований ст. 153-155 ЖК РФ не производится оплата за жилое помещение и коммунальные услуги, тем самым ответчик нарушают право истца получать оплату за предоставленные услуги. 

Вместе с тем, установлено что, исковое заявление о взыскании задолженности за период с 01.06.2010г. по 30.06.2017г. было подано истцом в Искитимский суд 26.07.2017г., то есть по истечению установленного законодательством срока в отношении требований о взыскании задолженности за период с 01.06.2010 г. по 01.07.2014г.

В судебном заседании ответчиком ФИО3 заявлено о применении к указанным исковым требованиям истца срока исковой давности.

В соответствии с ч. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. 

На основании изложенного, суд пришел к выводу о необходимости отказать в удовлетворении иска в части взыскания задолженности за период с 01.06.2010г. по 25.07.2014г., в связи с пропуском истцом срока исковой давности в указанной части.

А потому взысканию с ответчика в пользу истца подлежит задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 26.07.2014г. по 30.06.2017г. 

Согласно выписки из лицевого счета Номер за период с 26.07.2014г. по 30.06.2017г. задолженность за оказанные жилищно-коммунальные услуги составляет 139306 рублей 06 копеек.

Согласно ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Пени за период с 26.07.2014г. по 30.06.2017г. составляет 45762 рубля 04 копейки.

Согласно ст.98, ст.100 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца надлежит взыскать судебные издержки пропорционально размера удовлетворенных исковых требований с учетом принципа разумности и справедливости в размере: оплата услуг представителя в размере 2500 рублей и расходы на оплату государственной пошлины – 4901 рубль 36 копеек.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «ЖЭУ №1» к ФИО3 ... о взыскании задолженности платежа за коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 ... в пользу ООО «ЖЭУ №1» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 26.07.2014г. по 30.06.2017г. в размере 139306 рублей 06 копеек, пени за период с 26.07.2014г. по 30.06.2017г. в размере 45762 рубля 04 копейки,, судебные издержки на оплату услуг представителя в размере 2500 рублей, в возврат государственной пошлины – 4901 рубль 36 копеек, а всего 192469 рублей 46 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований общества с ограниченной ответственностью «ЖЭУ №1» к ФИО3 ... о взыскании задолженности платежа за коммунальные услуги отказать 

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца.

Председательствующий - К. В. Табола