Дело № 2-532/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п.Прохоровка 

23.09.2020 

Прохоровский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Абрамовой С.И. 

при секретаре Козменковой Е.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Подолешенского сельского поселения муниципального района «Прохоровский район» Белгородской области о регистрации права собственности на жилой дом,

установил:

ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым № площадью 5 000 кв.м, расположенного в 

<

адрес>.

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на жилой дом, 1961 года постройки, с инвентарным №, общей площадью 65 кв.м, расположенный на вышеназванном земельном участке. 

Лица, участвующие в деле, при их надлежащем извещении о времени и месте судебного разбирательства (извещение истца подтверждается уведомлением о вручении, ее представителя ФИО2 – справкой о проведении подготовки дела; ответчик извещен посредством электронной почты и размещения информации на официальном сайте в сети Интернет), в суд не явились, однако их неявка не является препятствием к рассмотрению дела.

Исследовав представленные доказательства, оценив их в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Как усматривается из материалов дела, 24.07.1992 ФИО1 выдано свидетельство о праве собственности на землю №, согласно которому ей в собственность был предоставлен земельный участок площадью 5000 кв.м для ведения личного подсобного хозяйства в 

<

адрес>.

Впоследствии 16.11.2002 сведения о земельном участке внесены в ЕГРН с присвоением кадастрового №. На основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 21.10.2009, выданной администрацией Подолешенского сельского поселения Прохоровского района Белгородской области, за ФИО1 зарегистрировано право собственности, о чем 29.06.2020 сделана запись о государственной регистрации права №.

Преимущественное право на приобретение указанного земельного участка у истца возникло в силу того, что на нем размещен принадлежащий ей жилой дом, сведения о котором содержатся в похозяйственной книге, заложенной в администрации Подолешенского сельского поселения.

Согласно техническому паспорту жилого дома с инвентарным № по состоянию на 23.12.2019 его общая площадь составляет 65 кв.м.

В силу ст.8 Федерального закона от 30.11.1994 №52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» впредь до введения в действие закона о регистрации юридических лиц и закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации юридических лиц и регистрации недвижимого имущества и сделок с ним. 

Строительство спорного жилого дома было осуществлено в 1961 году, то есть до введения в действие части первой ГК РФ. 

В соответствии с Инструкцией «О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР», утвержденной Приказом Минкоммунхоза РСФСР от 21.02.1968 №83 строения, расположенные в сельской местности, административно подчиненной поселковым или городским Советам депутатов трудящихся, не подлежали обязательной регистрации в реестрах бюро технической инвентаризации исполнительных комитетов местных Советов депутатов трудящихся, то есть в порядке, установленном данной Инструкцией (параграф 3 Инструкции). 

Из Закона РСФСР от 19.07.1968 «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР» следует, что документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов являлась похозяйственная книга, в которой содержалась информация о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании и собственности недвижимом и движимом имуществе. 

Согласно Указаниям по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденным Постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 №69 похозяйственные книги являлись документами первичного учета хозяйств и содержали в разделах III и IV «А» информацию о жилом доме, являющемся личной собственностью хозяйства, предоставленных хозяйству для ведения личного подсобного хозяйства землях. 

Кроме того, в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР 25.05.1960, Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13.04.1979 №112/5, данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. 

Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги, что свидетельствует о том, что запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности. 

На основании Инструкции «О порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации», утвержденной приказом Центрального статистического управления СССР от 15.07.1985 №380, правовая регистрация жилищного фонда производилась с целью установления права собственности на жилые дома и I учета его по разновидностям как в городских, так и в сельских поселениях. Функции по регистрации домов с обслуживающими их строениями и сооружениями были возложены на бюро технической инвентаризации исполкомов местных Советов народных депутатов. В силу п.2.3 названной Инструкции основанием для регистрации жилых домов в сельской местности, а также в случае включения в городскую (поселковую) черту сельских населенных пунктов или преобразования их в город (поселок) являлись подворные списки, выписки из них, справки исполкомов районных или сельских Советов народных депутатов, подтверждающие право собственности на строения. 

Похозяйственные книги как учетный документ личных подсобных хозяйств, продолжают существовать в сельской местности до настоящего времени, что предусмотрено ст. 8 Федерального закона от 07.07.2003 №112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве». 

Принимая во внимание, что спорный жилой дом был возведен до введения в действие части первой ГК РФ (01.01.1995) в сельской местности и учет таких домов в силу вышеизложенных норм права, действовавших на момент возведения дома, производился сельскими администрациями, допустимым доказательством права собственности на дом являются сведения похозяйственной книги. 

Оценивая в совокупности собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО1 к администрации Подолешенского сельского поселения муниципального района «Прохоровский район» Белгородской области о регистрации права собственности на жилой дом – удовлетворить.

Внести в государственный кадастр недвижимости сведения об объекте недвижимого имущества: вид объекта недвижимого имущества – здание, назначение – жилой дом, наименование – жилой дом, площадь – 65 кв.м, адрес объекта – 

<

адрес>.

Зарегистрировать за ФИО1 право собственности на объект недвижимости: вид объекта недвижимого имущества – здание, назначение – жилой дом, наименование – жилой дом, площадь – 65 кв.м, адрес объекта – 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Прохоровский районный суд Белгородской области.

Судья подпись С.И. Абрамова

Мотивированное решение суда составлено 30.09.2020.

Судья подпись С.И. Абрамова

Копия верна:

Судья С.И. Абрамова