К делу 2-1090/2020 УИД № 23RS0051-01-2020-001702-24

Решение

Именем Российской Федерации

02 июля 2020 г г. Тимашевск

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе: 

Председательствующего Ломака Л.А.

при секретаре Тагиной Ю.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 и ФИО3 к администрации муниципального образования Тимашевского районао признании права собственности в порядке приватизации, 

установил:

ФИО1, ФИО2 и ФИО3 обратились в Тимашевский районный суд Краснодарского края с исковым заявлением о признании за ними права собственности в порядке приватизации на жилое помещение. В обоснование заявленных требований указали, что в 2005 году, ФИО1, как военнослужащему войсковой части № 51128 была предоставлена 

<

...>. 

13.12.2006 года на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность истцы получили в общую долевую собственность вышеуказанную квартиру, право собственности было зарегистрировано в установленном законом порядке.

Решением Тимашевского районного суда 

<

адрес> от 

<

дд.мм.гггг> (дело 

<

№>) договор о безвозмездной передаче жилья в собственность от 

<

дд.мм.гггг> был расторгнут и за истцами было прекращено право общей долевой собственности на данную квартиру. Указанное решение вступило в законную силу 

<

дд.мм.гггг>.

С 2017 года и по настоящее время 

<

ФИО>1 прикомандирован к войсковой части 

<

№> в 

<

адрес>. В связи отсутствием собственного жилья, с указанного времени он со своей семьей проживает в 

<

адрес> края.

В соответствии со ст. 11 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

На сегодняшний день в квартире зарегистрированы и проживают: 

<

ФИО>1, его супруга 

<

ФИО>2, его дочь 

<

ФИО>3, они оплачивают коммунальные платежи, делают текущий ремонт, и эта квартира является для них единственным жильем. 

Войсковая часть 01228, администрация МО 

<

адрес> и Администрация Тимашевского городского поселения письменно сообщили истцам о том, что квартира по адресу: 

<

адрес>, у них на балансе не числится и не значится в реестре муниципального имущества.

В связи с отсутствием титульного собственника многоквартирного дома, истцы лишены возможности оформить договор о безвозмездной передаче в собственность в порядке приватизации квартиры, в которой проживают, в связи с чем и обратились в суд с указанным иском. 

Будучи надлежащим образом уведомленные о дате, времени и месте судебного заседания, истцы в судебное заседание не явились, представили суду письменное заявление, в котором просили рассмотреть дело в их отсутствие и просили удовлетворить заявленные требования.

Представитель ответчика в зал суда не явился, направилв суд отзыв, в котором указано, что с исковыми требованиями они ознакомлены, просят решение принять по усмотрению суда и рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Третье лицо, войсковая часть 01228 будучи надлежащим образом уведомленные о дате, времени и месте судебного заседания, в зал суда не явились. 

Исследовав материалы дела, проанализировав собранные по делу доказательства в совокупности и дав им надлежащую правовую оценку, суд считает требования заявления обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям: 

В силу ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со статьей 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Статья 56 ГПК РФ предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, при этом в соответствии со ст. 60 ГПК РФ «Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами».

На основании части 3 статьи 67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Как установлено в судебном заседании, 

<

ФИО>1 и членам его семьи по договору о безвозмездной передаче жилья в собственность от 

<

дд.мм.гггг> была передана в общую долевую собственность квартира, находящаяся по адресу: 

<

адрес>. Договор прошел государственную регистрацию, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права и отметками Управления Росреестра на договоре.

Из имеющегося в материалах дела решения Тимашевского районного суда 

<

адрес> от 

<

дд.мм.гггг> (дело 

<

№>) договор о безвозмездной передаче жилья в собственность от 

<

дд.мм.гггг> был расторгнут и за 

<

ФИО>1 и членами его семьи было прекращено право общей долевой собственности на 

<

адрес> края. Указанное решение не обжаловалось и вступило в законную силу 

<

дд.мм.гггг>.

Согласно отметкам в паспорте о регистрации 

<

ФИО>1, он зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> 

<

дд.мм.гггг> и по настоящее время.

Из содержания уведомления от 

<

дд.мм.гггг> 

<

№> следует, что Войсковая часть 01228 не имеет на своем балансе жилой собственности по адресу: 

<

адрес>, в связи с чем истцам было отказано в разрешении на приватизацию указанного жилого помещения.

Администрация МО 

<

адрес> в своем ответе 

<

№> от 

<

дд.мм.гггг> указала, что квартира, находящаяся по адресу: 

<

адрес>, не значится в реестре муниципального имущества 

<

адрес>.

Администрация Тимашевского городского поселения в своем ответе 

<

№> от 

<

дд.мм.гггг> указала, что квартира, находящаяся по адресу: 

<

адрес>, не значится в реестре муниципального имущества Тимашевского городского поселения.

Из представленной суду выписки из Единого государственного реестра недвижимости по данным Управления Росреестра по 

<

адрес> по состоянию на 

<

дд.мм.гггг> в отношении жилого помещения общей площадью 65,2 кв.м., с кадастровым номером 23:31:0312028:1234, расположенного по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют сведения о зарегистрированных правах и обременениях.

С 2017 года и по настоящее время 

<

ФИО>1 прикомандирован к войсковой части 

<

№> в 

<

адрес>. В связи отсутствием собственного жилья, с указанного времени он со своей семьей проживает в 

<

адрес> края.

Судом установлено, что на момент рассмотрения спора в 

<

адрес> края зарегистрированы и проживают: 

<

ФИО>1, его супруга 

<

ФИО>2 и их дочь 

<

ФИО>3.

Согласно ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Одним из жилищных прав граждан является право граждан на приватизацию, закрепленное в Законе РФ от 

<

дд.мм.гггг> 

<

№> «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

В соответствии со ст. 11 Закона Российской Федерации от 

<

дд.мм.гггг> 

<

№> «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного, в том числе федерального, и муниципального жилищного фонда, закрепленное Законом Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», предполагает, как вытекает из преамбулы названного Закона, создание гражданам равных правовых условий для осуществления выбора и способа удовлетворения потребности в жилье на основе свободы выбора места жительства, а также возможности эффективно использовать свои средства для улучшения жилищных условий, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться жильем, выступать с ним на рынке недвижимости.

В абз. 1 ст. 7 настоящего Закона закреплено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Согласно ст. 8 этого же Закона решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от 

<

дд.мм.гггг> №N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно пункту 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 

<

дд.мм.гггг> 

<

№> «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Разъясняя содержание ст. 11 Закона РФ от 

<

дд.мм.гггг> N 1541-1, Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п. 5 Постановления от 

<

дд.мм.гггг> 

<

№> (в редакции Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 

<

дд.мм.гггг> 

<

№>) «О некоторых вопросах применения судами закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» указал, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность могут быть удовлетворены при наличии согласия всех проживающих лиц.

Поскольку из анализа содержания названных норм права следует, что приватизация жилого помещения не может быть осуществлена в установленном законом порядке из-за отсутствия титульного собственника многоквартирного дома в котором расположено спорное жилое помещение, а так же с учетом наличия согласия всех проживающих в жилом помещении лиц, суд приходит к выводу о том, что спорное жилое помещение подлежит передаче в собственность истцов в порядке приватизации.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1, ФИО2 и ФИО3 к администрации муниципального образования Тимашевского района о признании права собственности в порядке приватизации– удовлетворить. 

Признать за ФИО1, ФИО2 и ФИО3 право общей собственности (по 1/3 доли за каждым) на квартиру общей площадью 65,2 кв.м., с кадастровым номером 23:31:0312028:1234, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности за ФИО1, ФИО2 и ФИО3 на указанное имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий