2-716/17

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

02 марта 2017 г. г. Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Шам С.Е., при секретаре Лысак Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации г. Шахты о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском по следующим основаниям: по данным справки МУП БТИ г. Шахты № от ДД.ММ.ГГГГ гаражом №, находящимся по адресу: 

<

адрес>, спецплощадка, владеет ФИО1 на основании заключения ДАГиТР от 02.11.2016 года №510. Право не зарегистрировано.

ФИО1 за счет собственных средств, собственными силами возвела гараж №10577 по ул. 

<

адрес>. Земельный участок для строительства вышеуказанного гаража выделялся ФИО1 в 1973 году, что подтверждается Решением Исполнительного комитета Шахтинского городского Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ (Архивная копия от ДД.ММ.ГГГГ).

В 2016 году была сделана техническая документация на гараж и топографическая съемка вышеуказанного гаража.

Согласно технического заключения о состоянии строительных конструкций здания гаража инв. №, расположенного на спецплощадке по 

<

адрес>, исходящий № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного МУП г. Шахты «БТИ», в результате визуального обследования гаража № и оценки состояния несущих элементов установлено, что несущие конструкции здания (фундаменты, стены, элементы перекрытия), воспринимающие эксплуатационные нагрузки и воздействия и обеспечивающие пространственную устойчивость здания, находятся в ограничено работоспособном состоянии. Настоящим Экспертно-техническим заключением удостоверяется, что возведение объекта недвижимого имущества: гаража, общей площадью 24,4 кв.м., площадью застройки 27,6 кв.м., соответствует требованиям и нормам установленным: СНиП 52-01-2003 «Бетонные и железобетонные конструкции», СП 45.13330.2012 «Земляные сооружения, основания и фундаменты».

ФИО1 обратилась в Администрацию 

<

адрес> за разрешением на ввод в эксплуатацию индивидуального гаража № - лит.: «Г», общей площадью 24,4 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, спецплощадка, однако в свой адрес получила Отказ в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию №RU№ от ДД.ММ.ГГГГ с предложением оформить право собственности на самовольно построенный объект капитального строительства - гараж в судебном порядке. Также было дано заключение № от ДД.ММ.ГГГГ департамента архитектуры, градостроительства и территориального развития, согласно которого размещение гаража лит.: «Г», №, общей площадью 24,4 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, спецплощадка, в пределах границ земельного участка площадью 27,6 кв.м., соответствует требованиям и нормам установленным: СНиП 52-01-2003 «Бетонные и железобетонные конструкции», СП 45.13330.2012 «Земляные сооружения, основания и фундаменты». 

Истец просит суд признать за ФИО1, проживающей по адресу: 

<

адрес>, право собственности на гараж № лит.: «Г» общей площадью 24,4 кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>, спецплощадка.

Истец в судебное заседание явилась исковые требования поддержала в полном объеме, сослалась на доводы указанные в иске.

Представитель Администрации города Шахты действующий на основании доверенности в судебное заседание не явился, суду представил заявление в котором исковые требования не признал, просил суд отказать в удовлетворении исковых требований.

Исследовав материалы дела, давая оценку всем представленным по делу доказательствам, в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению полностью, по следующим основаниям.

В силу требований ст. 195 ГПК РФ суд основывает свое решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании, оценивая все доказательства, предоставленные суду в их совокупности. Обязанность же предоставлять суду доказательства, доказать те обстоятельства, на которые имеются ссылки в обоснование либо опровержение заявленных в суд требований, закон - ст.ст. 56-57 ГПК РФ, возлагает на стороны по делу.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную иди созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникаете момента такой регистрации.

В соответствии с ч.1 ст. 222 ГК РФ, - самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно ч.3 указанной статьи, - право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В судебном заседании установлено, по данным по данным справки МУП БТИ г. Шахты № от ДД.ММ.ГГГГ гаражом №, находящимся по адресу: 

<

адрес>, спецплощадка, владеет ФИО1 на основании заключения ДАГиТР от ДД.ММ.ГГГГ №. Право не зарегистрировано.

ФИО1 за счет собственных средств, собственными силами возвела гараж № по 

<

адрес> факт строительства ФИО1 вышеуказанного гаража подтвердили свидетели опрошенные в судебном заседании. Земельный участок для строительства вышеуказанного гаража выделялся ФИО1 в 1973 году, что подтверждается Решением Исполнительного комитета Шахтинского городского Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ (Архивная копия от ДД.ММ.ГГГГ).

В 2016 году была сделана техническая документация на гараж и топографическая съемка вышеуказанного гаража.

Согласно технического заключения о состоянии строительных конструкций здания гаража инв. №, расположенного на спецплощадке по 

<

адрес>, исходящий № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного МУП г. Шахты «БТИ», в результате визуального обследования гаража № и оценки состояния несущих элементов установлено, что несущие конструкции здания (фундаменты, стены, элементы перекрытия), воспринимающие эксплуатационные нагрузки и воздействия и обеспечивающие пространственную устойчивость здания, находятся в ограничено работоспособном состоянии. Настоящим Экспертно-техническим заключением удостоверяется, что возведение объекта недвижимого имущества: гаража, общей площадью 24,4 кв.м., площадью застройки 27,6 кв.м., соответствует требованиям и нормам установленным: СНиП 52-01-2003 «Бетонные и железобетонные конструкции», СП 45.13330.2012 «Земляные сооружения, основания и фундаменты».

ФИО1 обратилась в Администрацию г. Шахты за разрешением на ввод в эксплуатацию индивидуального гаража № - лит.: «Г», общей площадью 24,4 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, спецплощадка, однако в свой адрес получила Отказ в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию №RU№ от ДД.ММ.ГГГГ с предложением оформить право собственности на самовольно построенный объект капитального строительства - гараж в судебном порядке. Также было дано заключение № от ДД.ММ.ГГГГ департамента архитектуры, градостроительства и территориального развития, согласно которого размещение гаража лит.: «Г», №, общей площадью 24,4 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, спецплощадка, в пределах границ земельного участка площадью 27,6 кв.м., соответствует требованиям и нормам установленным: СНиП 52-01-2003 «Бетонные и железобетонные конструкции», СП 45.13330.2012 «Земляные сооружения, основания и фундаменты». 

Гараж возведен для личных целей, не связанных с осуществление предпринимательской деятельности, истцом предприняты все возможные способы легализации гаражей.

Вышеизложенные обстоятельства не позволяют использовать построенный гараж в полно мере, как объект права, без государственного признания права собственности, в чем проявляете нарушение законных интересов по распоряжению собственностью.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из судебных решений, установивших гражданские права и обязанности. Право собственности граждан при наличии достаточных оснований может быть установлено судебным актом.

При вышеизложенных обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования о признании права собственности на гараж.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации г. Шахты о признании права собственности на гараж, удовлетворить полностью.

Признать за ФИО1, проживающей по адресу: 

<

адрес>, право собственности на гараж № лит.: «Г» общей площадью 24,4 кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>, спецплощадка.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца.

Судья С.Е. Шам