УИД 35МS0№-61

Дело 2-127/2023

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<

адрес> 04 июля 2023 года

Кичменгско-Городецкий районный суд 

<

адрес> в составе: председательствующего судьи Шемякиной Р.В.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Фонда капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес> к администрации Кичменгско-Городецкого муниципального округа 

<

адрес> о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт,

установил:

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес> обратился в суд с указанным исковым заявлением, мотивируя требования тем, что по сведениям администрации Кичменгско-Городецкого муниципального округа 

<

адрес> ФИО2 постоянно проживал по адресу: 

<

адрес>, другой информации о правообладателе квартиры у истца нет. Сведений о правообладателе жилого помещения в Едином государственном реестре недвижимости нет, из решения мирового судьи 

<

адрес> по судебному участку № от ДД.ММ.ГГГГ по делу № ФИО2 собственником жилого помещения не является. Фонд капитального ремонта многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес> формируется на счете регионального оператора. Собственником жилого помещения не выполнялась обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в связи с чем, образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 50455,98 рублей и пени в размере 13559,78 рублей. Ссылаясь на ст. 153, 154, 169 ЖК РФ, 1151, 1157, 1152 ГК РФ просит взыскать с администрации Кичменгско-Городецкого муниципального округа как собственника выморочного имущества в пользу истца задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 50455,98 рублей и пени в размере 13559,78 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2120,47 рублей.

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица без самостоятельных требований привлечен ФИО2

В судебное заседание представитель истца не явился, в заявлении ходатайствовал о рассмотрении в свое отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, надлежаще извещен.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ представитель ответчика, по доверенности ФИО4, иск не признала, ссылаясь на то, что указанная квартира в муниципальной собственности не состоит, другим лицам на праве собственности не принадлежит, выморочным имуществом не является, в квартире в настоящее время проживает семья ФИО2

Третье лицо без самостоятельных требований ФИО2 в судебное заседание не явился, судебную повестку получил ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч. 4, 5 ст. 167 ГПК РФ иск рассмотрен в отсутствие сторон. 

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. У собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение.

На основании статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем), плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.

Частью 1 статьи 158 ЖК РФ, предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно части 1 статьи 169 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" указано, что обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Согласно выписке из лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ на адрес: 161401, 

<

адрес>, имеется задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 50455,98 рублей, согласно расчету за указанный период начислены пени в размере 13559,78 рублей.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение, с кадастровым номером 35:17:0102011:118, расположенное по адресу: 

<

адрес>, право собственности ни за кем не зарегистрировано.

Из выписки из похозяйственной книги №ДД.ММ.ГГГГ-2026 г.г., л/с 

<

***>, выданной территориальным отделом по работе с населением администрации Кичменгско-Городецкого муниципального округа 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, в квартире по адресу: 

<

адрес>, проживают: ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО7 Семья проживает по указанному адресу с 1998 года.

Из информации администрации Кичменгско-Городецкого муниципального округа 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что договор на передачу квартиры в собственность граждан на квартиру не заключался, иные правоустанавливающие документы на квартиру отсутствуют.

Как следует из пояснений представителя ответчика ФИО4, жилой дом по 

<

адрес> был ведомственным, ранее принадлежал организации, которая в настоящее время ликвидирована, жилье в муниципальную собственность не передавалось. 

Из решения мирового судьи 

<

адрес> по судебному участку № от ДД.ММ.ГГГГ по делу № следует, что доказательств, подтверждающих, что ФИО2 является собственником квартиры, не установлено.

Таким образом, собственник квартиры по адресу: 

<

адрес> отсутствует, квартира в реестре муниципального имущества не состоит, муниципальной собственностью округа не является. 

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с положениями статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно статье 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным (ч. 1). В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо муниципального, городского округа переходит жилое помещение, находящееся на соответствующей территории.

Таким образом, для признания жилого помещения выморочным имуществом необходимо соблюдение следующих условий: смерть наследодателя и принадлежность ему жилого помещения на праве собственности. 

Материалами дела подтверждается, что жильцы, проживавшие в квартире по адресу: 

<

адрес>, собственниками квартиры не являются, правоустанавливающих документов, в том числе, по которым право собственности на квартиру не зарегистрировано в установленном законом порядке, не имеют, поэтому указанная квартира не может быть признана выморочным имуществом.

Принимая во внимание, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, не является муниципальной собственностью и её нельзя признать выморочным имуществом, а также не принадлежит ответчику по иным основаниям, в иске Фонду капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес> о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома и судебных издержек следует отказать.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Фонда капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес> (ИНН 

<

***>) к администрации Кичменгско-Городецкого муниципального округа 

<

адрес> (ОГРН 

<

***>) о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, в размере 50455,98,64 рублей, пени в размере 13559,78 рублей, судебных расходов оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Кичменгско-Городецкий районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья - Р.В. Шемякина

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.