№ 2-509/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

село Большеустьикинское 10 ноября 2017 года

Белокатайский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе: 

председательствующего судьи Зиангировой Э.Д. 

при секретаре Захарчук Ю.Н., 

с участием прокурора Зиангировой И.И., 

представителя истцов ФИО1, 

представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 к ФИО11 о признании утратившим права пользования жилой площадью, снятии с регистрационного учета и выселении,

установил:

ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 обратились в суд с иском к ФИО11 о признании утратившим права пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снятии с регистрационного учета и выселении, указав, что они, то есть ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 являются собственниками жилого дома 

<

адрес> Право собственности зарегистрировано государством, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющей проведенную государственную регистрацию прав. Согласно вступившего в законную силу решения Мечетлинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ. ответчица не является владелицей жилого дома 

<

адрес>, в котором зарегистрирована и проживает. Истцами в порядке досудебного разрешения спора направлена ответчику претензия с предложением о выселении и снятии с регистрационного учета в добровольном порядке. Просят признать ФИО11 утратившей право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, выселить ФИО11 из указанного жилого помещения и снять с регистрационного учета.

Истцы ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 в судебное заседание не явились, в срок и надлежащим образом были извещены о дате и месте рассмотрения дела.

Представитель истцов ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, по основаниям указанным в иске. 

Ответчик ФИО11 в судебное заседание не явилась, в срок и надлежащим образом была извещена о дате и месте рассмотрения дела.

Представитель ответчика ФИО2 исковые требования не признал, просил отказать в удовлетворении иска. 

Частью 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Лица, участвующие в деле, извещены о дате, месте и времени проведения судебного заседания, в том числе публично, путем размещения информации о дате, месте и времени судебного заседания на сайте http://belokataisky.bkr@sudrf.ru Белокатайского межрайонного суда Республики Башкортостан.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд с учетом мнения лиц участвующих в деле, считает возможным рассмотреть дело при данной явке. 

Суд, выслушав лиц участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего, что требования истца подлежат удовлетворению, исследовав материалы гражданского дела, оценив доказательства, приходит к следующим выводам:

В соответствии со ст. 123 Конституции РФ, ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно части 3 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой этой необходимо для защиты, в том числе прав и законных интересов других лиц.

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ в собственности у ФИО7, ФИО9, ФИО10 ФИО8 имеется 1/6 доли в жилом доме, по адресу: 

<

адрес>. 

ФИО11 собственником объектов недвижимости не является, что подтверждается уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений.

Согласно адресной справке, подготовленной по запросу суда отделом адресно-справочной работы Управления Федеральной миграционной службы России по РБ в Мечетлинском районе, ФИО11 зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес> 

Ответчик членом семьи истцов не является. Данный факт сторонами не оспаривается.

Факт регистрации в жилом помещении сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение, не свидетельствует о фактическом вселении и вселении с целью постоянного проживания в качестве члена семьи.

Каких-либо соглашений регулирующих порядок пользования ответчиком жилым помещением сторонами не заключался.

Предусмотренных законом оснований для сохранения права пользования жилым помещением за ответчиком, не имеется.

Доказательств существования каких-либо прав ответчиков на спорное жилое помещение, принадлежащее истцам, в нарушении ст. 56 ГПК РФ ответчиком также представлено не было.

Согласно статье 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Как следует из материалов дела и не оспаривается сторонами, вступившим в законную силу решением Белокатайского межрайонного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ. в удовлетворении исковых требований ФИО11 к администрации сельского поселения Алегазовский сельский совет МР Мечетлинский район РБ, ФИО6, ФИО8, ФИО10, ФИО7, ФИО9, ФИО3, ФИО4 о признании недействительным свидетельства о праве на наследство, признании утратившим право общей долевой собственности на наследственное имущество, установление факта владения и пользования недвижимым имуществом и признании права собственности на недвижимое имущество отказано. Удовлетворены встречные исковые требования ФИО6, ФИО8, ФИО10, ФИО7, ФИО9 к ФИО11, администрации сельского поселения Алегазовский сельский совет МР Мечетлинский район РБ о признании недействительным свидетельства о праве на наследство, признании утратившим право общей долевой собственности на наследственное имущество, установление факта владения и пользования недвижимым имуществом и признании права собственности на недвижимое имущество. Признана недействительным Выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ. №, выданную администрацией СП Алегазовский сельсовет МР Мечетлинский район РБ о принадлежности земельного участка на праве пользования по адресу: 

<

адрес> ФИО11.

Решением Белокатайского межрайонного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ. в удовлетворении иска ФИО11 к администрации сельского поселения Алегазовский сельский совет муниципального района Мечетлинский район Республики Башкортостан, ФИО4, ФИО3, ФИО6, ФИО8, ФИО10, ФИО7, ФИО9, нотариусу ФИО5, Управлению Росреестра по Республике Башкортостан о признании недействительным свидетельства о праве на наследство, применении последствий недействительной сделки, обязании нотариуса включить в круг наследников, признании права собственности на наследственное имущество - отказано.

Апелляционным определением Верховного Суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ. решение Белокатайского межрайонного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ. оставлено без изменения, апелляционная жалоба представителя ФИО11 – ФИО2, оставлена без удовлетворения. 

Доказательств, подтверждающих основания для сохранения права пользования спорной жилой площадью, ответчиком не представлено. Проживание ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцам в отсутствие правовых оснований, нарушает их права как собственника данного имущества.

Ответчик членом семьи собственников жилого помещения не является, каких-либо обязательств в отношении друг друга они не имеют. Ответчик, являющийся членом семьи прежнего собственника жилого помещения, утратила право пользования жилым помещением в связи с переходом права собственности на жилой дом к истцам, которые в настоящее время не желают предоставлять ответчику дом для проживания, соглашение между сторонами о пользовании спорным жилым помещением отсутствует, иных, установленных законом или договором оснований пользования ответчика спорным домом, судом не установлено.

Факт регистрации является лишь административным актом, который не свидетельствует сам по себе о наличии либо отсутствии каких-либо прав на жилое помещение; в то время как наличие регистрации по месту жительства в спорном жилье ответчиков, нарушает права собственников данного недвижимого имущества.

В соответствии со статьей 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в перечисленных в статье случаях, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п. 6 ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", одним из оснований снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства, производимого органом регистрационного учета, является его выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что ответчик членами семьи истцов не является, с собственником спорного жилого дома соглашения о пользовании жилым помещением по адресу 

<

адрес>, они не заключали, иных оснований для сохранения за ними права пользования жилым помещением не имеется, право собственности перешло к истцам в установленном законом порядке, поэтому ответчик утратила право проживания в спорном жилом помещении.

Таким образом, суд, оценив представленные доказательства в совокупности и во взаимосвязи, по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, проанализировав возражения и доводы участвующих в деле лиц, исходя из конкретных обстоятельств дела, приходит к выводу о том, что ФИО11 следует признать утратившим право пользования спорным жилым помещением, снять её с регистрационного учета по данному адресу и выселить без предоставления другого жилого помещения.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

Исковые требования ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 к ФИО11 о признании утратившим права пользования жилой площадью, снятии с регистрационного учета и выселении удовлетворить.

Признать ФИО11 утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: 

<

адрес>

Отделению по вопросам миграции ОМВД России по Мечетлинскому району РБ снять ФИО11 с регистрационного учёта в жилом помещении, находящемся по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО11 из жилого помещения, находящегося по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через Белокатайский межрайонный суд РБ в течение 1 месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Э.Д. Зиангирова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.