Дело № 2-1555/2020 28 июля 2020 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

Ломоносовский районный суд города Архангельска в составе

председательствующего судьи Каркавцевой А.А.,

при секретаре Крыловой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по иску ФИО1 к жилищно-строительному кооперативу «Ломоносовский-7» о признании действий незаконными, возложении обязанности исключить задолженность по оплате капитального ремонта и жилищно-коммунальных услуг и направить квитанции, взыскании неосновательного обогащения, компенсации морального вреда, штрафа,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к жилищно-строительному кооперативу «Ломоносовский-7» (далее – ЖСК «Ломоносовский-7») о признании действий незаконными, возложении обязанности исключить задолженность по оплате капитального ремонта и жилищно-коммунальных услуг и направить квитанции, взыскании неосновательного обогащения, компенсации морального вреда, штрафа.

В обоснование иска указано, что истец являлся собственником нежилого помещения площадью ... кв.м, расположенного по адресу: ..., номера на поэтажном плане .... 5 марта 2020 года данное помещение продано иному лицу. Управление домом по указанному адресу осуществляет ЖСК «Ломоносовский-7». Решением Ломоносовского районного суда города Архангельска от 6 мая 2019 года по делу № 2-808/2019 с ФИО1 в пользу ЖСК «Ломоносовский-7» взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период по декабрь 2017 года в размере 83 140 рублей 80 копеек, пени в размере 20 000 рублей, расходы на уплату государственной пошлины в размере 3478 рублей, расходы на получение документов в размере 1100 рублей, всего взыскано 107 718 рублей 80 копеек. ФИО1 уплатил взысканную судом сумму в августе 2019 года, а также вносил плату, начисленную ответчиком за период с 2018 года по 2020 год. ЖСК «Ломоносовский-7» числит за ФИО1 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и пеней, в то время как по расчету истца у него имеется переплата в сумме 61 378 рублей 45 копеек. Расчет пеней по требованию истца ответчиком предоставлен не был.

В связи с изложенным истец просил:

- признать незаконными действия ЖСК «Ломоносовский-7» по выставлению задолженности по капитальному ремонту и коммунальным услугам за период с 1 января 2018 года по 5 марта 2020 года на сумму 30 605 рублей 35 копеек и 46 834 рубля 28 копеек соответственно по лицевому счету 

<

№> (нежилое помещение ... кв.м, расположенное по адресу: ..., номера на поэтажном плане ...);

- обязать ЖСК «Ломоносовский-7» исключить из лицевого счета 

<

№> по нежилому помещению ... кв.м, расположенному по адресу: ..., номера на поэтажном плане ..., задолженность по капитальному ремонту и коммунальным услугам за период с 1 января 2018 года по 5 марта 2020 года на сумму 30 605 рублей 35 копеек и 46 834 рубля 28 копеек соответственно;

- обязать ЖСК «Ломоносовский-7» направить истцу квитанции по капитальному ремонту и услуги ЖКХ с отражением реального долга истца и реальных сумм пеней за период с 1 января 2018 года по 5 марта 2020 года по лицевому счету 

<

№> (нежилое помещение ... кв.м, расположенное по адресу: ..., номера на поэтажном плане ...);

- взыскать с ответчика сумму переплаты в размере 61 378 рублей 45 копеек;

- взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей;

- взыскать с ответчика штраф в связи с нарушением прав потребителя.

В уточненных возражениях на исковое заявление представитель ответчика ФИО2 пояснила, что у истца имеется переплата, но в меньшей сумме, чем указано в исковом заявлении.

Истец ФИО1, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился.

Его представители ФИО3, ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержали.

Представитель ЖСК «Ломоносовский-7» ФИО5 в судебном заседании с иском не согласилась.

По определению суда дело рассмотрено при данной явке.

Заслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что на основании договора дарения от 5 марта 2014 года ФИО1 являлся собственником нежилого помещения площадью ... кв.м, расположенного по адресу: ....

По договору купли-продажи от 5 марта 2020 года ФИО1 передал указанное помещение 

<

***> Право собственности на данное имущество зарегистрировано за покупателем 18 марта 2020 года. 

Управление многоквартирным домом 

<

***> осуществляет ЖСК «Ломоносовский-7». 

В связи с ненадлежащим выполнением истцом обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг решением Ломоносовского районного суда города Архангельска от 6 мая 2019 года по делу № 2-808/2019 с ФИО1 в пользу ЖСК «Ломоносовский-7» взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период по декабрь 2017 года в размере 83 140 рублей 80 копеек, пени в размере 20 000 рублей, расходы на уплату государственной пошлины в размере 3478 рублей, расходы на получение документов в размере 1100 рублей, всего взыскано 107 718 рублей 80 копеек. Данное решение сторонами не обжаловалось и вступило в законную силу. 

Денежные суммы во исполнение указанного решения суда перечислены ФИО1 на банковский счет ЖСК «Ломоносовский-7» в августе 2019 года: 6 августа 2019 года – 123 рубля 81 копейка, 8 августа 2019 года – 103 353 рубля 46 копеек, 12 августа 2019 года – 4241 рубль 53 копейки.

Также в период с января 2018 года по март 2020 года ежемесячно ответчиком начислялась плата за жилищно-коммунальные услуги и капитальный ремонт по нежилому помещению, расположенному по адресу: .... Платежи вносились ФИО1 нерегулярно, различными суммами, с нарушением установленных сроков оплаты.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания своего имущества, если законом или договором не предусмотрено иное.

Согласно пункту 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Для собственника помещения данная обязанность возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии с пунктом 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу пунктов 1, 4 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

Согласно пункту 1 статьи 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилья устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии с частью 8 статьи 156 ЖК РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

По правилам части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с частью 5 указанной статьи члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса (часть 6 статьи 155 ЖК РФ). 

В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается. 

Как следует из материалов дела и пояснений сторон, на дату прекращения права собственности ФИО1 на нежилое помещение, расположенное по адресу: ..., суммы, начисленные ответчиком в качестве платы за жилое помещение и коммунальные услуги, внесены истцом в полном объеме. В настоящее время между сторонами имеется спор относительно размера пеней, подлежавших уплате ФИО1 в связи с несвоевременной оплатой жилищно-коммунальных услуг.

Согласно части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

По правилам части 14.1 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Как установлено решением Ломоносовского районного суда города Архангельска от 6 мая 2019 года по делу № 2-808/2019, срок внесения платы за жилищно-коммунальные услуги собственниками помещений дома 

<

***> – 20 число месяца, следующего за истекшим.

Из материалов дела следует, что между сторонами не имеется спора по поводу дат внесения и размеров платежей, поступивших от ФИО1 

В то же время суд не принимает представленные стороной истца расчеты пеней, поскольку они сделаны с применением ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действовавшей на дату подачи искового заявления в суд (л.д. 39-47) и на дату рассмотрения судом настоящего дела (л.д. 172-178), в то время как по каждой внесенной с нарушением срока сумме должна применяться ставка, действовавшая на день ее фактической уплаты. Также в расчетах истца по отдельным суммам период задолженности определен по 6 апреля 2020 года, в то время как на 16 марта 2020 года все суммы основного долга были погашены. 

Расчеты ответчика (л.д. 132-146) также не применяются судом, поскольку в них имеются многочисленные опечатки при указании периодов образования задолженности и применены ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, не соответствующие датам фактической уплаты долга.

Задолженность, взысканная решением Ломоносовского районного суда города Архангельска от 6 мая 2019 года по делу № 2-808/2019, включала в себя долг по оплате содержания помещения и коммунальных услуг в размере 66 721 рубль 33 копейки и долг по взносам на капитальный ремонт в размере 16 419 рублей 47 копеек. С учетом положений статьи 319 ГК РФ обе суммы были погашены 8 августа 2019 года.

По сумме 66 721 рубль 33 копейки с учетом тридцатидневного льготного периода расчет пеней будет следующим:

- за период с 22 февраля 2018 года по 22 апреля 2018 года: 66 721 рубль 33 копейки * 7,25% / 300 * 60 дней = 967 рублей 46 копеек;

- за период с 23 апреля 2018 года по 8 августа 2019 года: 66 721 рубль 33 копейки * 7,25% / 130 * 473 дня = 17 600 рублей 32 копейки.

По сумме 16 419 рублей 47 копеек с учетом тридцатидневного льготного периода расчет пеней будет следующим:

- за период с 22 февраля 2018 года по 8 августа 2019 года: 16 419 рублей 47 копеек * 7,25% / 300 * 533 дня = 2114 рублей 96 копеек.

Всего пени 20 682 рубля 74 копейки (967 рублей 46 копеек + 17 600 рублей 32 копейки + 2114 рублей 96 копеек).

Ниже приведены расчеты пеней по платежам за содержание помещения и коммунальные услуги, начисленным за период с января 2018 года по март 2020 года. При непоступлении оплаты в течение второго льготного периода, предусмотренного частью 14 статьи 155 ЖК РФ (с тридцать первого по девяностый день со дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты), судом применяется ставка рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действовавшая на последний день этого льготного периода.

Плата за январь 2018 года 2526 рублей 76 копеек со сроком уплаты до 20 февраля 2018 года (фактически внесена 16 марта 2020 года):

- за период с 23 марта 2018 года по 21 мая 2018 года: 2526 рублей 76 копеек * 7,25% / 300 * 60 дней = 36 рублей 64 копейки;

- за период с 22 мая 2018 года по 16 марта 2020 года: 2526 рублей 76 копеек * 6% / 130 * 665 дней = 775 рублей 52 копейки.

Всего пени 812 рублей 16 копеек (36 рублей 64 копейки + 775 рублей 52 копейки).

Плата за февраль 2018 года 2595 рублей 46 копеек со сроком уплаты до 20 марта 2018 года (фактически внесена 16 марта 2020 года):

- за период с 20 апреля 2018 года по 18 июня 2018 года: 2595 рублей 46 копеек * 7,25% / 300 * 60 дней = 37 рублей 63 копейки;

- за период с 19 июня 2018 года по 16 марта 2020 года: 2595 рублей 46 копеек * 6% / 130 * 637 дней = 763 рубля 6 копеек.

Всего пени 800 рублей 69 копеек (37 рублей 63 копейки + 763 рубля 6 копеек).

Плата за март 2018 года 2597 рублей 78 копеек со сроком уплаты до 20 апреля 2018 года (фактически внесена 16 марта 2020 года):

- за период с 21 мая 2018 года по 19 июля 2018 года: 2597 рублей 78 копеек * 7,25% / 300 * 60 дней = 37 рублей 67 копеек;

- за период с 20 июля 2018 года по 16 марта 2020 года: 2597 рублей 78 копеек * 6% / 130 * 606 дней = 728 рублей 58 копеек.

Всего пени 766 рублей 25 копеек (37 рублей 67 копеек + 728 рублей 58 копеек).

Плата за апрель 2018 года 2611 рублей 68 копеек со сроком уплаты до 21 мая 2018 года (фактически внесена 16 марта 2020 года):

- за период с 21 июня 2018 года по 19 августа 2018 года: 2611 рублей 68 копеек * 7,25% / 300 * 60 дней = 37 рублей 87 копеек;

- за период с 20 августа 2018 года по 16 марта 2020 года: 2611 рублей 68 копеек * 6% / 130 * 575 дней = 693 рубля 10 копеек.

Всего пени 730 рублей 97 копеек (37 рублей 87 копеек + 693 рубля 10 копеек).

Плата за май 2018 года 2599 рублей 32 копейки со сроком уплаты до 20 июня 2018 года (фактически внесена 16 марта 2020 года):

- за период с 21 июля 2018 года по 18 сентября 2018 года: 2599 рублей 32 копейки * 7,5% / 300 * 60 дней = 38 рублей 99 копеек;

- за период с 19 сентября 2018 года по 16 марта 2020 года: 2599 рублей 32 копейки * 6% / 130 * 545 дней = 653 рубля 83 копейки.

Всего пени 692 рубля 82 копейки (38 рублей 99 копеек + 653 рубля 83 копейки).

Плата за июнь 2018 года 2485 рублей 84 копейки со сроком уплаты до 20 июля 2018 года (фактически внесена 16 марта 2020 года):

- за период с 20 августа 2018 года по 18 октября 2018 года: 2485 рублей 84 копейки * 7,5% / 300 * 60 дней = 37 рублей 29 копеек;

- за период с 19 октября 2018 года по 16 марта 2020 года: 2485 рублей 84 копейки * 6% / 130 * 515 дней = 590 рублей 87 копеек.

Всего пени 628 рублей 16 копеек (37 рублей 29 копеек + 590 рублей 87 копеек).Плата за июль 2018 года 2474 рублей 26 копеек со сроком уплаты до 20 августа 2018 года (фактически внесена 16 марта 2020 года):

- за период с 20 сентября 2018 года по 18 ноября 2018 года: 2474 рублей 26 копеек * 7,5% / 300 * 60 дней = 37 рублей 11 копеек;

- за период с 19 ноября 2018 года по 16 марта 2020 года: 2474 рублей 26 копеек * 6% / 130 * 484 дня = 552 рубля 70 копеек.

Всего пени 589 рублей 81 копейка (37 рублей 11 копеек + 552 рубля 70 копеек).

Плата за август 2018 года 2469 рублей 63 копейки со сроком уплаты до 20 сентября 2018 года (фактически внесена 16 марта 2020 года):

- за период с 21 октября 2018 года по 19 декабря 2018 года: 2469 рублей 63 копейки * 7,75% / 300 * 60 дней = 38 рублей 28 копеек;

- за период с 20 декабря 2018 года по 16 марта 2020 года: 2469 рублей 63 копейки * 6% / 130 * 453 дня = 516 рублей 34 копейки.

Всего пени 554 рубля 62 копейки (38 рублей 28 копеек + 516 рублей 34 копейки).

Плата за сентябрь 2018 года 2458 рублей 5 копеек со сроком уплаты до 21 октября 2018 года (фактически внесена 16 марта 2020 года):

- за период с 21 ноября 2018 года по 19 января 2019 года: 2458 рублей 5 копеек * 7,75% / 300 * 60 дней = 38 рублей 10 копеек;

- за период с 20 января 2019 года по 16 марта 2020 года: 2458 рублей 5 копеек * 6% / 130 * 422 дня = 478 рублей 75 копеек.

Всего пени 516 рублей 85 копеек (38 рублей 10 копеек + 478 рублей 75 копеек).

Плата за июль 2019 года 2515 рублей 95 копеек со сроком уплаты до 21 августа 2019 года (фактически внесена 7 октября 2019 года):

- за период с 20 сентября 2019 года по 7 октября 2019 года: 2515 рублей 95 копеек * 7,0% / 300 * 18 дней = 10 рублей 57 копеек.

Плата за октябрь, ноябрь, декабрь 2018 года, февраль, март, апрель, май, август, октябрь 2019 года была внесена с просрочкой, но в пределах тридцатидневного льготного периода, в связи с чем пени на нее начислению не подлежат.

В установленный законом срок ФИО1 внесены платежи за январь, июнь, сентябрь, ноябрь, декабрь 2019 года, январь, февраль, март 2020 года.

Таким образом, пени по платежам за содержание помещения и коммунальные услуги, начисленным за период с января 2018 года по март 2020 года, составили 6102 рубля 90 копеек (812 рублей 16 копеек + 800 рублей 69 копеек + 766 рублей 25 копеек + 730 рублей 97 копеек + 692 рубля 82 копейки + 628 рублей 16 копеек + 589 рублей 81 копейка + 554 рубля 62 копейки + 10 рублей 57 копеек + 516 рублей 85 копеек).

Далее приведен расчет пеней по взносам на капитальный ремонт, начисленным за период с января 2018 года по март 2020 года.

Взнос за январь 2018 года 582 рубля 86 копеек со сроком уплаты до 20 февраля 2018 года (фактически внесен 4 января 2019 года):

- за период с 23 марта 2018 года по 4 января 2019 года: 582 рубля 86 копеек * 7,75% / 300 * 288 дней = 43 рубля 36 копеек.

Взнос за февраль 2018 года 582 рубля 86 копеек со сроком уплаты до 20 марта 2018 года (фактически внесен 5 февраля 2019 года):

- за период с 20 апреля 2018 года по 5 февраля 2019 года: 582 рубля 86 копеек * 7,75% / 300 * 292 дня = 43 рубля 97 копеек.

Взнос за март 2018 года 582 рубля 86 копеек со сроком уплаты до 20 апреля 2018 года (фактически внесен 10 февраля 2019 года):

- за период с 21 мая 2018 года по 10 февраля 2019 года: 582 рубля 86 копеек * 7,75% / 300 * 266 дней = 40 рублей 5 копеек.

Взнос за апрель 2018 года 582 рубля 86 копеек со сроком уплаты до 21 мая 2018 года (фактически внесен 16 марта 2020 года):

- за период с 21 июня 2018 года по 16 марта 2020 года: 582 рубля 86 копеек * 6% / 300 * 635 дней = 74 рубля 2 копейки.

Взнос за май 2018 года 582 рубля 86 копеек со сроком уплаты до 20 июня 2018 года (фактически внесен 16 марта 2020 года):

- за период с 21 июля 2018 года по 16 марта 2020 года: 582 рубля 86 копеек * 6% / 300 * 605 дней = 70 рублей 53 копейки.

Взнос за июнь 2018 года 582 рубля 86 копеек со сроком уплаты до 20 июля 2018 года (фактически внесен 16 марта 2020 года):

- за период с 20 августа 2018 года по 16 марта 2020 года: 582 рубля 86 копеек * 6% / 300 * 575 дней = 67 рублей 3 копейки.

Взнос за июль 2018 года 582 рубля 86 копеек со сроком уплаты до 20 августа 2018 года (фактически внесен 16 марта 2020 года):

- за период с 20 сентября 2018 года по 16 марта 2020 года: 582 рубля 86 копеек * 6% / 300 * 544 дня = 63 рубля 41 копейка.

Взнос за август 2018 года 582 рубля 86 копеек со сроком уплаты до 20 сентября 2018 года (фактически внесен 16 марта 2020 года):

- за период с 21 октября 2018 года по 16 марта 2020 года: 582 рубля 86 копеек * 6% / 300 * 513 дней = 59 рублей 80 копеек.

Взнос за сентябрь 2018 года 582 рубля 86 копеек со сроком уплаты до 21 октября 2018 года (фактически внесен 16 марта 2020 года):

- за период с 21 ноября 2018 года по 16 марта 2020 года: 582 рубля 86 копеек * 6% / 300 * 482 дня = 56 рублей 19 копеек.

Взнос за октябрь 2018 года 582 рубля 86 копеек со сроком уплаты до 20 ноября 2018 года (фактически внесен 16 марта 2020 года):

- за период с 21 декабря 2018 года по 16 марта 2020 года: 582 рубля 86 копеек * 6% / 300 * 452 дня = 52 рубля 69 копеек.

Взнос за ноябрь 2018 года 582 рубля 86 копеек со сроком уплаты до 20 декабря 2018 года (фактически внесен 16 марта 2020 года):

- за период с 20 января 2019 года по 16 марта 2020 года: 582 рубля 86 копеек * 6% / 300 * 422 дня = 49 рублей 19 копеек.

Взнос за декабрь 2018 года 582 рубля 86 копеек со сроком уплаты до 20 января 2019 года (фактически внесен 16 марта 2020 года):

- за период с 20 февраля 2019 года по 16 марта 2020 года: 582 рубля 86 копеек * 6% / 300 * 391 день = 45 рублей 58 копеек.

Взнос за июль 2019 года 610 рублей 45 копеек со сроком уплаты до 20 августа 2019 года (фактически внесен 7 октября 2019 года):

- за период с 20 сентября 2019 года по 7 октября 2019 года: 610 рублей 45 копеек * 7% / 300 * 18 дней = 2 рубля 56 копеек.

Взносы за январь, февраль, март, апрель, август, октябрь 2019 года были сделаны с просрочкой, но в пределах тридцатидневного льготного периода, в связи с чем пени на них начислению не подлежат.

В установленный законом срок ФИО1 внесены платежи на капитальный ремонт за май, июнь, сентябрь, ноябрь, декабрь 2019 года, январь, февраль, март 2020 года.

Таким образом, пени по взносам на капитальный ремонт, начисленным за период с января 2018 года по март 2020 года, составили 668 рублей 38 копеек (43 рубля 36 копеек + 43 рубля 97 копеек + 40 рублей 5 копеек + 74 рубля 2 копейки + 70 рублей 53 копейки + 67 рублей 3 копейки + 63 рубля 41 копейка + 59 рублей 80 копеек + 56 рублей 19 копеек + 52 рубля 69 копеек + 49 рублей 19 копеек + 45 рублей 58 копеек + 2 рубля 56 копеек).

Учитывая изложенное, общий размер пеней составляет 27 454 рубля 2 копейки (20 682 рубля 74 копейки + 6102 рубля 90 копеек + 668 рублей 38 копеек).

Всего за период с января 2018 года по март 2020 года ФИО1 начислена плата за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в размере 66 577 рублей 19 копеек (л.д. 155, 158, 161), а также взносы на капитальный ремонт в размере 15 750 рублей 39 копеек (л.д. 164, 166, 168). Кроме того, имелась задолженность, взысканная решением суда, в размере 83 140 рублей 80 копеек. Итого с учетом начисленных пеней подлежала уплате сумма в размере 192 922 рубля 40 копеек (66 577 рублей 19 копеек + 15 750 рублей 39 копеек + 83 140 рублей 80 копеек + 27 454 рубля 2 копейки).

В счет уплаты начисленных и взысканных судом сумм от ФИО1 поступило 225 578 рублей 33 копейки (размер суммы установлен из представленных истцом платежных документов и расчетов ответчика на л.д. 155, 158, 161 за вычетом 24 578 рублей 4 копеек, которые были взысканы решением суда от 6 мая 2019 года по делу № 2-808/2019 в счет уплаты пеней и судебных расходов).

Таким образом, у ФИО1 имеется переплата в сумме 32 655 рублей 93 копейки (225 578 рублей 33 копейки – 192 922 рубля 40 копеек).

По правилам пункта 1 статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Учитывая изложенное, исковые требования ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, возникшего у ЖСК «Ломоносовский-7» в связи с переплатой, подлежит удовлетворению на сумму 32 655 рублей 93 копейки.

Правовых оснований для взыскания с ответчика неосновательного обогащения в большей сумме в ходе рассмотрения дела не установлено, в связи с чем суд отказывает в удовлетворении требования истца о взыскании неосновательного обогащения в остальной части.

В соответствии с преамбулой Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей» (далее – Закон о защите прав потребителей) данный Закон регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав.

При этом под потребителем понимается гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести либо заказывающий, приобретающий или использующий товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Исполнителем является организация независимо от ее организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, выполняющие работы или оказывающие услуги потребителям по возмездному договору.

Таким образом, к спорным правоотношениям применимы положения Закона о защите прав потребителей.

По правилам статьи 15 Закона о защите прав потребителей моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Согласно пункту 2 статьи 1101 ГК РФ размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости. Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего.

Как следует из материалов дела, в период, когда истец являлся собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: ..., и потребителем услуг ЖСК «Ломоносовский-7», в том числе связанных с начислением платы за жилищно-коммунальные услуги и выставлением соответствующих квитанций, ответчик числил за ФИО1 задолженность в большей сумме, чем у него имелась.

ФИО1 обращался к ответчику с заявлением, в котором просил предоставить акт сверки расчетов за 2019 год, а также расчет пеней. Данные документы предоставлены не были.

Таким образом, поскольку ответчиком нарушено право истца на получение услуги по расчету причитающихся с него платежей, требование ФИО1 о компенсации морального вреда подлежит удовлетворению.

С учетом обстоятельств дела, длительности и последствий нарушения прав потребителя, исходя из принципа разумности и справедливости, суд полагает, что в пользу ФИО1 подлежит взысканию компенсация морального вреда в размере 500 рублей.

Пунктом 6 статьи 13 Закона о защите прав потребителей предусмотрено, что при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Поскольку требования истца о возврате суммы переплаты и компенсации морального вреда не были удовлетворены ЖСК «Ломоносовский-7» в добровольном порядке, с ответчика подлежит взысканию штраф в пользу ФИО1 в размере 16 577 рублей 97 копеек ((32 655 рублей 93 копейки + 500 рублей) / 2).

В то же время суд не находит оснований для удовлетворения иска в части требований о признания действий ЖСК «Ломоносовский-7» незаконными, возложении обязанности исключить задолженность по оплате капитального ремонта и жилищно-коммунальных услуг и направить квитанции.

В силу статьи 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со статьей 131 ГПК РФ в исковом заявлении должно быть указано, в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца и его требования. 

В исковом заявлении должно быть сформулировано исковое требование, вытекающее из спорного правоотношения (предмет иска), исковое заявление должно содержать фактическое обоснование заявленного требования (обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, т.е. основания иска). Формулирование предмета и основания иска обусловлено избранным истцом способом защиты гражданских прав.

Согласно статье 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем:

признания права;

восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения;

признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки;

признания недействительным решения собрания;

признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления;

самозащиты права;

присуждения к исполнению обязанности в натуре;

возмещения убытков;

взыскания неустойки;

компенсации морального вреда;

прекращения или изменения правоотношения;

неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону;

иными способами, предусмотренными законом.

Таким образом, судебной защите подлежит только нарушенное либо оспариваемое право, а удовлетворение исковых требований должно приводить к его восстановлению.

Как разъяснено в пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 года № 23 «О судебном решении», исходя из того, что решение является актом правосудия, окончательно разрешающим дело, его резолютивная часть должна содержать исчерпывающие выводы, вытекающие из установленных в мотивировочной части фактических обстоятельств. В связи с этим в ней должно быть четко сформулировано, кто, какие конкретно действия и в чью пользу должен произвести, за какой из сторон признано оспариваемое право. 

Требование ФИО1 о признании незаконными действий ЖСК «Ломоносовский-7» по выставлению задолженности по капитальному ремонту и коммунальным услугам за период с 1 января 2018 года по 5 марта 2020 года на сумму 30 605 рублей 35 копеек и 46 834 рубля 28 копеек соответственно по лицевому счету 

<

№> (нежилое помещение ... кв.м, расположенное по адресу: ..., номера на поэтажном плане ...) не может рассматриваться в качестве самостоятельного требования, удовлетворение которого повлечет восстановление каких-либо прав истца. Законность действий ответчика по начислению платы в оспариваемом истцом размере являлась предметом судебной оценки при рассмотрении требования ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения. Данное требование частично удовлетворено. Дополнительное признание действий ответчика незаконными в резолютивной части решения суда правовых последствий не повлечет и способом защиты права в связи с этим являться не может.

По тем же причинам не может быть удовлетворено требование истца о возложении на ЖСК «Ломоносовский-7» обязанности исключить задолженность по оплате капитального ремонта и жилищно-коммунальных услуг. 

В настоящее время ФИО1 собственником указанного выше нежилого помещения не является. Как следствие, ЖСК «Ломоносовский-7» уже не является по отношению к нему лицом, оказывающим какие-либо услуги, в связи с чем обязанность направлять истцу квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг у ответчика отсутствует. 

Учитывая изложенное, суд отказывает в удовлетворении исковых требований о признания действий ЖСК «Ломоносовский-7» незаконными, возложении обязанности исключить задолженность по оплате капитального ремонта и жилищно-коммунальных услуг и направить квитанции.

В соответствии с положениями статьи 103 ГПК РФ с ЖСК «Ломоносовский-7» в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1479 рублей 68 копеек (1179 рублей 68 копеек – по требованию о взыскании переплаты на сумму 32 655 рублей 93 копейки + 300 рублей по требованию о взыскании компенсации морального вреда).

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к жилищно-строительному кооперативу «Ломоносовский-7» о признании действий незаконными, возложении обязанности исключить задолженность по оплате капитального ремонта и жилищно-коммунальных услуг и направить квитанции, взыскании неосновательного обогащения, компенсации морального вреда, штрафа удовлетворить частично.

Взыскать с жилищно-строительного кооператива «Ломоносовский-7» в пользу ФИО1 сумму переплаты в размере 32 655 рублей 93 копейки, компенсацию морального вреда в размере 500 рублей, штраф в размере 16 577 рублей 97 копеек, всего взыскать 49 733 (сорок девять тысяч семьсот тридцать три) рубля 90 копеек.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к жилищно-строительному кооперативу «Ломоносовский-7» в остальной части отказать.

Взыскать с жилищно-строительного кооператива «Ломоносовский-7» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 1479 (одна тысяча четыреста семьдесят девять) рублей 68 копеек.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд города Архангельска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий А.А. Каркавцева

Мотивированное решение изготовлено 4 августа 2020 года.

Председательствующий А.А. Каркавцева