Дело № 2-3191/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Город Кунгур Пермский край 05 сентября 2019 года

Кунгурский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Оборина Л.Г.,

при секретаре Мальцевой У.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Филипповского сельского поселения о признании права собственности на земельный участок,

установил:

истец обратился в суд с иском к ответчику и просит: признать за ним право собственности на земельный участок, площадью 1296 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №; обязать Администрацию Филипповского сельского поселения оформить надлежащим образом документы на земельный участок; обязать филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Пермскому краю зарегистрировать за ним право собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что 27.12.1996 по договору купли-продажи он приобрел у ФИО5 дом и указанный земельный участок. Землю покупал для родителей, поэтому договор купли-продажи отдал им для дальнейшего оформления документов. 07.10.1998 истец получил распоряжение на получение свидетельства о праве собственности на указанный земельный участок и план земельного участка. В дальнейшем документами должны были заниматься родители, они же оплачивали налоги за дом и земельный участок. В 2014 году истец вспомнил о документах, свидетельства о праве собственности на земельный участок не оказалось. В оформлении документов ему отказали, поскольку земельный участок не стоял на кадастровом учете. В 2017 году после постановки земельного участка на кадастровый учет истец вновь подал документы в регистрационную палату, но инспектор пояснила, что для оформления права собственности поданных документов недостаточно. Домом и земельным участком истец пользуется с 1996 года по настоящее время, платит налоги. 

На основании определения судьи к участию деле в качестве третьих лиц привлечены Управление Росреестра по Пермскому краю, Администрация Кунгурского муниципального района Пермского края.

Истец отказался от части исковых требований: обязать Администрацию Филипповского сельского поселения оформить надлежащим образом документы на земельный участок; обязать филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Пермскому краю зарегистрировать за ним право собственности на земельный участок. В остальной части на исковых требованиях настаивал, просил рассмотреть дело без его участия. 

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В отзыве на иск указал, что истец является собственником указанного земельного участка, однако, поскольку вопрос о распоряжении земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, относится к ведению Управления имущественных, земельных отношений и градостроительства Администрации Кунгурского муниципального района Пермского края, считает Администрацию Филипповского сельского поселения ненадлежащим ответчиком и просит в удовлетворении исковых требований к Администрации Филипповского сельского поселения отказать.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен.

Представитель третьего лица Администрации Кунгурского муниципального района Пермского края в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, с иском согласен. 

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Пермскому краю, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Пермскому краю в суд не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, представили пояснения по иску при отсутствии возражений.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, изучив и оценив представленные доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению. 

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п.1 ст.454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

На основании п.1 ст.549 ГК РФ По договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Судом установлено. 

Земельный участок, площадью 1296 кв.м., кадастровый номер 59:24:2650101:1647, расположен по адресу: 

<

адрес>, записи о правах не производились, содержится информация о праве собственности, правообладателем указан ФИО5 на основании свидетельства о праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного 31.07.1992 Администрацией Филипповского сельского совета, земельный участок поставлен на кадастровый учет без установления границ, что подтверждается информацией Росреестра (л.д.8, 11, 13, 19, 39).

31.07.1992 Администрацией Филипповского сельского совета ФИО5 выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей в 

<

...>, общей площадью 1296 кв.м. (л.д.11).

27.12.1996 ФИО1 приобрел у ФИО5 указанный земельный участок, что подтверждается договором купли-продажи, удостоверенного нотариусом ФИО3, реестр № (л.д.7).

07.10.1998 издано распоряжение главы Администрации Филипповского сельского поселения с предложением оформить свидетельство на право собственности на земельный участок в 

<

адрес> по использованию ФИО1 с приложением плана на участок земли, передаваемый в собственность (л.д.9-10).

Согласно выписки из похозяйственной книги истец указан собственником земельного участка (л.д.12).

Истцом указано и ответчиком, третьими лицами не оспорено, что с момента приобретения земельного участка в собственность с 1996 года по настоящее время истец открыто, непрерывно, добросовестно владеет и пользуется спорным земельным участком, претензий каких-либо к нему не предъявлялось. Земельный участок используется истцом по назначению. 

Иных лиц, претендующих на земельный участок, не имеется, в ином порядке истец не может зарегистрировать право собственности.

При таких обстоятельствах гражданского дела суд приходит к выводу, что за истцом следует признать право собственности на земельный участок.

В соответствии с п.2 ст.8.1 ГК РФ, права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. 

Согласно п.2 ст.14 Федерального закона Российской Федерации от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав. 

Руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 1296 кв.м., расположенное по адресу 

<

адрес>, кадастровый №. 

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права на объект недвижимости и государственного кадастрового учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Кунгурский городской суд Пермского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Л.Г. Оборин