УИД 38RS0017-01-2023-002000-23

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Нижнеудинск 18 января 2024 года 

Нижнеудинский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Папиной Е.П., 

при секретаре Бичахчян С.Г., 

с участием помощника Нижнеудинского транспортного прокурора Мухамадиева А.Х., 

представителя истца Открытого акционерного общества «Российские железные дороги» - ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-144/2024 по иску Открытого акционерного общества «Российские железные дороги» к ФИО2 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, взыскании судебных расходов, 

УСТАНОВИЛ:

Открытое акционерное общество «Российские железные дороги» (далее – ОАО «РЖД») обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО2 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, взыскании судебных расходов. 

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что 29.07.2014 между Тайшетской дистанцией гражданских сооружений – структурным подразделением Восточно-Сибирской дирекции по эксплуатации зданий и сооружений – структурного подразделения Восточно-Сибирской железной дороги – филиала ВСЖД и ФИО2 был заключен договор найма жилого помещения номер обезличен. Работнику ООО «ТМХ-Сервис» ФИО2 было предоставлено специализированное изолированное жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес обезличен>. Право собственности на жилое помещение зарегистрировано за ОАО «РЖД» на основании свидетельства о государственной регистрации права номер обезличен от дата обезличена. Решением региональной жилищной комиссии от дата обезличена принято решение о выселении работника ООО «ЛокоТех-Сервис» ФИО2 из жилого помещения по адресу: 

<

адрес обезличен>. По состоянию на 22.11.2023 ответчик спорное жилое помещение не освободил.

В судебном заседании представитель истца ОАО «РЖД» ФИО1 поддержал исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении. Кроме того, суду пояснил, что законных оснований для проживания ФИО2 в спорном жилом помещении нет. Просит выселить ФИО2, дата обезличена рождения, уроженца 

<

адрес обезличен>, из занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес обезличен>, в течение 10 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу; взыскать с ФИО2 в пользу Открытого акционерного общества «Российские железные дороги» судебную неустойку в порядке ст. 308.3 ГК РФ в размере 1000 руб. за каждый день просрочки исполнения судебного акта, расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 руб. 

Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Представитель истца ФИО1, помощник Нижнеудинского транспортного прокурора Мухамадиев А.Х. согласны на рассмотрение дела в отсутствие ответчика. При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. 

Выслушав представителя истца ФИО1, заключение помощника Нижнеудинского транспортного прокурора Мухамадиева А.Х., полагавшего требования истца подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.3 ст.213 Гражданского кодекса Российской Федерации коммерческие и некоммерческие организации, кроме государственных и муниципальных предприятий, а также учреждений, являются собственниками имущества, переданного им в качестве вкладов (взносов) их учредителями (участниками, членами), а также имущества, приобретенного этими юридическими лицами по иным основаниям.

В соответствии с п.1 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п.1 ст.671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно статье 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (часть 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из материалов дела и установлено судом, согласно свидетельства о государственной регистрации права номер обезличен от дата обезличена Открытое акционерное общество «Российские железные дороги» является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес обезличен>.

Согласно договора найма жилого помещения номер обезличен от дата обезличена между Открытым акционерным обществом «Российские железные дороги», именуемым в дальнейшем «Наймодатель», в лице начальника Тайшетской дистанции гражданских сооружений – структурного подразделения Восточно-Сибирской дирекции по эксплуатации зданий и сооружений – структурного подразделения Восточно-Сибирской железной дороги – филиала ВСЖД ФИО3, действующего на основании доверенности номер обезличен, выданной дата обезличена, и ФИО2, именуемым в дальнейшем «Наниматель», заключен договор найма жилого помещения номер обезличен от дата обезличена, согласно которому Наймодатель предоставляет Нанимателю на период работы в должности, за плату в срочное возмездное владение и пользование специализированное изолированное жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес обезличен>, для проживания в нем Нанимателя.

В соответствии с п. 1.5 договора срок найма жилого помещения с даты подписания настоящего договора в течение 11 месяцев; условия настоящего догвоора распространяются на отношения сторон, возникшие с дата обезличенаг. 

Согласно п. 7.1 договора найма спорного служебного жилого помещения данный договор может быть расторгнут досрочно в одностороннем порядке по инициативе Наймодателя, в случае изменения профессии или перевода работника на другую должность, увольнения работника. 

В соответствии с п. 8.1 договора найма от дата обезличена номер обезличен настоящий договор вступает в силу с даты его подписания сторонами и действует одиннадцать месяцев. 

Согласно выписке из протокола заседания региональной жилищной комиссии от дата обезличена номер обезличен в рамках выполнения мероприятий по устранению нарушений, недостатков по результатам проверки приобретения и эффективности использования ЖФК на ВСЖД за 2021-2022гг. принято решение о расторжении договора найма и выселении из жилого помещения ЖФК работника ООО «ЛокоТех-Сервис» ФИО2 по адресу: 

<

адрес обезличен>. 

дата обезличена истцом в адрес ФИО2 направлено уведомление об освобождении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес обезличен>, в срок до дата обезличена. Однако до настоящего времени ответчик спорное жилое помещение не освободил.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд установил, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес обезличен>, принадлежит на праве собственности ОАО «РЖД» с 20.09.2009 2012 года.

Собственником указанного специализированного жилого помещения с ответчиком был заключен договора найма номер обезличен от дата обезличена на период трудовых отношений на срок одиннадцать месяцев, который прекратил свое действие. 

Оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу об отсутствии у ФИО2 правовых оснований для проживания в спорном жилом помещении.

Ответчик в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освободил указанное жилое помещение, в связи с чем он подлежит выселению по требованию собственника. 

При таких обстоятельствах исковые требования Открытого акционерного общества «Российские железные дороги» к ФИО2 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения подлежат удовлетворению.

На основании статьи 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (редакция от 27.01.2023) снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, среди прочего, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку суд пришел к выводу об удовлетворении требований истца о выселении ФИО2 из жилого помещения, то он подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец согласно платежного поручения №298622 от 23.11.2023 оплатил государственную пошлину в размере 6000 руб.

Требование истца о взыскании с ответчика расходов по оплате государственной пошлины в размере 6000 руб. подлежит удовлетворению в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, согласно которой стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии с п. 1 ст. 308.3 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено данным кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения.

Подлежит удовлетворению и требование истца о взыскании с ФИО2 в пользу Открытого акционерного общества «Российские железные дороги» судебной неустойки в порядке ст. 308.3 ГК РФ в размере 1000 руб. за каждый день просрочки исполнения судебного акта.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Иск Открытого акционерного общества «Российские железные дороги» к ФИО2 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, взыскании судебных расходов удовлетворить.

Выселить ФИО2, дата обезличена рождения, уроженца 

<

данные изъяты>, из занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес обезличен>, в течение 10 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, дата обезличена рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес обезличен>. 

Взыскать с ФИО2 в пользу Открытого акционерного общества «Российские железные дороги» судебную неустойку в порядке ст. 308.3 ГК РФ в размере 1000 руб. за каждый день просрочки исполнения судебного акта, расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 руб. 

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Нижнеудинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Судья Е.П. Папина

Решение в окончательной форме принято 23.01.2024.