Дело № 2-1671/2025

УИД 12RS0001-01-2025-001942-78

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Волжск 02 декабря 2025 года

Волжский городской суд Республики Марий Эл в составе судьи Глуховой Ю.Р., при секретаре судебного заседания Онучиной Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа «Город Волжск» об определении доли в праве собственности, включении имущества в состав наследства, признании права собственности,

Установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации городского округа «Город Волжск», в котором просит:

- определить доли в праве собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес> по договору на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, Ф.И.О., ФИО1 по 1/3 в праве собственности;

- признать за ФИО3 право на 1/3 долю в общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>

- включить в состав наследства, открывшегося после смерти Ф.И.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ 1/3 доли в праве собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>

- признать за ФИО1 право собственности на 1/3 доли в праве собственности в порядке наследования на квартиру по адресу: 

<

адрес>;

- включить в состав наследства, открывшегося после смерти Ф.И.О. земельный участок площадью 500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для садоводства, расположенные по адресу: 

<

адрес>

- признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для садоводства, расположенные по адресу: 

<

адрес>

В обосновании требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать ФИО1 – Ф.И.О. ФИО2, Ф.И.О., умершей ДД.ММ.ГГГГ и ФИО1 на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ МП УЖКХ администрации муниципального образования «Город Волжск» передано в собственность, занимаемое ими жилое помещение по адресу: 

<

адрес>. После смерти Ф.И.О. осталось наследство в виде доли в праве общей собственности на вышеуказанную квартиру и земельный участок, находящийся по адресу: 

<

адрес> Поскольку право собственности на наследственное имущество не зарегистрировано, а также доля истца в квартире не определена, заявлены указанные требования.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ отказано в принятии искового заявления ФИО1 к администрации городского округа «Город Волжск» в части определения доли в праве собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес> по договору на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ в виде 1/3 доли Ф.И.О..

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ исковое заявление ФИО1 к администрации городского округа «Город Волжск» в части определения доли в праве собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес> по договору на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ в виде 1/3 доли ФИО2, возвращено истцу.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, о чем представил соответствующее заявление.

Представитель истца ФИО4 (по доверенности) требования поддержала, пояснила аналогичное изложенному в иске.

В судебное заседание представитель ответчика администрации городского округа «Город Волжск» не явился, извещены надлежащим образом.

В судебное заседании третьи лица, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора представители Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Марий Эл, филиала ФГБУ «ФКП Ролсреестра» по республике Марий Эл, МУ Волжский городской комитет по управлению имуществом, СНТ «ДОКа Заря», нотариус ФИО5, ФИО2 не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 1 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - это бесплатная передача в собственность гражданам Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В силу статьи 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Положениями статьи 7 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно пункту 1 статьи 164 Гражданского кодекса Российской Федерации сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу части 6 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

Из пункта 3 части 3 статьи 15 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" следует, что государственная регистрация прав без одновременного государственного кадастрового учета осуществляется по заявлению сторон договора - при государственной регистрации договора и (или) права, ограничения права или обременения объекта недвижимости, возникающих на основании такого договора, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

На основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ МП УЖКХ администрации муниципального образования «Город Волжск», передано в собственность ФИО2, Ф.И.О., ФИО1 жилое помещение по адресу: Республики 

<

адрес> (л.д.17).

ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО2 и Ф.И.О. расторгнут (л.д.15).

В Едином государственном реестре объектов градостроительной деятельности №, имеются сведения в отношении квартиры по адресу: 

<

адрес> (л.д.18)

В Едином государственном реестре недвижимости имеются сведения об объекте недвижимости - квартира по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером № сведения о правах на данный объект недвижимости не зарегистрированы (л.д.24).

При изложенных обстоятельствах имеются основания для выводов о том, что договор на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключен в надлежащей форме, сторонами исполнен, недействительным либо незаключенным по каким-либо основаниям не признан и фактический состав для приобретения права собственности (по 1/3 доли за каждым) ФИО2, Ф.И.О., ФИО1 имеется.

На дату смерти наследодателю принадлежал земельный участок № площадью 500 кв.м. по адресу: 

<

адрес> предоставленный постановлением администрации 

<

адрес> Республики Марий Эл № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельных участков для ведения садоводства» (л.д.40).

На земельном участке наследодателем возведен объект незавершенного строительства площадью 16,7 кв. м., степень готовности 25% (л.д.25-39).

Из доводов иска следует, что после смерти Ф.И.О., ее наследство фактически принял сын ФИО1, данные обстоятельства подтверждаются материалами наследственного дела № заведенного к имуществу умершей Ф.И.О. (л.д.63-67).

В силу пункта 4 статьи 218, статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу общих разъяснений, содержащихся в пунктах 11, 36 и 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Из письма нотариуса ФИО5 № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на недвижимое имущество, рекомендовано в судебном включить 1/3 долю умершей Ф.И.О. в праве собственности на квартиру и земельный участок (л.д.16).

Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество

При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" указано, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

Согласно пункту 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

С учетом установленных обстоятельств, приведенного правого регулирования, суд приходит к выводу об удовлетворении требований о включении в состав наследства Ф.И.О. имущества в виде 1/3 доли в праве собственности на квартиру, по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, и земельный участок площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> и признании права собственности на указанную долю в порядке наследования за истцом ФИО1 и признании права собственности на земельный участок, а также признании права собственности на 1/3 доли на указанное жилое помещение на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской федерации, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 (ИНН №) к администрации городского округа «Город Волжск» (ИНН №) об определении доли в праве собственности, включении имущества в состав наследства, признании права собственности удовлетворить.

Определить 1/3 долю в праве собственности ФИО1 в квартире по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

Включить 1/3 доли в праве собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес> кадастровый № и земельный участок, площадью 500 кв.м., по адресу: 

<

адрес> в наследственное имущество, открывшееся после смерти Ф.И.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1 право собственности на 2/3 доли в праве собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес> Эл, 

<

адрес>, кадастровый № (1/3 в порядке наследования после смерти Ф.И.О., умершей ДД.ММ.ГГГГ + 1/3 доля на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ), земельный участок, площадью 500 кв.м., по адресу: 

<

адрес> (в порядке наследования после смерти Ф.И.О., умершей ДД.ММ.ГГГГ)

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Марий Эл через Волжский городской суд Республики Марий Эл в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Ю.Р.Глухова

Решение принято в окончательной форме:

16 декабря 2025 года