61RS0048-01-2023-000422-17

Дело №2-314\23

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 июля 2023 года п. Орловский Ростовская область

Орловский районный суд Ростовской области в составе

председательствующего Лазуревской В.Ф.

при секретаре Пикаловой О.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Майорского сельского поселения, ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО4 о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности

У С Т А Н О В И Л:

Исковые требования ФИО1 обоснованы тем, что он является наследником первой очереди после смерти отца В., умершего ДД.ММ.ГГГГ и матери В., умершей ДД.ММ.ГГГГ. Факт смерти В. подтверждается свидетельством о смерти, выданным Отделом ЗАГС Орловского района Ростовской области ДД.ММ.ГГГГ, факт смерти В. подтверждается свидетельством о смерти, выданным отделом записи актов гражданского состояния Администрации Орловского района Ростовской области ДД.ММ.ГГГГг. 

С целью принятия наследства, открывшегося после смерти его отца В., и В. истец своевременно обращался в нотариальную контору по месту последнего жительства умерших, а именно к нотариусу нотариального округа Орловского района с заявлением о принятии наследства. Нотариусом после смерти отца было заведено наследственное дело №07 за 2007 год, после смерти матери - наследственное дело №16 за 2016 год.

Родителям истца принадлежал жилой дом с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> общей площадью 55,8 кв.м., год завершения строительства - 1962. Ввиду того, что у родителей отсутствовали правоустанавливающие документы на вышеуказанный дом, свидетельство о праве на наследство истцу выдано не было.

Указанный дом был куплен родителями в 1978г., договор купли-продажи оформлен не был, имя продавца неизвестно. С момента приобретения семья В-вых проживала в указанном домовладении. Истец родился в указанном доме и проживал в нем вместе с родителями, проживает и зарегистрирован по настоящее время. Братья и сестра: ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФИО4 отказались принимать наследство после смерти родителей, о чем подали заявления нотариусу. 

Родители истца с 1978года проживали и были зарегистрированы в указанном доме, открыто, добросовестно и непрерывно владел им с указанного срока. Истец также добросовестно исполнял обязанности, лежащие на нем, как владельце жилого дома, платил обязательные налоги и сборы, другие платежи. В течение всего периода владения домом никто не оспаривал его право владения и пользования этим имуществом. После смерти матери истец фактически владеет домом в течение семи лет. Являясь наследником по закону первой очереди после своих родителей истец полагает, что вправе присоединить к указанному сроку продолжительностью владения домом его родителями с 1978г.

ФИО1 просил признать за ним право собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером № в силу приобретательной давности. 

В судебное заседание истец не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель Администрации Майорского сельского поселения Орловского района Ростовской области в судебное заседание не явился, в соответствии с заявлением просил рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации Майорского сельского поселения Орловского района.

ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФИО4 в судебное заседание истец не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений против иска ФИО1 не представили.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к нижеследующему выводу.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо, гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В обоснование иска представлены: свидетельства о смерти родителей истца,

реестр наследственных дел, паспорт истца, свидетельство о рождении истца, выписка из ЕГРН, технические паспорта, справка БТИ, выписка из похозяйственной книги.

В судебном заседании установлено, что отец истца ФИО3 на основании лицевого счета № похозяйственной книги № Администрации Майорского сельского поселения на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес>. В. умер ДД.ММ.ГГГГ, мать В. умерла ДД.ММ.ГГГГ. Ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на жилой дом по указанному адресу истец не имеет возможности принять наследство и зарегистрировать свое право собственности на недвижимость в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области.

Доводы истца о владении жилым домом по адресу: 

<

адрес> его родителями с 1978года, а впоследствии и сами истцом, ответчиками не оспорено, встречных требований об истребовании имущества из чужого незаконного владения не заявлено. При таких обстоятельствах, достоверно установлено, что истец добросовестно открыто и непрерывно владеет жилым домом по адресу: 

<

адрес> как своим собственным более чем пятнадцать лет. В связи с чем, его требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Орловский районный суд в течение месяца. 

Председательствующий 

Решение в окончательной форме изготовлено 06.07.2023 года.