Дело № 2-3660/2024

64RS0045-01-2024-006039-47

Решение

Именем Российской Федерации

29 июля 2024 года г. Саратов

Кировский районный суд г. Саратова в составе 

председательствующего судьи Гурылевой Е.Ю.,

при секретаре Згожевой Ю.М.,

с участием помощника прокурора Кировского района г. Саратова ШитовойЕ.Д., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску заместителя прокурора Кировского района г. Саратова в интересах ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Саратовский союз СПК» о возложении обязанности по проведению работ по текущему ремонту многоквартирного дома,

установил:

заместитель прокурора 

<

адрес> в интересах ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «Саратовский союз СПК» о возложении обязанности по проведению работ по текущему ремонту многоквартирного дома. Исковые требования мотивированы тем, что прокуратурой 

<

адрес> проведена проверка соблюдения обществом законодательства в сфере жилищно-коммунального хозяйства. В управлении ООО «Саратовский союз СПК» находится 

<

адрес>. В ходе проверки установлено, что в жилом 

<

адрес> в пятом подъезде общее имущество находятся в неудовлетворительном состоянии – места частичного разрушения штукатурно-окрасочного слоя стен, ослабление связи отделочного слоя со стенами, следы протечек на межэтажных перекрытиях (в границах тамбуров лестничных площадок 2 и 4 этажей). Установленные обстоятельства влекут нарушения прав граждан на благоприятные условия проживания. Исковое заявление содержит требования признать незаконным бездействие ООО«Саратовский союз СПК», выразившееся в непринятии мер по проведению текущего ремонта подъезда № 

<

адрес>, обязать ООО «Саратовский союз СПК» произвести работы в подъезде № 

<

адрес> путем восстановления штукатурно-окрасочного слоя стен, потолка и напольного покрытия.

Помощник прокурора 

<

адрес> Шитова Е.Д. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

От представителя ответчика ООО «Саратовский союз СПК» поступило заявление о признании исковых требований в полном объеме, последствия признания иска, предусмотренные разъяснены и понятны. 

Другие лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам. 

В соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) ответчик вправе признать иск, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае если признание иска выражено в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, что указывается в протоколе судебного заседания.

В соответствии с ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятия его судом.

Поскольку признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, требования истца подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Согласно п. 3 постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» к работам, выполняемым в целях надлежащего содержания стен многоквартирных домов: выявление в элементах деревянных конструкций рубленых, каркасных, брусчатых, сборно-щитовых и иных домов с деревянными стенами дефектов крепления, врубок, перекоса, скалывания, отклонения от вертикали, а также наличия в таких конструкциях участков, пораженных гнилью, дереворазрушающими грибками и жучками-точильщиками, с повышенной влажностью, с разрушением обшивки или штукатурки стен. 

В соответствии с п. 4 постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» к работам, выполняемым в целях надлежащего содержания перекрытий и покрытий многоквартирных домов относится выявление зыбкости перекрытия, наличия, характера и величины трещин в штукатурном слое, целостности несущих деревянных элементов и мест их опирания, следов протечек на потолке, плотности и влажности засыпки, поражения гнилью и жучками-точильщиками деревянных элементов в домах с деревянными перекрытиями и покрытиями.

Согласно постановлению Госстроя Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» (далее – Правила) техническое обслуживание здания включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств. Техническое обслуживание жилищного фонда включает работы по контролю за его состоянием, поддержанию в исправности, работоспособности, наладке и регулированию инженерных систем и т.д. Контроль за техническим состоянием следует осуществлять путем проведения плановых и внеплановых осмотров. Местные отслоения штукатурки и трещины должны устраняться по мере их обнаружения, не допуская их дальнейшего развития (п.4.3.2 Правил).

Из материалов дела следует, что в результате проведенной прокуратурой проверки по обращению ФИО1 в жилом 

<

адрес> в пятом подъезде имеются места частичного разрушения штукатурно-окрасочного слоя стен, ослабление связи отделочного слоя со стенами, следы протечек на межэтажных перекрытиях (в границах тамбуров лестничных площадок 2 и 4 этажей).

Управление многоквартирным домом осуществляет ООО «Саратовский союз СПК».

На основании изложенного исковые требования заместителя прокурора 

<

адрес> в интересах ФИО1 к ООО «Саратовский союз СПК» подлежат удовлетворению путем признания незаконным бездействия ответчика по непринятию мер по проведению текущего ремонта подъезда № 

<

адрес>, возложения на ООО «Саратовский союз СПК» обязанности произвести работы в подъезде № 

<

адрес> путем восстановления штукатурно-окрасочного слоя стен, потолка и напольного покрытия. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования заместителя прокурора 

<

адрес> в интересах ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Саратовский союз СПК» о возложении обязанности по проведению работ по текущему ремонту многоквартирного дома удовлетворить.

Признать бездействие общества с ограниченной ответственностью «Саратовский союз СПК» (ИНН 

<

***>), выразившееся в непринятии мер по проведению текущего ремонта подъезда № 

<

адрес>, незаконным.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Саратовский союз СПК» (ИНН 

<

***>) произвести в подъезде № 

<

адрес> работы по восстановлению штукатурно-окрасочного слоя стен, потолка, напольного покрытия.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Кировский районный суд г. Саратова в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения – 05 августа 2024 года.

Судья Е.Ю. Гурылева