Дело №2-1850/2025 (УИД 58RS0008-01-2025-002852-95)

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 ноября 2025 года г.Пенза

Железнодорожный районный суд г.Пензы в составе

председательствующего судьи Федулаевой Н.К.,

с участием помощника прокурора Насибова Р.Н.,

при секретаре Анчихровой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Первоначально ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета, в обоснование требований указав, что является собственником жилого дома, общей площадью 81,3 кв.м, расположенного по адресу 

<

адрес>, кадастровый №. Указывает, что ранее по указанному адресу располагался дом, состоящий из трёх квартир с разными владельцами, один из которых - ФИО5 зарегистрировал на своей площади своего сына - ФИО2 После смерти ФИО5 никто в наследство не вступил, а ФИО2 остался зарегистрирован в той же квартире, хотя не проживал в ней с 1995 года. В 2018 году произошел пожар, уничтоживший значительную часть дома, который стал не пригодным для проживания. На месте старого дома за счет средств истца возведен новый дом, к которому ответчик никакого отношения не имеет. На требования сняться с регистрационного учета ответчик не реагирует. Вновь построенный дом ответчик не содержит, коммунальные платежи не оплачивает. Регистрация ФИО2 в принадлежащем истцу доме нарушает его права как собственника. Истец лишен возможности самостоятельно снять с регистрационного учета ответчика, какие-либо договорные обязательства между сторонами отсутствуют.

С учетом изменения исковых требований в порядке статьи 39 ГПК РФ просит признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Определением Железнодорожного районного суда г.Пензы от 6 августа 2025 г. производство по делу по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета оставлено без рассмотрения.

Определением Железнодорожного районного суда г.Пензы от 17 сентября 2025 г. определение того же суда от 6 августа 2025 г. отменено, производство по делу возобновлено.

В судебное заседание истец ФИО3 не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО3 по доверенности ФИО13 в судебном заседании поддержал исковые требования, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении. Просит удовлетворить иск в полном объеме.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, по неизвестной суду причине, о времени и месте судебного разбирательства извещался в установленном законом порядке.

Третье лицо ФИО14 в судебное заседание не явилась, по неизвестной суду причине, о времени и месте судебного разбирательства извещена в установленном законом порядке.

Представитель третьего лица УМВД России по Пензенской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен в установленном законом порядке, суду предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, решение по делу оставляет на усмотрение суда.

Суд, заслушав объяснения представителя истца, показания свидетеля, заключение помощника прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, изучив материалы гражданского дела, считает, что иск подлежит удовлетворению.

В силу статьи 209 (пункт 1) Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 288 (пункт 1) ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

По смыслу положений статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что ФИО6 и ФИО7 являлись собственниками по ? доли в праве общей долевой собственности каждый на жилой дом по адресу: 

<

адрес>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, являлся ФИО8

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, ФИО7 и ФИО9 заключен договор купли-продажи ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ врио нотариуса 

<

адрес> ФИО10 – ФИО11 выдано ФИО1 свидетельство о праве на наследство по закону в виде ? доли жилого дома по адресу: 

<

адрес>, после смерти ФИО8

Постановлением инспектора ОНД и ПР г.Пензы УНД и ПР ГУ МЧС России по Пензенской области от 2 июля 2018 г. отказано в возбуждении уголовного дела по факту пожара, произошедшего 22 июня 2018 г., в жилом двухквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, за отсутствием события преступления, предусмотренного статьей 168 УК РФ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 и ФИО15 заключен договор купли-продажи ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>.

Как следует из адресной справки УМВД России по г.Пензе от 7 июля 2025 г., в спорном жилом доме с 12 мая 1975 г. по настоящее время зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Как следует из искового заявления и пояснений представителя истца, членом семьи истца ответчик не является, соглашений о порядке пользования спорным жилым помещением между ними не заключалось, с 1990-х годов ответчик не проживает в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Доказательств обратного вопреки положениям статьи 56 ГПК РФ стороной ответчика не представлено.

Указанные обстоятельства также подтверждены показаниями свидетеля ФИО12, который пояснил, что ранее жилой дом принадлежал его прабабушке, впоследствии дом был оформлен на ФИО1, которая доводится ему родной сестрой. ФИО2 является его троюродным братом и ранее проживал в доме по 

<

адрес>, поскольку там проживал его отец ФИО5 С 1992 г. ФИО2 проживал в доме по 

<

адрес> в 

<

адрес>, впоследствии ответчик зарегистрировал брак и проживал с супругой в квартире по 

<

адрес> в 

<

адрес>, в дальнейшем ФИО2 расторг брак и стал проживать гражданским браком с другой женщиной в районе Барковки в СНТ. Также пояснил, что ФИО2 выехал из спорного жилого дома добровольно, препятствий в пользовании жилым домом ему никто не чинил, конфликтов между истцом и ответчиком не было, от своих прав на жилой дом он отказался, после пожара в 2018 году в восстановлении жилого дома не участвовал. 

Таким образом, учитывая, что ответчик ФИО2 членом семьи истца не является, какого-либо соглашения о сохранении за ним права пользования жилым помещением между сторонами спора заключено не было, у истца отсутствуют обязательства перед ФИО2 по сохранению за последним права пользования жилым помещением, а потому право пользования ФИО2 спорным жилым помещением является прекращенным. Следовательно, исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

На основании пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, признание ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, влечет снятие его с регистрационного учета органом регистрационного учета в силу статьи 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», а также пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО3 к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО4 (

<

данные изъяты>) прекратившим право пользования жилым помещением – жилым домом по адресу: 

<

адрес>

Признание прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета в жилом доме по адресу: 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в Железнодорожный районный суд г.Пензы заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение составлено 13 ноября 2025 г.

Судья Н.К. Федулаева