Дело № 2-1375/18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 мая 2018 года г. Ростов-на-Дону

Ленинский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

Председательствующего судьи Кукленко С. В., 

при секретаре Кузиковой Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО2 о признании прекратившим право пользовании жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился с названным иском в суд, в обоснование своих требований указал, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> С согласия истца, ответчики зарегистрированы в указанном жилом помещении. Также ответчики были вселены в жилое помещение, принадлежащее истцу в связи с тем, что между истцом и ФИО2 07.06.2008 был заключен договор пожизненного содержания с иждивением. 31.10.2017 по иску ФИО1 к ФИО2 Ленинским районным судом г. Ростова-на-Дону принято решение, согласно которому, договор пожизненного содержания с иждивением от 07.06.2008, заключенный между ФИО1 и ФИО2, расторгнуть; прекратить право собственности ФИО2 на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>; возвратить в собственность ФИО1 жилое помещение, расположенное по указанному адресу. Согласно выписке из ЕГРН от 16.03.2018, ФИО2 является правообладателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> на праве общей долевой собственности (1/3), т.е. фактически ответчики проживают в ином жилом помещении, совместное хозяйство стороны не ведут.

НА основании изложенного просит признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2, являясь также законным представителем несовершеннолетних ответчиков, надлежащим образом извещенная о дате и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суд не уведомила, с ходатайством об отложении слушания дела не обращалась, при таком положении, дело в отношении ответчиков рассматривается в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу положений ч.ч. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом (часть 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из материалов дела следует, что истец является собственником квартиры, общей площадью 248,5 кв.м, балконы 3,6 кв.м., в том числе жилой – 176 кв.м., находящейся по адресу: 

<

адрес>.

Указанная квартира принадлежит истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи удостоверенного нотариусом г. Ростова-на-Дону, ФИО4 от 06.06.2001 года по реестру за №3411, зарегистрированного в ЕГРП от 19.07.2001г. за №61- 44-123/2001-307.

07.06.2008 года между ФИО1 и ФИО2 был заключен Договор пожизненного содержания с иждивением.

Согласно договору истец передал ответчику в собственность жилую комнату №№, жилой площадью 15,1 кв.м, в квартире № 2, общей площадью, 248,5 м.кв, балконы 3,6 м.кв, в том числе жилой площадью 176 кв.м., находящиеся по адресу: 

<

адрес>, расположенные на втором этаже трехэтажного кирпичного жилого дома литер «А»

Договор пожизненного содержания с иждивением от 07.06.2008 года удостоверен нотариально, зарегистрирован в Управлении Росреестра, номер регистрации 61-61-01/394/2008-6 от 08.07.2008г.

В соответствии с п.4 Договора, ФИО2 обязалась осуществлять пожизненное содержание с иждивением ФИО1, обеспечивая его питанием, одеждой, лекарствами, необходимой помощью, оплатой ритуальных услуг, сохранив в пожизненном пользовании занимаемую им жилую площадь.

Согласно решению Ленинского районного суда г. Ростова-на-Дону от 31.10.2017 по гражданскому делу по иску ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, прекращении права собственности на жилое помещение, возврате имущества в собственность, суд решил: исковые требования ФИО1 удовлетворить. Расторгнуть Договор пожизненного содержания с иждивением от 07.06.2008 года, заключенный между ФИО1 и ФИО2 Прекратить право собственности ФИО2 на жилую комнату №, жилой площадью 15,1 кв.м, в квартире № №, общей площадью, 248,5 м.кв, балконы 3,6 м.кв, в том числе жилой площадью 176 кв.м., находящиеся по адресу: 

<

адрес>, расположенные на втором этаже трехэтажного кирпичного жилого дома литер «А». Возвратить ФИО1 в собственность жилую комнату №№, жилой площадью 15,1 кв.м, в квартире № №, общей площадью, 248,5 м.кв, балконы 3,6 м.кв, в том числе жилой площадью 176 кв.м., находящиеся по адресу: 

<

адрес>, расположенные на втором этаже трехэтажного кирпичного жилого дома литер «№».

Как следует из ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Однако, ответчики зарегистрированы в жилом помещении, принадлежащем истцу, хотя и не проживают в нем. Данные лица не является родственником для истца, а проживал как квартирант. 

Ответчик ФИО2 является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

В силу положений главы 5 ЖК РФ, право на пользование жилым помещением, находящимся в частной собственности имеют сами собственники, члены их семей, совместно проживающие с собственниками, а также иные лица, которым указанное право предоставлено законом или договором с собственником жилого помещения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что, несмотря на факт регистрации, ответчик не является собственником жилого помещения в квартире 

<

адрес>, в соответствии с решением Ленинского районного суда г. Ростова-на-Дону от 31.10.2017, длительный период времени не проживает в спорном жилом помещении.

Кроме того, не проживая в спорной квартире в течение длительного периода и сохраняя в ней лишь регистрацию, ответчик злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу части 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно, ст. ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания и проживания членов его семьи.

Согласно п. 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила. 

В соответствии с п. 3 Правил, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.

Квартира 

<

адрес>, не является местом жительства ответчиков.

На основании п. 128 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Приказом ФМС России от 11.09.2012 года № 288, снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований, т.к. требования о снятии ответчиков с регистрационного учета, не подлежат удовлетворению в связи с имеющимся административным порядком рассмотрения данного вопроса.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить в части.

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой 

<

адрес>Дону.

В удовлетворении остальной части заявленных требований, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Ленинский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 10 мая 2018 года.

Судья Кукленко С. В.