Дело №

№ 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 мая 2020 года гор. Самара

Железнодорожный районный суд города Самары в составе: председательствующего – Ефремовой Т.В.

при секретаре - Галустовой А.В.

с участием представителя истца – ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Жилищно-строительного кооператива № к ФИО2 ФИО6 о взыскании задолженности по коммунальным платежам 

установил :

Истец ЖСК №19 обратился в суд с исковыми требованиями к ФИО2 о взыскании задолженности по коммунальным платежам и капитальному ремонту, заявив требования о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги зав период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 42816 руб. 24 коп, пени за оплату коммунальных платежей за период задолженности с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ- 6 603,99 рублей, задолженности по оплате за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10752,69 руб. и пени за оплату задолженности по капитальному ремонту в размере 992,25 коп.,, судебных расходы по оплате госпошлины в размере 2166 руб., за услуги представителя 7000 рублей.

В обосновании заявленных требований в исковом заявлении указали, что ФИО2 является собственником 

<

адрес>. Многоквартирным домом по указанному адресу управляет ЖСК №. На основании Устава и главы 11 ЖК РФ они обеспечивают техническое и санитарное состояние общего имущества. 

В квитанциях об оплате регулярно прописывается информация по имеющейся задолженности. Однако до настоящего времени ответчица вышеуказанную задолженность не погасила, обязательства возложенные на неё в силу закона, надлежащим образом не исполняет, в связи с чем вынуждены обратиться в суд с данными требованиями, в том числе с начисленными пени. В удовлетворении заявления о выдаче судебного приказа им было отказано.

В судебном заседании представитель истца по доверенности и ордеру ФИО1 исковые требования полностью поддержала, изложив доводы искового заявления. Заявила ходатайство о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Ответчица в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, от получения корреспонденции уклонялась, на звонки не отвечает, извещена путем сообщения на автоответчик и СМС сообщение. Заявлений об отложении дела, либо обязательном её участии не представляла, возражения отсутствуют относительно заявленных требований. 

Суд принял определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства, удовлетворив ходатайство истца.

Заслушав стороны, изучив материалы дела : квитанция оплаты государственной пошлины (л.д.11-13); расчет задолженности по капитальному ремонту (л.д.14); определение от ДД.ММ.ГГГГ мирового судьи судебного участка № Железнодорожного судебного участка об отказе удовлетворения заявления о выдаче судебного приказа на взыскания спорной суммы(л.д.15), акт сверки взаимных расчетов (л.д.1(; справка по расчету задолженности по коммунальным платежам на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17) ; акт сверки (л.д.18); устав ЖСК № (л.д.19-23); протокол общего собрания членов ЖСК № о выборе председателя от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.24); договор № от ДД.ММ.ГГГГ на отпуск питьевой воды (водоснабжение ) и (или) прием сточных вод (услуги водоотведения(л.д.27-30); договор № от 16.19.1998 года на пользование электрической энергией (л.д.31-33);договор № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.34-35); договор специального банковского счета для оформления фонда капитального ремонта от ДД.ММ.ГГГГ, открытого ЖСК № в Сбербанке (л.д.36-39); договор №/УО от ДД.ММ.ГГГГ на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами (л.д.40-42); договор № от ДД.ММ.ГГГГ на техническую эксплуатацию внутридомового газового оборудования (л. д. 43-45); договор теплоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ снабжение тепловой энергией и горячей водой для целей оказания коммунальных услуг(л.д.46-49); свидетельство о праве собственности квартиры истицы (л.д.50); справка о зарегистрированных лицах (л.д.51); расчет пеней (л.д.52-58); соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ на оказание юридических услуг (л.д.59); платежное поручение о перечислении денежных средств за юридические услуги (л.д.60), суд полагает исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Судом установлено, что в соответствии с Уставом и главы 11 ЖК РФ, для совместного управления комплексом недвижимого имуществом, обеспечения эксплуатации жилого комплекса, владения, пользования и в установленном законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном 

<

адрес> выбран ЖСК №, который зарегистрирован в качестве юридического лица осуществляет управление многоквартирным домом. Ответчица является собственником 

<

адрес>, где зарегистрирована вместе с несовершеннолетним сыном.

Согласно представленного расчета у ответчицы имеется задолженность по коммунальным платежам в размере 42816,24 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, на указанную сумму истцом рассчитаны пени в размере 6 603 рублей за каждый день просрочки, также имеет место задолженности по капитальному ремонту с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 752 руб. 69 коп. и пени на указанную сумму в размере 992,25 руб.

Согласно Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 27.08.2012) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") Под неполной оплатой потребителем коммунальной услуги понимается наличие у потребителя задолженности по оплате 1 коммунальной услуги в размере, превышающем сумму 3 месячных размеров платы за коммунальную услугу, исчисленных исходя из норматива потребления коммунальной услуги независимо от наличия или отсутствия индивидуального или общего (квартирного) прибора учета и тарифа на соответствующий вид коммунального ресурса, действующих на день ограничения предоставления коммунальной услуги, при условии отсутствия заключенного потребителем-должником с исполнителем соглашения о погашении задолженности и (или) при невыполнении потребителем-должником условий такого соглашения.

В случае если потребитель полностью не оплачивает все виды предоставляемых исполнителем потребителю коммунальных услуг, то исполнитель рассчитывает задолженность потребителя по каждому виду коммунальной услуги в отдельности.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги, которая соответственно включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Как видно из имеющихся в материалах дела : копий лицевого счета и сверки расчетов задолженность ответчицы перед истцом возникла именно по оплате содержания жилья и коммунальных услуг, капитального ремонта, расчет произведенный истцом ответчиком не оспорен, более того ответчица заявленные суммы не оспорила, требования о взыскании задолженности обоснованы. Суд также считает обоснованными заявленные требования, поскольку жилое помещение, по оплате за которое имеется задолженность у ответчицы, принадлежит ей на праве собственности. Расчет оплаты за содержание жилья и коммунальные платежи производится по установленным тарифам. В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Согласно ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также издержках по его содержанию и сохранению. В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиям закона. Указанные требования закона должник не исполняет. В соответствии со ст. 154 ЖК РФ собственник жилого помещения в многоквартирном доме оплачивает расходы за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на общее имущество в этом доме. В соответствии со ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Расчет задолженности по платежам и неустойки проверен судом, арифметически является верным. На основании изложенного, суд считает, что требования ЖСК №19 о взыскании с ответчицы задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, капитального ремонта, обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме. В соответствии с п.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. Ч.1 ст. 333 ГК РФ предусмотрено, что если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Из правовой позиции Верховного Суда РФ изложенной в п.71 Постановления Пленума от 24.03.2016 года №7 « О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» следует, что если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящий доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме(п.1 ст.2 пункт 1 ст.6, п.1 ст.333 ГК РФ). При взыскании с иных лиц, правила ст.333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательств а(п.1 ст.333 ГК РФ). При наличии в деле доказательств подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательств, суд уменьшает неустойку по правилам ст.333 ГК РФ. Применительно к рассматриваемому делу, суд полагает возможным применить ч.1 ст.333 ГК РФ и снизить размер пеней, при этом суд исходит из периода просрочки, суммы неисполненного обязательства, размера неустойки заявленного к взысканию, материального положения ответчицы, наличие на иждивении несовершеннолетнего ребенка и приходит к выводу о том, что денежная сумма в размере 2000 рублей по пеням задолженности за коммунальные платежи соответствует последствиям нарушения обязательства в полной мере. Вместе с тем пени по задолженности за капитальный ремонт в заявленном размере 992, 25 руб. является разумной, соразмерной наступившим последствиям и снижению не подлежит. Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем с ответчицы подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 2166 рублей. В соответствии со ст.100 ГПК РФ стороне в пользу которой состоялось решение, суд взыскивает судебные расходы, связанные с оказанием юридических услуг в разумных пределах. В данном случае с учетом оказанной услуги, связанной с подачей исковой заявления, подготовки ходатайств, с учетом объема собранных доказательств, времени участия представителя истца, суд считает возможным взыскать в пределах 7000 рублей, в счет компенсации затрат на оплату юридических услуг. Данная сумма суд полагает является соразмерной оказанным услугам, с учетом ранее обращения в мировой суд и подготовкой документов. Стороной ответчика доказательств обратного в соответствии со ст.56 ГПК РФ, суду не представлено, тем самым оснований к отказу в удовлетворении исковых требований истца не имеется. руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-244 ГПК РФ, судРЕШИЛ: Взыскать с ФИО2 ФИО7 в пользу Жилищно-строительного кооператива №19 задолженность по оплате за коммунальные услуги зав период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 42816 руб. 24 коп, пени за оплату коммунальных платежей за период задолженности с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ- 2000 рублей, задолженность по оплате за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10752,69 руб. и пени за оплату задолженности по капитальному ремонту в размере 992,25 коп.,, судебные расходы по оплате госпошлины в размере 2166 руб., за услуги представителя 7000 рублей, всего 65 727, 18 рублей ( шестьдесят пять тысяч семьсот двадцать руб. 18 коп.).

Ответчик вправе подать в суд, принявший решение, заявление об отмене этого решения суда в течении семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течении одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>