Дело № 2-997/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 августа 2017 года г.Лобня Московской обл.

Лобненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: судьи Платовой Н.В.

при секретаре: Щербаковой Л.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства, 

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования квартирой, находящейся по адресу: ................, и снятии его с регистрационного учета по месту жительства, поясняя, что она является собственником указанной квартиры на основании договора дарения от 15.08.2015г. Ответчик зарегистрирован по месту жительства в спорной квартире с 26.09.2013г. с согласия предыдущего собственника А.А.А.., однако в квартиру фактически не вселялся, право пользования ею не реализовал, участие в оплате за жилое помещение не принимает. Лично с ФИО2 она не знакома, его регистрация в квартире является формальной.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела по месту отбывания наказания. Отзыв на иск и доказательства в обоснование своих возражений не представил (л.д.43).

Представитель третьего лица ОМВД России по г.о.Лобня в лице отдела по вопросам миграции в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о его времени и месте (л.д.40).

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

ФИО1 является собственником квартиры, находящейся по адресу: ................, на основании договора дарения от 15.08.2015г. (л.д.8, 22-24).

В квартире по месту жительства зарегистрированы: ФИО1, ее дети А.Т.А.., 00.00.0000 . рождения и А.М.А. 00.00.0000 . рождения, бывший собственник квартиры А.А.А.., а также ответчик ФИО2 – с 26.09.2013г., что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.9).

Как указано в ч.1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или по иным законным основаниям (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ). Как указано в ч.1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ч. 7 ст. 31 ЖК РФ).

Установлено, что ответчик зарегистрирован в квартире с согласия правопредшественника истца, однако в квартире не проживает, использовать жилое помещение по назначению не намерен, обязанности, вытекающие из пользования жилым помещением, не исполняет. Членом семьи собственника квартиры он не является.

Доказательств, опровергающих доводы истца, в материалах дела не содержится.

Указанные обстоятельства свидетельствуют, что ответчик не реализовал свои жилищные права в отношении спорной квартиры, тогда как в силу ч.2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Суд полагает возможным признать ФИО2 не приобретшим право пользования спорной квартирой, исковые требования основаны на законе и доказаны. Соответственно подлежат удовлетворению требования о снятии его с регистрационного учета. Данный вывод основан на ч.3 ст. 17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, а также на положениях п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713. Из Конституции РФ и Закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" следует, что регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан (статья 3 Закона), в том числе права на жилище. 

Исковые требования основаны также на ч.3 ст. 11 ЖК РФ и ст. 304 ГК РФ, согласно которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика взыскиваются понесенные истцом расходы по госпошлине.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: .................

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства из квартиры по адресу: .................

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по госпошлине в сумме 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Лобненский городской суд в течение месяца.

Судья - Н.В. Платова

Мотивированное решение составлено и оглашено 04 августа 2017 года