№ 2-132/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06.03.2019 г. Лесозаводск 

Лесозаводский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Вечерской Г.Н., 

при секретаре Сабановой М.П.,

с участием истца ФИО1, 

представителя ответчика – адвоката Пивень Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, уточнив заявленные требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит суд о прекращении права пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: ххххххх.

В обосновании уточненных требований истец в судебном заседании ссылается на то, что с 1988 проживает по вышеуказанному адресу. Данное жилое помещение изначально предоставлялось его отцу. С 19.01.2009 он (ФИО1) является нанимателем жилого помещения на основании договора социального найма. По указанному адресу кроме него зарегистрированы сестра – ФИО2, Ф. – племянница. После смерти матери, в 2008 году, ответчица ФИО2 со своим родным отцом выехала из квартиры, и с этого времени по спорному адресу не проживает, родственные отношения с ней утрачены. Личных вещей ФИО2 в квартире нет, расходы по оплате коммунальных платежей она не несет, препятствий в пользовании жилым помещением ответчице никем не чинились, ответчица добровольно выехала на другое постоянное место жительство. Он обратился в суд с иском, поскольку намерен оформить квартиру в собственность, но регистрация ответчицы препятствует этому.

Ответчица ФИО2 в судебное заседание не явилась, её место жительство не известно. В соответствии со ст. 50 ГПК РФ судом в качестве представителя ответчицы назначена адвокат Пивень Г.В., которая в судебном заседании в удовлетворении заявленного требования просит отказать, полагая, что в случае удовлетворения иска будут существенно нарушены права ФИО2 

Суд, исследовав материалы дела, выслушав лиц участвующих в деле, приходит к следующему.

В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (иных) предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

На основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Вместе с тем при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Таким образом, юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, является установление того, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Согласно справке № 108 от 25.01.2019, выданной КГАУ «МФЦ Приморского края» Лесозаводское отделение, по месту жительства: 

<

...>, совместно с истцом зарегистрирована в том числе и ответчица ФИО2 с 06.08.1999.

В соответствии с договором социального найма № 6 от 19.01.2009, администрацией Лесозаводского городского округа ФИО1 и членам его семьи, в бессрочное владение и пользование предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: ххххххх.

В судебном заседании свидетель М показала, что она с истцом проживает по соседству. Изначально истец проживал с матерью, сестрой ФИО2 и отчимом. Когда истец проходил срочную службу, за полгода до окончания службы, его мать умерла. Истец присутствовал на похоронах, а затем опять вернулся на службу. Вернувшись из армии, отчима и сестру ФИО2 он уже не застал в квартире. Поскольку те выехали из спорного жилья. У истца она (свидетель) была в гостях, личных вещей ответчицы в квартире нет.

Свидетель Д показал, что проживает по соседству с истцом. Истец до ухода в армию проживал в ххххххх с матерью, сестрой и отчимом. В настоящее время истец по данному адресу проживает один. После смерти матери, ФИО2 выехала из квартиры, и около 10 лет он (свидетель) её ни разу не видел. Он (Д) бывал в гостях у истца, личных вещей ответчицы в квартире нет. 

Анализируя собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленного требования о признании ФИО2 прекратившей право пользования спорным жильем, поскольку установлено, что ответчица добровольно выехала из жилого помещения, более десяти лет в данной квартире не проживает, оплату коммунальных платежей по спорному адресу не производит, попыток к вселению не предпринимала, кроме того, установлено отсутствие со стороны проживающих в квартире лиц препятствий в пользовании жилым помещением. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Право пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: ххххххх, прекратить. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Лесозаводский районный суд Приморского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Мотивированное решение в окончательной форме составлено 11.03.2019.

Судья Г.Н. Вечерская