<

данные изъяты>

Дело № 2-2016/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 июня 2017 года г. Сергиев Посад, М.О.

Сергиево - Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи О.А. Уваровой, 

при секретаре судебного заседания А.А. Рыжаковой, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б.И.А., С.Е.К., Г.В.Ф., Б.К.А,, А.Н.К. к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области об установлении факта владения на праве собственности земельным участком, установлении факта принятия наследства, установлении факта принятия наследства, признании права собственности на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

Б.И.А., С.Е.К., Г.В.Ф., Б.К.А,, А.Н.К., уточнив исковые требования, обратились в суд с иском к Ш.Е.М., Р.Л.М. обратились в суд с Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области об установлении факта владения на праве собственности земельным участком, установлении факта принятия наследства, установлении факта принятия наследства, признании права собственности на земельный участок (л.д., л.д. 2-5, 43-46). 

В судебном заседании истцы С.Е.К., А.Н.К., представитель истцов, по доверенности Ч.В.И. уточненные исковые требования не признали, суду пояснили, что все истцы являются наследниками А.А.А., в наследственную массу входил жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, сельское поселение Шеметовское, 

<

адрес>, который наследодатель завещала своим пятерым детям в ДД.ММ.ГГГГ г., которые приняли наследство, оформив право собственности на дом, однако земельный участок при доме площадью 

<

данные изъяты> кв.м. не оформили, ввиду отсутствия свидетельства о праве собственности на землю. С ДД.ММ.ГГГГ г. А.А.А. владела и пользовалась спорным земельным участком на праве пользования, что подтверждается выписками из похозяйственной книги за ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> смерти А.А.А. право пользования земельным участком площадью 

<

данные изъяты> кв.м. перешло к её дочери Б.Л.К. ДД.ММ.ГГГГ Б.Л.К. умерла, после её смерти наследство приняли её сыновья Б.И.А. и Б.К.А. В настоящее время собственниками дома являются: ФИО1

<

данные изъяты> доли, Б.К.А, 1/10 доля, С.Е.К. 

<

данные изъяты> доля, Г.В.Ф. 

<

данные изъяты> доля, А.Н.К. 

<

данные изъяты> доля. Пояснили, что истцы пользуются земельным участком при доме, оплачивают налоги. ДД.ММ.ГГГГ постановлением администрации 

<

адрес> за Б.Л.К. закреплен по фактическому пользованию земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. Согласно выписки из похозяйственной книги за ДД.ММ.ГГГГ г.г. Б.Л.К., А.Н.К., С.Е.К., Г.А.К. предоставлен земельный участок 

<

данные изъяты> га и домовладение по 

<

данные изъяты> доле каждому. Постановлением администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку присвоен адресу: 

<

адрес>, сельское поселение Шеметовское, 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ спорный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет. Просят суд установить факт владения земельным участком площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес>, сельское поселение Шеметовское, 

<

адрес>. Установить факт принятия наследства Б.И.А., Б.К.А,, после смерти Б.Л.К., состоящего из спорного земельного участка, пропорционально доле каждого на дом, 

<

данные изъяты> доли общей долевой собственности. Установить факт принятия наследства Г.В.Ф. наследства после смерти Г.А.К. в виде спорного земельного участка - 

<

данные изъяты> доли. Признать за Б.И.А. право собственности на 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности земельного участка, Б.К.А, на 

<

данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности спорного земельного участка, С.Е,К. на 

<

данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности спорного земельного участка, Г.В.Ф. на 

<

данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности земельного участка, А.Н.К. на 

<

данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности спорного земельного участка.

Представитель ответчика Администрации Сергиево-Посадского муниципального района по доверенности Н.С.Б,, в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований возражал, указал, что объективных данных о том, что спорный земельный участок предоставлен А.А.А. на праве бессрочного пользования, либо без указания права, на котором он предоставлен, либо о невозможности определить вид этого права, в материалах дела не имеется. Истцы в Администрацию Сергиево-Посадского муниципального района с заявлением о передаче им в собственность находящегося в их пользовании земельного участка не обращались, земельный участок в соответствии с требованиями земельного законодательства не сформирован, его границы не установлены. Кроме того, из имеющейся в материалах дела копии выписки из похозяйственной книги на имя А.А.А. за период с ДД.ММ.ГГГГ г. усматривается, что на основании приказа № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 

<

данные изъяты> га изъят в фонд совхоза. Просил суд в удовлетворении исковых требований отказать.

Третьи лица нотариус 

<

адрес> НИ., нотариус Б.А.Н., представитель УФСГРКиК по МО в судебное заседание не явились, извещены (л.д. 63-65).

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся представителей третьих лиц.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

Судом установлено, что собственниками дома по адресу: 

<

адрес>, сельское поселение Шеметовское, 

<

адрес> являются: Б.И.А. 

<

данные изъяты> доля, Б.К.А, 

<

данные изъяты> доля, С.Е.К. 

<

данные изъяты> доля, Г.В.Ф. 

<

данные изъяты> доля, А.Н.К. 

<

данные изъяты> доля (л.д. 9-12). 

Истцы указывают, что являются наследниками А.А.А.. умершей ДД.ММ.ГГГГ, которая с ДД.ММ.ГГГГ г. владела и пользовалась спорным земельным участком на праве пользования, что подтверждается выписками из похозяйственной книги за ДД.ММ.ГГГГ г.

Из имеющейся в материалах дела копии выписки из похозяйственной книги д. Дмитровское на имя А.А.А. за период с ДД.ММ.ГГГГ г. усматривается, что в пользовании А.А.А. находился земельный участок площадью 

<

данные изъяты> га. На основании приказа № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 

<

данные изъяты> га изъят в фонд совхоза (л.д. 12-12 оборот).

Согласно копии выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ д. Дмитровское, Б.Л.Е. на праве пользования принадлежит земельный участок площадью 3000 кв.м. (л.д. 13). 

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Гражданским Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" установлено, что, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

На основании п. 9 части 3 этого же Федерального закона государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п. 5 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации, принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Согласно ч. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от дата N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.

Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

Согласно ч. ДД.ММ.ГГГГ ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 9 Закона РСФСР "О земельной реформе" от ДД.ММ.ГГГГ приобретение земельных участков в собственность осуществлялось только через Совет народных депутатов, на территории которого расположен земельный участок.

Вопросы распоряжения земельными участками по смыслу положений ст. 34 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ), ст. 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 171-ФЗ) находятся в компетенции органа местного самоуправления.

Таким образом, из анализа норм действующего законодательства в различные временные периоды следует, что право на земельный участок у наследодателей истцов могло возникнуть только на основании издания акта органом местного самоуправления.

На основании ст. ст. 5, 8 приведенного закона при проведении земельной реформы передача земли в частную собственность гражданам производится советами народных депутатов за плату и бесплатно. Наряду с передачей земли гражданам в собственность она по их желанию может быть передана им в аренду.

Для ведения личного подсобного хозяйства, строительства и обслуживания жилого дома земельные участки передаются в собственность граждан бесплатно в пределах норм, устанавливаемых сельскими, поселковыми, городскими Советами народных депутатов.

Из имеющейся в материалах дела копии выписки из похозяйственной книги д. Дмитровское на имя А.А.А. за период с ДД.ММ.ГГГГ г. усматривается, что на основании приказа № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 0,30 га изъят в фонд совхоза (л.д. 12-12 оборот). Согласно сообщения архивного отдела администрации Сергиево-Посадского района приказ № от ДД.ММ.ГГГГ на хранение не поступал (л.д. 80).

Объективных данных о том, что дополнительный земельный участок предоставлен А.А.А., а впоследствии Б.Л.К. на праве бессрочного пользования, либо без указания права, на котором он предоставлен в материалах дела не имеется.

Гражданин или юридическое лицо, которым земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен в аренду и которые осуществляют надлежащее использование такого земельного участка, вправе приобрести такой земельный участок в собственность или заключить новый договор аренды такого земельного участка в случае и в порядке, которые предусмотрены Земельным кодексом Российской Федерации.

При таких обстоятельствах, с учетом заявленных истицами предмета и оснований иска, в том числе требований об установлении факта владения и принятия наследства только в отношении спорного земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м., суд не находит правовых оснований для удовлетворения указанных требований истцов, в также требований о признании права собственности на спорный земельный участок.

Ссылку истцов на то, что указанный земельный участок ранее был предоставлен их наследодателю А.А.А., а впоследствии наследникам, в связи с чем у них имеется право на его оформление в собственность, также нельзя отнести к числу состоятельных.

В соответствии с абз. 1 п. 82 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования: на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность); на земельный участок, предоставленный наследодателю, являвшемуся членом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, в случае, если составляющий его территорию земельный участок предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" оно было создано (организовано), в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим в нем распределение земельных участков документом, при условии, что наследодателем в порядке, установленном пунктом 4 статьи 28 названного Федерального закона, было подано заявление о приобретении такого земельного участка в собственность бесплатно (если только федеральным законом не установлен запрет на предоставление земельного участка в частную собственность). 

Данных о том, что А.А.А., Б.Л.К., Г.В.Ф. обращались в установленном порядке за оформлением права собственности на спорный земельный участок, в материалах дела не имеется.

То обстоятельство, что истцы оплачивали земельный налог за спорный участок, не является основанием предоставления его истцам в собственность бесплатно.

Руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст. 1111- 1113 ГК РФ, ст. 1151-1154, 1181 ГК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Б.И.А., С.Е.К., Г.В.Ф., Б.К.А,, А.Н.К. к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области об установлении факта владения на праве собственности земельным участком, установлении факта принятия наследства, установлении факта принятия наследства, признании права собственности на земельный участок - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд, в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.

Судья 

<

данные изъяты> О.А. Уварова 

Решение в окончательном виде изготовлено ДД.ММ.ГГГГ 

Судья 

<

данные изъяты> О.А. Уварова