Дело № 2-1720/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 июня 2018 года город Волгоград

Краснооктябрьский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Рожковой Е.Е.,

при секретаре судебного заседания Огарковой Ю.О.,

с участием истца ФИО1, 

представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к администрации Краснооктябрьского района Волгограда о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л :

Истцы ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5 обратились в суд с иском к ответчику администрации Краснооктябрьского района Волгограда о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, мотивируя свои требования тем, что они являются собственниками жилого помещения по адресу 

<

адрес>. С целью улучшения благоустройства квартиры была проведена перепланировка, которая не угрожает жизни и здоровью граждан, не затрагивает охраняемые государством интересы и права третьих лиц, не нарушает эксплуатационную надёжность и долговечность несущих и ограждающих конструкций и позволяет дальнейшую безаварийную эксплуатацию квартиры и жилого дома в целом. 

Просят суд: сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> перепланированном и переустроенном состоянии, общей площадью 40,4 кв.м. 

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования.

Истцы ФИО3, ФИО4, ФИО5, будучи надлежащим образом извещенными, в судебное заседание не явились, причину неявки суду не сообщили.

Представитель ответчика администрации Краснооктябрьского района Волгограда ФИО2 возражает против иска.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав письменные доказательства по делу, находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В силу статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения предоставляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с частью 2 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения предоставляет: 1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации; 2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); 3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченным наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма); 6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры. 

Согласно части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5 являются собственниками 

<

адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от 06 июня 1995 года.

В данной квартире была произведена перепланировка с переустройством, которая заключалась в следующем: демонтаж дверных блоков и перегородок между жилыми комнатами, коридором и жилой комнатой, кухней и жилой комнатой, демонтаж дверного блока и заделка дверного проема в перегородке между жилыми комнатами, монтаж новой перегородки с устройством в ней дверного проема и дверного блока на части площади жилой комнаты, демонтаж умывальника в санузле, устройство гидроизоляции в санузле.

Согласно техническому заключению СРО НП «Тракторопроект» перепланировка 

<

адрес> не затрагивает конструктивные и другие характеристики надеждности и безопасности помещений и иных помещений жилого дома в целом, соответствует действующим требованиям экологических, противопожарных норм, действующих на территории РФ, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что позволяет проводить дальнейшую безопасную эксплуатацию объекта в соответствии с функциональным назначением.

В соответствии с техническим паспортом жилого помещения, после произведенной перепланировки квартиры истцов, общая площадь квартиры составила – 40,4 кв.м.

После произведенной перепланировки истцы обратились в администрацию Краснооктябрьского района Волгограда с заявлением о сохранении 

<

адрес> в перепланированном состоянии. 

Решением межведомственной комиссии администрации Краснооктябрьского района г. Волгограда № 1 от 25 января 2018 года истцам было разъяснено, что на основании части 1 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, перепланировка является самовольной, поскольку проведена без согласования с администрацией Краснооктябрьского района Волгограда. 

Исходя из того, что перепланировка спорного жилого помещения отвечает строительным нормам и правилам, не нарушает прав и законных интересов граждан, не создает угрозы их жизни или здоровью, суд считает возможным в силу ч.4 ст.29 ЖК РФ сохранить жилое помещение 

<

адрес> в перепланированном состоянии.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к администрации Краснооктябрьского района Волгограда о сохранении квартиры в перепланированном состоянии - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - 

<

адрес>, общей площадью 40,4 кв.м. в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи жалобы через Краснооктябрьский районный суд города Волгограда.

Судья Е.Е. Рожкова 

Справка: мотивированный текст решения суда изготовлен 13 июня 2018 года.

Судья Е.Е. Рожкова