Дело № 2-420/2021

УИД 42RS0035-01-2021-000846-71

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Таштагол 23 июня 2021 года

Таштагольский городской суд Кемеровской области в составе: председательствующего Толстова Е.А.,

при секретаре Ануфриевой И.К.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом Таштагольского муниципального района к ФИО1 о расторжении договора аренды земельного участка, взыскании суммы задолженности по арендной плате и пени,

У С Т А Н О В И Л:

Комитет по управлению муниципальным имуществом Таштагольского муниципального района (далее – КУМИ Таштагольского муниципального района) обратилось в суд с иском к ФИО1 о расторжении договора аренды земельного участка, взыскании суммы задолженности по арендной плате и пени, мотивируя свои требования тем, что по итогам проведения открытых аукционов на право заключения договоров аренды КУМИ Таштагольского муниципального района с победителем аукционов ФИО1 заключены следующие договоры аренды:

- договор аренды 

<

данные изъяты> земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, общей площадью 

<

данные изъяты> для целей под индивидуальное жилищное строительство, расположенного по адресу: 

<

данные изъяты>. Срок аренды земельного участка – 20 лет.

- договор аренды 

<

данные изъяты> земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> общей площадью 

<

данные изъяты> для целей под индивидуальное жилищное строительство, расположенного по адресу: 

<

данные изъяты>. Срок аренды земельного участка – 20 лет.

- договор аренды 

<

данные изъяты> земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, общей площадью 

<

данные изъяты>., для целей под индивидуальное жилищное строительство, расположенного по адресу: 

<

данные изъяты> Срок аренды земельного участка – 20 лет.

- договор аренды 

<

данные изъяты> земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> общей площадью 

<

данные изъяты>., для целей под индивидуальное жилищное строительство, расположенного по адресу: 

<

данные изъяты>. Срок аренды земельного участка – 20 лет.

Указанные земельные участки находятся в муниципальной собственности Таштагольского муниципального района. Земельные участки переданы арендатору путем подписания актов приема – передачи.

Арендная плата ответчиком вносится с серьезными нарушениями, в связи с чем, образовалась задолженность недополученных доходов в бюджете органов местного самоуправления. В адрес ответчика были направлены претензии 

<

данные изъяты>, а также соглашения о расторжении вышеуказанных договоров аренды, однако указанные требования истца до настоящего времени не удовлетворены. Также, по условиям договора аренды, в случае просрочки арендной платы, арендатор обязан уплатить неустойку (пеню) в размере 1/300 ставки рефинансирования от суммы долга за каждый день просрочки.

Согласно расчета общая сумма задолженности составляет 4 133 409,73 рубля.

Просит суд расторгнуть договор аренды 

<

данные изъяты> земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> общей площадью 

<

данные изъяты> для целей под индивидуальное жилищное строительство, расположенного по адресу: 

<

данные изъяты>, заключенный между КУМИ Таштагольского муниципального района и ФИО1

Взыскать с ФИО1 по договору аренды №

<

данные изъяты> сумму задолженности по арендной плате в размере 395 279,01 рублей, пени за неуплату в размере 53 758,35 рублей. 

Расторгнуть договор аренды 

<

данные изъяты> земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> кв.м., для целей под индивидуальное жилищное строительство, расположенного по адресу: 

<

данные изъяты>, заключенный между КУМИ Таштагольского муниципального района и ФИО1

Взыскать с ФИО1 по договору аренды 

<

данные изъяты> сумму задолженности по арендной плате в размере 843 391,98 рублей, пени за неуплату в размере 115 499,43 рублей. 

Расторгнуть договор аренды 

<

данные изъяты> земельного участка с кадастровым номером № 

<

данные изъяты>м., для целей под индивидуальное жилищное строительство, расположенного по адресу: 

<

данные изъяты>, заключенный между КУМИ Таштагольского муниципального района и ФИО1

Взыскать с ФИО1 по договору аренды 

<

данные изъяты> сумму задолженности по арендной плате в размере 855 179,52 рубля, пени за неуплату в размере 117 123,50 рублей. 

Расторгнуть договор аренды 

<

данные изъяты> земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> кв.м., для целей под индивидуальное жилищное строительство, расположенного по адресу: 

<

данные изъяты> заключенный между КУМИ Таштагольского муниципального района и ФИО1

Взыскать с ФИО1 по договору аренды 

<

данные изъяты> сумму задолженности по арендной плате в размере 1 541 494,10 рублей, пени за неуплату в размере 211 683,84 рубля. 

В судебном заседании представитель истца КУМИ Таштагольского муниципального района – ФИО2, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске. Суду пояснил, что от ответчика поступила частичная оплата в счет погашения задолженности по арендной плате в сумме 3 151 312,81 рубль, поэтому настаивает на исковых требованиях, за минусом оплаченной суммы, то есть просит взыскать 982 096,92 рубля.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что задолженность по арендной плате и пене им полностью погашена в пределах срока исковой давности в сумме 3 151 312,81 рублей. Полагает, что отсутствуют какие-либо основания для расторжения договоров аренды, в связи с отсутствием благоустройства земельных участков, поскольку нет дорог, подъездных путей, не заведено электричество вблизи земельных участков, он понес большие расходы на благоустройство участков. В настоящее время им заключен договор подряда на подготовительные работы и строительство жилых домов на данных земельных участках. Просит применить срок исковой давности. 

Представитель ответчика ФИО1 – ФИО3, действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела. 

<

данные изъяты> в судебном заседании в удовлетворении иска возражал, суду пояснил, что его доверитель оплатил всю сумму задолженности и пени, просит суд применить срок исковой давности. Также пояснил, что его доверителю не было известно о наличии договоров аренды, поскольку, заключал договоры аренды гражданин ФИО4, действующий на основании доверенности, выданной ФИО1 Также считает, что права его доверителя нарушены, поскольку земельные участки не были пригодны для строительства, отсутствует какое-либо благоустройство данных участков.

Третье лицо, не заявляющих самостоятельных требований, ФИО4, будучи своевременно и надлежащим образом извещенным, в суд не явился, о причинах неявки суд не уведомил.

Выслушав представителя КУМИ Таштагольского муниципального района ФИО2, ФИО1, представителя ответчика ФИО3, изучив письменные материалы дела, суд считает, исковые требования КУМИ Таштагольского муниципального района к ФИО1 о расторжении договора аренды земельного участка, взыскании суммы задолженности по арендной плате и пени подлежащими частичному удовлетворению.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. 

Согласно подпункту 7 пункта 1 статьи 1 ЗК РФ любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В соответствии с п. 1 ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п. 1 ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

В соответствии с п. 1, п. 2 ст. 609 ГК РФ договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме.

Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 1 ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Согласно п. 4 ст. 421 ГК РФ условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

Как установлено судом, и следует из материалов дела в соответствии с протоколами 

<

данные изъяты> проведения открытого аукциона от 

<

данные изъяты> между КУМИ Таштагольского муниципального района и ФИО1 в лице ФИО4, действующего на основании доверенности 

<

данные изъяты>, были заключены договоры аренды земельных участков:

- договор 

<

данные изъяты> земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>.м., для целей под индивидуальное жилищное строительство, расположенного по адресу: 

<

данные изъяты> 

- договор аренды 

<

данные изъяты> земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>м., для целей под индивидуальное жилищное строительство, расположенного по адресу: 

<

данные изъяты> 

- договор аренды 

<

данные изъяты> земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> для целей под индивидуальное жилищное строительство, расположенного по адресу: 

<

данные изъяты> 

- договор аренды 

<

данные изъяты> земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> для целей под индивидуальное жилищное строительство, расположенного по адресу: 

<

данные изъяты> 

Согласно приложениям 

<

данные изъяты> указанным выше договорам, КУМИ Таштагольского муниципального района передал, а арендатор, в лице ФИО4, действующего на основании доверенности 

<

данные изъяты> принял указанные участки.

Срок аренды указанных земельных участков в соответствии с п. 2.1. договоров аренды установлен с 

<

данные изъяты>. 

Размер арендной платы по договору аренды 

<

данные изъяты> составляет 103672 рубля за первый год (п. 3.1 договора).

Размер арендной платы по договору аренды 

<

данные изъяты> составляет 220000 рубля за первый год (п. 3.1 договора).

Размер арендной платы по договору аренды 

<

данные изъяты> составляет 223060 рубля за первый год (п. 3.1 договора).

Размер арендной платы по договору аренды 

<

данные изъяты> составляет 401224 рубля за первый год (п. 3.1 договора).

Согласно условиям указанных договоров, арендная плата вносится арендатором равными долями от начисленной годовой арендной платы, в случае, если годовой размер арендной платы превышает 20000 рублей, ежемесячно до 10-го числа текущего месяца.

Согласно расчета, предоставленного истцом, сумма задолженности арендной платы, с учетом частичной оплаты по договорам аренды 

<

данные изъяты> от 

<

данные изъяты> составляет в размере 982 096,92 рубля.

В соответствии с п. 1, п. 3 ст. 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть расторгнут судом в случаях, когда арендатор: пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями; более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок (ч. 3 ст. 619 ГК РФ). 

Согласно п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

При этом, согласно абзацу 2 пункта 23 Постановления Пленума ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды», судам следует учитывать, что даже после уплаты долга арендодатель вправе в разумный срок предъявить иск о расторжении договора.

В соответствии со ст. 3.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления в отношении земельных участков, расположенных на территории поселения, соответственно вышеуказанный арендуемый земельный участок находится в распоряжении Таштагольского городского поселения Таштагольского муниципального района.

Судом установлено, что истцом в адрес ответчика 

<

данные изъяты> направлена претензия с просьбой погасить задолженность по арендной плате и о намерении досрочного прекращения арендных отношений по указанным выше договорам. Претензия получена ФИО1 

<

данные изъяты> лично, что подтверждается почтовым уведомлением (л.д. 10-12).

<

данные изъяты> истцом в адрес ответчика направлена еще одна претензия с просьбой погасить задолженность по арендной плате и о намерении досрочного прекращения арендных отношений по указанным выше договорам.

Судом установлено и не оспаривается ответчиком, что арендная плата за пользование спорными земельными участками не оплачивалась длительное время, более трех лет.

Суд, проверив расчет, предоставленный истцом, соглашается с ним. При этом отмечает, что ответчиком ФИО1 в соответствии с платежными поручениями 

<

данные изъяты>, произведена частичная оплата задолженности по арендной плате и пене, а также текущие платежи, приходит к следующему выводу.

Задолженность по арендной плате и пене по договору аренды 

<

данные изъяты> с учетом внесенных платежей составляет: 

Сумма основного долга в размере 87 233,07 рублей (395 279,01-25918=369 361,01-264 849,27=104511,74-17278,67=87 233,07) 

Пени в размере 20874,58 рублей (53 758,35-32883,77= 20874,58).

Задолженность по арендной плате и пене по договору аренды 

<

данные изъяты> с учетом внесенных платежей составляет: 

Сумма основного долга в размере 182 800,62 рублей (843391,98-55000=788391,98-568924,69=219467,29-36666,67=182800,62) 

Пени в размере 43 464,89 рублей (115499,43-72034,54=43464,89)

Задолженность по арендной плате и пене по договору аренды 

<

данные изъяты> с учетом внесенных платежей составляет: 

Сумма основного долга в размере 185580 рублей (855179,52-55765=799414,52-576657,75=222756,77-37176,67=185580)

Пени в размере 45088,96 рублей (117123,50-72034,54=45088,96)

Задолженность по арендной плате и пене по договору аренды 

<

данные изъяты> с учетом внесенных платежей составляет: 

Сумма основного долга в размере 336743,58 рублей (1541494,10-100360=1441134,1-1037483,85=403650,25-66906,67=336743,58) 

Пени в размере 80311,12 рублей (211683,84-131372,72=80311,12)

Таким образом, учитывая, что землепользование в Российской Федерации является платным, в отсутствие доказательств погашения задолженности, требование истца о взыскании с ответчика арендной платы заявлено обоснованно и подлежит удовлетворению на основании ст. 614 ГК РФ, ст. 65 ЗК РФ.

В соответствии с ч. 3 ст. 619 ГК РФ арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

Суд установил, что в адрес ответчика вместе с претензией от 

<

данные изъяты> были направлены соглашения о расторжении договора аренды земельного участка, однако каких-либо действий по устранению нарушений ФИО1 не произведено.

В соответствии со ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны:

использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту;

осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности;

своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами;

своевременно производить платежи за землю;

соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов;

не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы.

Указанная обязанность использования участка в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием также предусмотрена п. 4.4.2. договоров аренды 

<

данные изъяты>

На основании п. 4.1.1, указанных договоров аренды, арендодатель вправе в одностороннем порядке полностью или частично отказаться от исполнения договора аренды в случаях невнесения арендатором арендной платы более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа.

В соответствии с п. 3.2 арендная плата вносится арендатором равными долями от начисленной годовой арендной платы в следующем порядке: в случае если годовой размер арендной платы не превышает 20000 рублей, один раз в квартал до 10-го числа первого месяца текущего квартала; в случае если годовой размер арендной платы превышает 20000 рублей, ежемесячно до 10-го числа текущего месяца.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Как установлено судом, ФИО1 до поступления иска в суд не исполнялись условия договоров аренды 

<

данные изъяты> по внесению арендной платы, то есть более двух раз подряд. Данное обстоятельство установлено достоверно в судебном заседании и не оспорено сторонами.

Как считает суд, обязанность по договорам аренды 

<

данные изъяты> ответчик не исполняет, а потому указанные договоры аренды земельных участков подлежат расторжению.

Доводы ФИО1 о том, что у спорного земельного участка отсутствуют подъездные пути, что арендодатель заведомо поставил его в крайне невыгодное экономическое положение, зная о всех недостатках земельного участка, являются несостоятельными поскольку, 

<

данные изъяты> вместе с подписанным договорами аренды ФИО4, действующим от имени ФИО1 на основании доверенности были подписаны акты приема-передачи земельных участков, в соответствии с которыми, он принял вышеуказанные земельные участки, расположенные по адресу: 

<

данные изъяты> 

Судом установлено, что договоры аренды подписаны ФИО4 по представленной доверенности ФИО1 без понуждения, по своей воле. В договорах аренды земельных участков стороны предусмотрели все существенные условия для данного вида договоров. Размер арендной платы также согласован сторонами без разногласий. Умысел на совершение обмана судом не установлен.

По изложенным основаниям, доводы ответчика о не знании о существовании указанных договоров аренды являются несостоятельными, а потому подлежат отклонению судом. При этом суд отмечает, что претензия от 

<

данные изъяты> получена ФИО1 

<

данные изъяты> лично, что также опровергает указанный довод.

В судебном заседании ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности. 

На основании ч. 1 ст. 196 ГК РФ следует, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ.

В силу п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности» по смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата им т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В соответствии с ч. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права. На основании абз. 2 ст. 203 ГК РФ после перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

Истец обратился в суд с заявлением о взыскании задолженности с ФИО1 

<

данные изъяты> однако с момента заключения договора аренды, то есть с 

<

данные изъяты> ответчиком платежи по арендной плате не производились.

В ходе рассмотрения настоящего гражданского дела ответчиком произведена оплата задолженности по арендной плате и пене по заключенным договорам аренды, в размере 3 151 312,81 рублей, при этом в платежных документах период, за который внесена оплата не указан, за исключением арендной платы за январь-май 2021 года. Указанное свидетельствует о признании ответчиком задолженности, при этом не позволяет суду идентифицировать период, за который внесены платежи. В связи с чем, оснований для применения срока исковой давности не имеется.

Учитывая размер суммы задолженности, длительность допущенной ответчиком просрочки нарушения обязательства, суд приходит к выводу, что сумма неустойки (пени), заявленные истцом к взысканию, несоразмерны последствиям нарушения обязательства ответчиком и подлежит снижению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 333 ГК РФ, подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 69Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств»).

По смыслу ст. 333 ГК РФ уменьшение неустойки является правом суда с учетом разъяснений Конституционного Суда Российской Федерации, данных в п. 2 Определения от ДД.ММ.ГГГГ №-О о том, что положения п. 1 ст. 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть по существу, - на реализацию требования ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. 

Именно поэтому в ч. 1 ст. 333 ГК РФ речь идет по существу об обязанности суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба.

Поскольку гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, суду предоставлено право снижения неустойки в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

Исходя из анализа всех обстоятельств дела, исходя из компенсационной природы неустойки, с учетом положений вышеуказанной нормы и позиции Конституционного Суда Российской Федерации, принимая во внимание отсутствие у истца убытков, вызванных нарушением обязательства, в силу требований ч. 1 ст. 12 ГПК РФ о состязательности и равноправия сторон в процессе, а также с учетом частичной оплаты ответчиком неустойки при рассмотрении настоящего дела, суд приходит к выводу об уменьшении размера неустойки (пени) за просроченный основной долг по договору аренды 

<

данные изъяты> с 20 874,58 рублей до 3000 рублей; по договору аренды 

<

данные изъяты> с 43 464,89 рублей до 4000 рублей; по договору аренды 

<

данные изъяты> с 45 088,96 рублей до 4000 рублей; по договору 

<

данные изъяты> с 80 311,12 рублей до 5000 рублей.

Также суд учитывает, что неустойка, как мера гражданско-правовой ответственности, не является способом обогащения, а является мерой, направленной на стимулирование исполнения обязательства.

Таким образом, с учетом частичной оплаты задолженности по арендной плате и пене с ответчика подлежит взысканию сумма задолженности в размере:

- по договору аренды земельного участка 

<

данные изъяты> сумму задолженности по арендной плате в размере 87233,7 рублей, а также пени в размере 3000 рублей.

- по договору аренды земельного участка 

<

данные изъяты> сумму задолженности по арендной плате в размере 182800,62 рубля, а также пени в размере 4000 рублей.

- по договору аренды земельного участка 

<

данные изъяты> сумму задолженности по арендной плате в размере 185580, 10 рублей, а также пени в размере 4000 рублей.

- по договору аренды земельного участка 

<

данные изъяты> сумму задолженности по арендной плате в размере 336743,58 рублей, а также пени в размере 5000 (пять тысяч) рублей.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Поскольку истец при подаче искового заявления был освобожден от уплаты государственной пошлины в связи с тем, что органы местного самоуправления, освобождаются от уплаты государственной пошлины, его исковые требования удовлетворены частично на общую сумму 808 357,37 ответчик от уплаты судебных расходов не освобожден, следовательно, государственная пошлина в размере 14 220,95 рублей подлежит взысканию с ответчика.

В соответствии с ч. 2 ст. 61.1 БК РФ в бюджеты муниципальных районов подлежат зачислению налоговые доходы от следующих федеральных налогов и сборов, в том числе налогов, предусмотренных специальными налоговыми режимами: по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, мировыми судьями (за исключением Верховного Суда Российской Федерации).

С ответчика подлежит взысканию в доход Таштагольского муниципального района государственная пошлина в размере 14 220,95 рублей (ст.333.19 НК РФ).

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом Таштагольского муниципального района – удовлетворить частично. 

Расторгнуть договор аренды земельного участка 

<

данные изъяты> с кадастровым номером 

<

данные изъяты> расположенного по адресу: 

<

данные изъяты>, заключенный между Комитетом по управлению муниципальным имуществом Таштагольского муниципального района и ФИО1.

Взыскать с ФИО1 по договору аренды земельного участка 

<

данные изъяты> сумму задолженности по арендной плате в размере 87233 (восемьдесят семь тысяч двести тридцать три) рубля 7 копеек, а также пени в размере 3000 (три тысячи) рублей.

Расторгнуть договор аренды земельного участка 

<

данные изъяты> с кадастровым номером 

<

данные изъяты>., расположенного по адресу: 

<

данные изъяты>, заключенный между Комитетом по управлению муниципальным имуществом Таштагольского муниципального района и ФИО1.

Взыскать с ФИО1 по договору аренды земельного участка № 

<

данные изъяты> сумму задолженности по арендной плате в размере 182800 (сто восемьдесят две тысячи восемьсот) рублей 62 копейки, а также пени в размере 4000 (четыре тысячи) рублей.

Расторгнуть договор аренды земельного участка 

<

данные изъяты> с кадастровым номером 

<

данные изъяты> расположенного по адресу: 

<

данные изъяты>, заключенный между Комитетом по управлению муниципальным имуществом Таштагольского муниципального района и ФИО1.

Взыскать с ФИО1 по договору аренды земельного участка 

<

данные изъяты> сумму задолженности по арендной плате в размере 185580 (сто восемьдесят пять тысяч пятьсот восемьдесят) рублей 10 копеек, а также пени в размере 4000 (четыре тысячи) рублей.

Расторгнуть договор аренды земельного участка 

<

данные изъяты> расположенного по адресу: 

<

данные изъяты>, заключенный между Комитетом по управлению муниципальным имуществом Таштагольского муниципального района и ФИО1.

Взыскать с ФИО1 по договору аренды земельного участка 

<

данные изъяты> сумму задолженности по арендной плате в размере 336743 (триста тридцать шесть тысяч семьсот сорок три) рубля 58 копеек, а также пени в размере 5000 (пять тысяч) рублей.

Взыскать с ФИО1 в доход Таштагольского муниципального района государственную пошлину в сумме 14220 (четырнадцать тысяч двести двадцать) рубелей 95 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Таштагольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Е.А. Толстов

Решение суда в окончательной форме изготовлено 28.06.2021