Дело № 2-808/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июня 2018 года город Хабаровск

Кировский районный суд города Хабаровска в составе: председательствующего судьи Ю.Ю. Юдаковой, при секретаре И.С. Долгих, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Премиум ДВ» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, оплаты за содержание и текущий ремонт,

установил:

ООО «Премиум ДВ» обратилось в суд с вышеназванным иском, в обоснование указав, что в квартире № № дома № 46 по ул. ФИО4 в г. Хабаровске зарегистрированы и проживают ФИО1 (собственник), ФИО2, ФИО3 (члены семьи). 

Должники, проживающие в указанном жилом помещении, несвоевременно вносят плату за пользование жилым помещением и коммунальными услугами, плату за содержание и ремонт, в результате чего, по состоянию на 01.12.2017г. образовалась задолженность по обязательствам за период с января 2014г. по ноябрь 2017г. в размере 122756,36 руб. За несвоевременную оплату услуг начислена пеня за период с 01.08.2014г. по 01.11.2017г. в размере 53027,26 руб. 

ООО «Премиум ДВ» осуществляет управление данным многоквартирным домом, поэтому жильцы напрямую не связаны с обслуживающими организациями. Именно ООО «Премиум ДВ» заключены договоры с соответствующими обслуживающими организациями и осуществляются платежи за все предоставленные услуги. Таким образом, неоплата задолженности за жилищно-коммунальные услуги со стороны ответчиков причиняет ущерб ООО «Премиум ДВ». 

Просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате ЖКУ и оплате за содержание и текущий ремонт в размере 122756 руб. 36 коп., пени в размере 53027 руб. 26 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4715 руб. 68 коп., расходы на оплату услуг представителя в размере 1500 руб.

В судебное заседание представитель истца не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещались надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили. Согласно отчету отслеживания почтовых отправлений, почтовым органом сделана отметка о неудачной попытке вручения.

В соответствии с ч.1 ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Суд определил, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы гражданского дела, судом установлено следующее. 

В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. 

Согласно представленной выписке из домовой книги по состоянию на 23.01.2018г. собственником жилого помещения – квартиры № № в доме № 46 по ул. ФИО4 г.Хабаровске является ФИО1, которая зарегистрирована в данном жилом помещении с 29.10.2013г. В данном жилом помещении в качестве члена семьи в спорный период времени зарегистрированы ФИО2, ФИО3 

Как следует из лицензии Главного контрольного управления Правительства Хабаровского края № № от 14.04.2015г. ООО «Премиум ДВ» осуществляет управление многоквартирным домом № 46 по ФИО4 в г.Хабаровске.

В соответствии с ч.1 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданных в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст.30, 153-155, 157 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник, наниматель жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. Граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации, члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением сторон между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст.ст.309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства и односторонне изменение его условий не допускаются.

Согласно представленному истцом расчету, акту сверки задолженности за период с января 2014г. по ноябрь 2017г. включительно у ответчиков возникла задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги по состоянию на 12.12.2017г. в размере 122756,36 руб. (л.д.8-9).

При таких обстоятельствах, судом принимается расчет, представленный истцом, согласно которому сумма задолженности за жилье и коммунальные услуги за период с января 2014г. по ноябрь 2017г. включительно по состоянию на 20.12.2017г. составляет в сумме 122756,36 руб., которая подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца. 

В соответствии с п.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должник) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего для после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно представленному истцом акту сверки начислений и оплат пени за период с 01.08.2014г. по 01.11.2017г. задолженность по оплате пени по состоянию на 31.10.2017г. составляет в сумме 53027,26 руб. (л.д.10-11).

Проверив расчет пени, представленный истцом, суд находит его верным, и полагает определить к взысканию с ответчиков в пользу истца сумму пени в размере 53027,26 руб.

Ответчиками доказательств уплаты долга, либо иных, существенных, имеющих для дела обстоятельств, суду не предоставлено, в связи с чем, суд основывается на доказательствах, имеющихся в материалах дела, и находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В соответствии ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. 

Как следует из представленных платежных поручений № № от 28.04.2018 и № № от 27.03.2018 истцом понесены расходы по оплате государственной пошлины за рассмотрение заявлений о выдаче судебного приказа в общей сумме 4715 руб. 68 коп., что соответствует требованиям ст.333.19 Налогового кодекса Российской Федерации. При принятии настоящего искового заявления суд производит зачет государственной пошлины.

На основании ст.100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Как следует из выписки из договора возмездного оказания услуг от 16.01.2018г., между ООО «Премиум ДВ» и ИП ФИО5 заключен договор на оказание юридических и представительских услуг. Стоимость услуг по договору от 16.01.2018г. составила 1500 руб., что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № № от 29.03.2018г.

С учетом принципа разумности и справедливости, категории сложности рассматриваемого дела, объема выполненных представителем работ, участия представителя в одном судебном заседании, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы в сумме 1 500 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ООО «Премиум ДВ» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, оплаты за содержание и текущий ремонт, - удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу ООО «Премиум ДВ» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, оплате за содержание и текущий ремонт в сумме 122756 руб. 36 коп., пени в размере 53027 руб. 26 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4715 руб. 68 коп., расходы на оплату услуг представителя в размере 1500 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Кировский районный суд г. Хабаровска в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья /подпись/

Копия верна, судья