Дело № 2-1-111/2019 УИД 32RS0№-53

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

п. Выгоничи 08 мая 2019 года

Выгоничский районный суд Брянской области в составе

председательствующего судьи Богдановой Н.С.,

при секретарях Лупик О.В., Акуловой Н.В.,

с участием

представителя истца ФИО3,

ответчика ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Выгоничской поселковой администрации Выгоничского района Брянской области к ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Выгоничская поселковая администрация Выгоничского района Брянской области обратилась в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что ответчики ФИО4 и ФИО5 являются нанимателями комнаты № в общежитии 

<

данные изъяты>, расположенном по адресу: 

<

адрес> утратили право пользования вышеуказанным жилым помещением вследствие постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него. Выезд ответчиков из указанного жилого помещения носит постоянный характер, поскольку ответчики вывезли из комнаты №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, принадлежащие им вещи. Истец не чинил ответчикам препятствия в пользовании жилым помещением. ФИО4 и ФИО5 не исполняют обязанности по оплате коммунальных услуг, задолженность на 

<

дата> составляет 

<

данные изъяты>. У ответчика ФИО4 имеется на праве собственности жилой дом и земельный участок по 

<

адрес>, где и проживают ответчики постоянно. Истец просит признать утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, ответчиков ФИО4 и ФИО5.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 исковые требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, представив суду заявление о признании исковых требований в полном объеме. 

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом, о чем в материалах дела имеются соответствующие доказательства. В соответствии со ст.167 ГПК РФ, настоящее дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав объяснения явившихся участников процесса, исследовав предоставленные суду доказательства, показания свидетелей, приходит к следующему. 

Согласно пункту 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, вправе пользоваться этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (п. 1 ст. 292 ГК РФ). 

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ч.3 ст.83 ЖК РФв случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, собственником спорного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> является Выгоничская поселковая администрация Выгоничского района Брянской области, что подтверждается выпиской из Реестра муниципальной собственности Выгоничской поселковой администрации. 

<

дата> между Выгоничской поселковой администрацией и ФИО4 заключен договор найма жилого помещения в общежитии №, по условиям которого наймодатель передает нанимателю и членам его семьи за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из комнаты общей площадью 

<

данные изъяты>. м, расположенное в 

<

адрес>, для проживания в нем. 

Как следует из справки Выгоничской поселковой администрации 

<

адрес>, ФИО4, 

<

данные изъяты> года рождения, и ФИО5, 

<

данные изъяты> года рождения, зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>.

Свидетель Фио1 в судебном заседании пояснила, что проживает в общежитии по адресу: 

<

адрес>, в комнате № с 

<

дата> года. Комната № 

<

адрес> постоянно закрыта, но мебель там находится. ФИО4 в спорном жилом помещении постоянно не проживает, но иногда заходит, а ее дочь ФИО5 приезжает на каникулы. 

Свидетель ФИО2 в судебном заседании пояснила, что проживает в общежитии по адресу: 

<

адрес>, в комнате № примерно 

<

данные изъяты>. Ответчик ФИО4 в комнате № 

<

адрес> постоянно не проживает, переехала в другое место жительства года два назад, но иногда заходит, чтобы навести порядок, а ее дочь ФИО5 приезжает на каникулы. В спорном жилом помещении находится вся мебель и личные вещи. 

ФИО4 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Как разъяснил Верховный Суд РФ в п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», применяемом в данном споре по аналогии, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В силу п.2 ст.20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей – родителей, усыновителей или опекунов.

В соответствии с положениями ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч.2). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (ч.3).

По смыслу указанных норм права, несовершеннолетние дети приобретают право на жилую площадь, определяемую им в качестве места жительства соглашением родителей, форма которого законом не установлена. Заключение такого соглашения, одним из доказательств которого является регистрация ребенка в жилом помещении, выступает предпосылкой приобретения ребенком права пользования конкретным жилым помещением, возникающего независимо от факта вселения ребенка в такое жилое помещение, в силу того, что несовершеннолетние дети не имеют возможности самостоятельно реализовать право на вселение.

Судом установлено, что ответчик ФИО5 приобрела равное с нанимателем право пользование спорным жилым помещением, которое было ей определено в качестве места жительства соглашением матери. Выезд ФИО5 из жилого помещения не может быть признан добровольным, так как в силу возраста она была лишена возможности самостоятельно реализовать свое право на проживание в нем, а в настоящий момент является 

<

данные изъяты>», что подтверждается справкой начальника отдела кадров 

<

данные изъяты> № от 

<

дата>.

В судебном заседании установлено, что задолженность по жилищно-коммунальным платежам за комнату, расположенную по адресу: 

<

адрес>, погашена, что подтверждается справкой МУП «Выгоничские коммунальные системы» № от 

<

дата>. 

Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Учитывая изложенное, а также те обстоятельства, что ответчик ФИО4 исковые требования признала, ответчик ФИО5 добровольно не отказывалась от прав на спорное жилое помещение, а ее непроживание в указанном помещении носит временный характер (в связи с обучением), суд приходит к выводу о возможности удовлетворить исковые требования в части признания утратившей право пользования спорным жилым помещением ФИО4, а в части требований к ФИО5 – отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Выгоничской поселковой администрации Выгоничского района Брянской области к ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить частично.

Признать ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>

В удовлетворения исковых требований Выгоничской поселковой администрации Выгоничского района Брянской области к ФИО5 о признании утратившей право пользования жилым помещением - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Брянского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме. Апелляционная жалоба подается в апелляционную инстанцию через Выгоничский районный суд.

Председательствующий Н.С. Богданова

Решение в окончательной форме изготовлено 

<

дата>.