УИД № 57RS0022-01-2024-000786-31 Производство № 2-1234/2024

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

3 мая 2024 г. г. Орёл

Заводской районный суд г. Орла в составе

председательствующего судьи Агибалова В.С., 

при секретаре судебного заседания Пунько Н.А.,

с участием прокурора Верижниковой Е.В.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Нужной Т.П., ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование требований указала, что является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес обезличен).

В указанном жилом помещении в настоящее время зарегистрированы по месту жительства истец, ее сын – ФИО4, ответчик Нужная Т.П., приходящаяся истцу родной сестрой, а также супруг ответчика - Нужный С.И.

Ссылалась, что ответчики Нужная Т.П. и Нужный С.И. в спорной квартире не проживают на протяжении более 20 лет, расходы по содержанию и оплате коммунальных услуг не несут, их личные вещи в квартире отсутствуют, попыток вселения ими не предпринималось. 

В связи с изложенным истец просила суд признать Нужную Т.П., ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, находящейся по адресу: (адрес обезличен), обязать УМВД России по г. Орлу снять ответчиков с регистрационного учета из указанного жилого помещения.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО5 исковые требования поддержали в полном объеме. В дополнение истец указала, что Нужная Т.П. приходится ей родной сестрой, в спорном жилом помещении ответчик не проживает с начала 1980-х годов с момента поступления в учебное заведение, с указанного времени отсутствие ответчика в спорной квартире носит постоянный характер, личных вещей ответчиков в квартире нет, оплату коммунальных платежей за квартиру они не осуществляют, с момента регистрации в данную квартиру они не вселялись и в ней не проживали.

Ответчики Нужная Т.П., Нужный С.И., надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, заявлений с просьбой о рассмотрении дела в свое отсутствии не представили.

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании считал заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по доводам иска.

Представитель третьего лица УМВД России по г. Орлу в судебное заседание не явился, ходатайствуя о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Участвующий в деле прокурор в заключении полагал заявленные требования законными и обоснованными, полагал возможным их удовлетворить.

Судом определено рассмотреть данное дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства, полагая, что с учетом конкретных обстоятельств их отсутствие не отразится на полноте исследования обстоятельств дела.

Выслушав объяснения участников процесса, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению в связи со следующим.

Как следует из материалов дела и установлено судом, на основании обменного ордера (номер обезличен) от (дата обезличена), выданного Управлением учета и распределения жилой площади Исполнительного комитета Ленинградского городского Совета депутатов трудящихся, ФИО7 на состав семьи из трех человек (она, дочери ФИО13 (после брака - ФИО15 и ФИО14 (после брака - ФИО1) А.П.) была предоставлена двухкомнатная квартира по адресу: (адрес обезличен).

ФИО7 умерла (дата обезличена).

Согласно копии лицевого счета (номер обезличен) в (адрес обезличен) в (адрес обезличен), занимаемой по ордеру (номер обезличен) от (дата обезличена), зарегистрированы наниматель – ФИО1 с (дата обезличена), ее сын ФИО4 с (дата обезличена), ответчики Нужная Т.П. с (дата обезличена) и Нужный С.И. с (дата обезличена).

Из содержания статьи 61 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) следует, что пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В силу части 1 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов;

Согласно части 1 и 2 статьи 69 ГК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке (часть 1).

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (часть 2).

Частью 1 статьи 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Таким образом, действующее законодательство предусматривает право проживания граждан в жилом помещении при условии вселения их в данном помещение в качестве нанимателя или члена семьи нанимателя.

В силу части 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Статьей 7 ЖК РФ предусмотрено, что в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

При невозможности использования аналогии закона права и обязанности участников жилищных отношений определяются исходя из общих начал и смысла жилищного законодательства (аналогия права) и требований добросовестности, гуманности, разумности и справедливости.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 32 Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Отсутствие (выезд) нанимателя, члена семьи нанимателя влечет за собой утрату права пользования жилым помещением на условиях социального найма.

Согласно пояснениям истца, ответчики Нужная Т.П. и Нужный С.И. с момента регистрации в спорное жилое помещение не вселялись и в нем никогда не проживали, их личных вещей в квартире нет, оплату коммунальных платежей за квартиру они не осуществляют, попыток вселиться в квартиру ими не предпринималось.

Указанные обстоятельства также подтверждаются показаниями свидетелей ФИО8 и ФИО9, проживающих в указанном жилом доме, которые пояснили, что ответчики в спорную квартиру с момента регистрации не вселялись и в ней никогда не проживали.

У суда нет оснований не доверять показаниям указанных свидетелей, поскольку показания являются последовательными и согласуются с другими материалами дела.

Кроме того, ответчики в судебное заседание не явились, обстоятельства спора и доказательства, представленные истцом, не оспорили.

Доказательств чинения ответчикам со стороны истца препятствий в пользовании спорной квартирой не представлено, обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исполняет истец единолично, что подтверждается представленными в материалы дела квитанциями.

Учитывая изложенное, принимая во внимание длительность периода, в течение которого ответчики не пользуются спорной квартирой, не исполняют обязанности по содержанию и оплате коммунальных платежей за спорную квартиру, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, поскольку ответчики в добровольном порядке отказались от своих прав и обязанностей в отношении спорного жилого помещения в связи с чем расторгли в отношении себя договор социального найма на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ. 

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда органом регистрационного учета производится снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства.

В связи с чем настоящее решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета из спорного жилого помещения.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-244 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 ((дата обезличена) года рождения, паспорт (номер обезличен)) к ФИО2 ((дата обезличена) года рождения, паспорт (номер обезличен)), ФИО3 ((дата обезличена) года рождения, паспорт (номер обезличен)) о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: (адрес обезличен).

Настоящее решение является основанием для снятия Управлением Министерства внутренних дел Российской Федерации по г. Орлу ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: (адрес обезличен).

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Заводской районный суд г. Орла в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 6 мая 2024 г.

Судья В.С. Агибалов