Дело № 2-364/2018 КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Беловский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Гавричковой М.Т.

с участием прокурора Коротковой А.Ю.,

при секретаре Коткиной Г.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Белово

05 февраля 2018 года

гражданское дело по иску ФИО1 ФИО12 к ФИО3 ФИО13 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Заявленные требования мотивирует тем, что согласно договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 29.10.1998 года она приобрела в собственность квартиру по адресу: 

<

адрес>. Договор поставлен на учет в отделе по приватизации жилья Беловского горсовета № от 03.11.1998 года.

С 2007 года в данной квартире был зарегистрирован ответчик. Ответчик является её зятем (муж дочери). В данной квартире ответчик никогда не проживал, его личных вещей нет. Данный факт может быть подтвержден свидетелями, явку в суд которых она может обеспечить.

Она неоднократно просила ответчика в устной форме при личных встречах сняться с регистрационного учета в данной квартире и зарегистрироваться по месту постоянного жительства, по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>. Однако ответчик не желает этого делать во внесудебном порядке без объяснения, каких - либо вменяемых причин, в связи с чем, она вынуждена обратиться с иском в суд.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Поскольку между ней и ответчиком какого-либо договора на право проживания ответчика в принадлежащей ей квартире не заключалось, ответчик утратил право пользования данной квартирой.

В соответствии с п. 6.15 Инструкции о применении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Приказом МВД РФ от 23 октября 1995 года № 393 (зарегистрированного в Минюсте РФ 16 ноября 1995 г. N 980) снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства в случаях признания их безвестно отсутствующими, выселения из занимаемых жилых помещений или признания утратившими право пользования жилыми помещениями, обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, а также неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о регистрации, производится на основании представленных заинтересованными физическими и юридическими лицами надлежаще заверенных копий вступивших в законную силу решений судов.

В соответствии с ч.1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

На основании изложенного, просит: признать ФИО3 ФИО14 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, пояснила, что прописала ответчика в 2007 году, на тот момент он являлся её зятем. Ответчик никогда не проживал в её доме, у него есть собственная квартира по 

<

адрес>. Её дочь два года живет в городе Сочи, с ответчиком они официально не разведены. Она собралась продавать дом, и уезжать к дочери. Просит иск удовлетворить. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, телефонограммой по номеру №. Об уважительных причинах неявки суд не уведомлен, ответчик не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав истца, свидетелей, заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации).

В силу ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ч. 1 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. 

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ч. 2 ст. 35 Конституции РФ, п. 1 ст. 209 ГК РФ).

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи (ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, п.п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ). 

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В п. 45 Постановления № 10/22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных в защитой права собственности и других вещных прав» Пленум Верховного Суда РФ, Пленум Высшего Арбитражного Суда РФ разъяснили, что в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений прав, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В ч. 1 ст. 31 ЖК РФ закреплено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Таким образом, в соответствии с действующим законодательством собственник жилого помещения может использовать принадлежащий ему объект недвижимости для собственного проживания и проживания членов его семьи, а также может предоставить его во владение и пользование иным лицам по предусмотренным законом и договором основаниям.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ и п. 1 ст. 292 ГК РФ).

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ч. 7 ст. 31 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 ФИО15 по праву собственности на основании договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 29.10.1998 года принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> (л.д. 5).

Из справки, выданной ТУ микрорайона Бабанаково, мкрн. Чертинский Администрации Беловского городского округа от 05.12.2017г. следует, что в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в настоящее время помимо истца зарегистрирован: Барсуков ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (зять). 

Согласно акта о непроживании и отсутствии личных вещей, составленного 20.12.2017г., подписанного ФИО10, ФИО8, ФИО9, проживающими соответственно по адресам: 

<

адрес>, в квартире по адресу: 

<

адрес>, помимо ФИО1 зарегистрирован ФИО3, который фактически в доме не проживает, его личных вещей в доме не обнаружено, спальных мест и иных признаков, указывающих на его проживание не установлено.

Свидетель ФИО10 в судебном заседании пояснила, что с 1979 года проживает по 

<

адрес>. ФИО1 её соседка заехала позже нее, она проживает в доме одна. Сначала проживала с дочерью, пока дочь не вышла замуж. Ответчика она знает, он приезжал раньше, когда он жил с дочерью ФИО1 В доме ответчик не проживал. В настоящее время она его не видит, примерно с лета 2016 года. В доме истца все вещи принадлежат только ей.

Свидетель ФИО8 в судебном заседании пояснила, что проживает через 3 дома от истца, дома расположены по одной стороне. Знакомы они с самого детства, ранее в домах жили их родители. Зятя ФИО17 ФИО18 - ФИО2 знает с 18 лет. В дом ФИО5 он не вселялся, только в гости приезжал. ФИО2 не видела уже около года, у ФИО5 он не появляется. 

Учитывая изложенные обстоятельства и нормы закона, суд приходит к выводу, что поскольку какого-либо соглашения о порядке пользования спорным жилым домом между ответчиком и собственником жилого дома заключено не было, то право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи его собственника - ответчиком ФИО3 - не сохраняется. Снятие с регистрационного учета в добровольном порядке он не осуществил. Признание ФИО3 утратившим право пользования квартирой влечет за собой снятие его с регистрационного учета и восстановление нарушенных прав собственника данного жилого помещения – ФИО1

В соответствии с подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713 (далее – Правила) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, закон предусматривает в качестве основания для снятия с регистрационного учета судебное решение о признании лица утратившим право пользования жилым помещением.

Учитывая указанные обстоятельства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 ФИО21 к ФИО3 ФИО22 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3 ФИО23, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Данное решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия мотивированного решения 10.02.2018г. 

Судья (подпись) М.Т. Гавричкова