УИД № 36RS0020-01-2026-000201-24

Дело № 2-263/2026

Строка 2.232

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Лиски 27 февраля 2026 года

Лискинский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Марковкиной Н.В.,

при секретаре Петрушиной А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по заявлению администрации Бодеевского сельского поселения Лискинского муниципального района Воронежской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Дракинского сельского поселения Лискинского муниципального района Воронежской области обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества. В обоснование требований заявитель указал, что управлением государственной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области 21 января 2025 г. объект недвижимого имущества - жилой дом с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 41,5 кв.м. был принят на учёт как бесхозяйный объект недвижимости (уведомление о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества № Владелец объекта недвижимого имущества неизвестен. Оснований для признания прав собственности на объект нет. Иные собственники неизвестны. В течение года с момента постановки объекта на учет как бесхозяйного никто своих прав на данный объект не заявил. Спор о праве отсутствует. С учетом этого заявитель просил суд признать право муниципальной собственности Муниципального образования Бодеевского сельского поселения Лискинского муниципального района на бесхозяйный объект недвижимого имущества: жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 41,5 кв.м., одноэтажное, год завершения строительства: 1930.

Представитель администрации Бодеевского сельского поселения Лискинского муниципального района Воронежской области, надлежащим образом извещен о дне разбирательства дела, в судебное заседание не явился.

Представители заинтересованных лиц – администрации Лискинского муниципального района Воронежской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области надлежащим образом извещены о дне разбирательства дела, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, установив значимые по делу обстоятельства, оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждается предоставленными фотоснимками жилого дома, жилой дом 1930 года постройки находится в ветхом состоянии, длительное время в нем никто не проживает, за его состоянием не следит.

Судом установлено, никем не оспорено и подтверждено имеющимися в деле уведомлением и выпиской из ЕГРН, что 21.01.2025 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области принят на учет бесхозяйный объект недвижимого имущества сооружение – жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 41,5 кв.м.

В настоящее время в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на этот объект недвижимого имущества.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра от 20.01.2026 в течение одного года с момента постановки на учет объекта недвижимости как бесхозяйного, никто своих прав на данный объект не заявлял.

Таким образом, собственники данного объекта недвижимости отсутствуют, спора о праве также не имеется, а признание права муниципальной собственности на бесхозяйное имущество во внесудебном порядке невозможно.

В соответствии с п. 6 ч. 1 ст. 262 ГПК РФ в порядке особого производства суд рассматривает дела о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.

Согласно п. 1, п. 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности, на которую собственник отказался.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Согласно ч. 2 ст. 290 ГПК РФ заявление о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь подается в суд по месту ее нахождения органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом.

В силу ч. 2 ст. 293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен, и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

В соответствии с п. 5 Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, утвержденного Приказом Минэкономразвития России от 10.12.2015 N 931, принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется на основании заявления о постановке на учет бесхозяйных недвижимых вещей органа местного самоуправления городских, сельских поселений, городских округов, а на межселенных территориях - органа местного самоуправления муниципальных районов в отношении недвижимых вещей, находящихся на территориях этих муниципальных образований.

При таких обстоятельствах суд, установив, что объект недвижимого имущества принят на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления в установленном законом порядке и в течение года с момента регистрации указанного объекта в качестве бесхозяйной вещи не предъявлялось каких-либо требований и не совершалось никаких действий, подтверждающих принятие его во владение и пользование, правообладатель указанного недвижимого имущества не установлен, ограничения (обременения) права не зарегистрировано, права требования в судебном порядке не заявлены, суд приходит к выводу, что заявление администрации Бодеевского сельского поселения Лискинского муниципального района Воронежской области является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Заявление администрации Бодеевского сельского поселения Лискинского муниципального района Воронежской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности Муниципального образования Бодеевское сельское поселение Лискинского муниципального района на бесхозяйный объект недвижимого имущества – жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 41,5 кв.м.

Разъяснить, что право собственности на объекты недвижимости подлежит государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом №218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости».

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме в Воронежский областной суд через Лискинский районный суд Воронежской области.

Судья Н.В. Марковкина

Решение в окончательной форме принято 05.03.2026.