ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 марта 2021 года 

<

адрес>

Октябрьский районный суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Номогоевой З.К., при секретаре Цырендашиевой Е.Ц., с участием помощника прокурора Алсагаевой Е.К., представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании прекратившими права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании прекратившими права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета.

Исковые требования мотивированы тем, что в соответствии с договором дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>71, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

С ответчиками истец совместно не проживает, не ведут общее хозяйство, членами ее семьи ответчики не являются. Ранее ФИО3 была зарегистрирована в спорной квартире как супруга ФИО6, который приходится сыном истцу. Ответчики ФИО4 и ФИО5 являются детьми ФИО3 и ФИО6, в связи с чем, также были зарегистрированы в указанной квартире. Брак между ФИО3 и ФИО6 расторгнут. ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 был снят с регистрационного учета. Ответчик ФИО3 осталась проживать в спорной квартире с детьми. В настоящее время ответчики проживают в спорном жилом помещении, отказываясь выселяться из него. Регистрация и проживание ответчиков в квартире препятствует истцу как собственнику жилого помещения распоряжаться своей собственностью. В связи с изложенным ФИО2 просит суд признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по вышеуказанному адресу, выселить их из жилого помещения и снять с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности, поддержала исковые требования в полном объеме, так как они изложены в иске.

В судебное заседание ответчики не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, что подтверждается судебными извещениями Суд с согласия представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства по правилам гл. 22 ГПК РФ, о чем судом вынесено определение.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить частично, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 2 статьи 30 ЖК РФ предусматривается, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Согласно ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>71 на основании договора дарения, заключенного между ФИО6 и ФИО2 Данный договор не признан судом недействительным. 

Из выписки из лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что в вышеуказанном жилом помещении зарегистрированы ответчики ФИО3, ФИО4 и ФИО5

Как установлено в судебном заседании, ФИО2 не заключала с ответчиками каких-либо договоров о передаче последним спорного жилого помещения для проживания.

Из пояснений представителя истца следует, что совместно с ответчиками в спорном жилом помещении истица никогда не проживала, общего хозяйства не вела, на требования об освобождении квартиры ответчики не реагируют, продолжая проживать в ней.

Оценив все представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что право пользования спорным жилым помещением у ответчиков прекратилось с момента заключения договора дарения квартиры с ДД.ММ.ГГГГ. Судом также не установлено наличие между собственником жилого помещения и ответчиками иных правоотношений, вытекающих из договора найма или иных сделок о пользовании жилым помещением, а также наличие у ответчиков иных законных оснований для пользования жилым помещением. Проживание в указанном жилом помещении ответчиков ФИО3, ФИО4 и ФИО5 нарушает права собственника ФИО2, создает препятствия к осуществлению права пользования спорным жилым помещением, препятствует вселению и проживанию в нем.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Вместе с тем, ответчики не освободили по требованию собственника спорное жилое помещение, препятствуют собственнику реализовать свое право пользования им, потому подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижений, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что ответчики настоящим решением суда признаны прекратившими право пользования спорным жилым помещением, то данное обстоятельство является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>71.

Каких-либо иных доказательств, опровергающих выводы суда, ответчики в судебное заседание не представили, воспользовавшись своим законным правом и желанием не являться в судебное заседание.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198, 235 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить частично.

Признать ФИО3, ФИО4 и ФИО5 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>71.

Выселить ФИО3, ФИО4 и ФИО5 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>71 без предоставления другого жилого помещения.

Решение является основанием для снятия ФИО3, ФИО4 и ФИО5 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>71. 

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Бурятия в установленном законом порядке, т.е. путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд 

<

адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Номогоева З.К.