УИД 23RS0номер-75

К делу номер

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Заочное 

<

адрес> 

07 августа 2023 года 

Лазаревский районный суд 

<

адрес> края, в составе:

председательствующего: А.П. Мороза,

секретаря ФИО4,

с участием: 

истца ФИО3

представителя третьего лица ФИО5,

действующей на основании доверенности номер.02-45/55 от ДД.ММ.ГГГГ года

пом. прокурора 

<

адрес> ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта

У С Т А Н О В И Л:

С учетом уточнений ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением в котором просит:

Признать расторгнутым в отношении ФИО2 договор социального найма жилого помещения номер от ДД.ММ.ГГГГ;

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу: гор. сочи, 

<

адрес>, переулок Павлова, 

<

адрес>;

Обязать отдел по вопросам миграции отдела полиции (

<

адрес>) УВД по 

<

адрес> снять ФИО2 с регистрационного учета в жилом помещении, расположенным по адресу: гор. сочи, 

<

адрес>, переулок Павлова, 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указал, что на основании договора социального найма жилого помещения номер от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Департаментом имущественных отношений администрации 

<

адрес> в лице исполняющего обязанности директора МУП 

<

адрес> «Квартирно - правовая служба города» ФИО1 и ФИО3 (Истец) последней было передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из одной комнаты, по адресу: 

<

адрес>, переулок Павлова, 

<

адрес> (Помещение) для проживания в нем. В соответствии с п. 3 ч. 1 договора социального найма совместно с Истцом в Помещение вселился член семьи - муж ФИО2. ДД.ММ.ГГГГ брак между Истцом и Ответчиком был расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка № 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ серия IV-АГ номер. С указанного времени общее хозяйство между Истцом и Ответчиком не ведется. С момента предоставления Помещения в бессрочное владение и пользование Истцу, Ответчик по личной просьбе к Истцу и с целью трудоустроиться на официальную работу, был зарегистрирован в данном Помещении. Ответчику были переданы ключи от Помещения и ни каких препятствий в его пользовании не было. Однако, в Помещении Ответчик ни когда не проживал, коммунальные услуги ни оплачивал, личные вещи ни когда не хранил. Примерно с 2013 года Ответчик проживает в жилом гараже, расположенном по адресу: 

<

адрес>, гаражный кооператив номер, гараж номер. После расторжения брака и прекращения родственных отношений с бывшим членом семьи ФИО2, ФИО3 неоднократно в устной форме требовала, чтобы ФИО2 снялся с регистрационного учета, так как фактически в Помещении не проживает, личные вещи не хранит, коммунальные услуги не оплачивает, однако, указанное требование Истца, Ответчиком проигнорировано.

Истец ФИО3 в судебном заседании требования иска поддержала с учётом уточнений, от первого пункта требований отказалась, настаивала на удовлетворении заявленных требований в остальной части.

Представитель МУП 

<

адрес> «Квартирно - правовая служба города» администрации 

<

адрес> ФИО5 в судебном заседании против удовлетворения требований не возражала.

Пом. прокурора 

<

адрес> ФИО6 требования иска с учётом уточнений поддержал. 

Представитель ОВМ ОП (

<

адрес>) УВД по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом. Причины неявки суду не пояснил. Об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом. Причины неявки суду не пояснил. Об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте его проведения, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Выслушав мнения участников процесса, изучив материалы дела, а также исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В соответствии со ст. 56 ГК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.150 ГПК РФ непредставление ответчиком доказательств и возражений не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

Частью 2 ст. 195 ГПК РФ установлено, что суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Исходя из п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав возможна путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения. 

Судом установлено, что на основании договора социального найма жилого помещения номер от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Департаментом имущественных отношений администрации 

<

адрес> в лице исполняющего обязанности директора МУП 

<

адрес> «Квартирно - правовая служба города» ФИО1 и ФИО3 последней было передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из одной комнаты, по адресу: 

<

адрес>, переулок Павлова, 

<

адрес> (Помещение) для проживания в нем. 

В соответствии с п. 3 ч. 1 договора социального найма совместно с Истцом в Помещение вселился член семьи - муж ФИО2. 

ДД.ММ.ГГГГ брак между Истцом и Ответчиком был расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка № 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ серия IV-АГ номер. 

Согласно справке УУП ОУУП и ПДН ОП (

<

адрес>) УВД по 

<

адрес> ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на указанную дату ФИО2 по месту регистрации фактически не проживает. 

После расторжения брака и прекращения родственных отношений с бывшим членом семьи ФИО2, ФИО2 фактически в Помещении не проживает, личные вещи не хранит, коммунальные услуги не оплачивает, однако, указанное требование Истца, Ответчиком проигнорировано.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены этим Кодексом.

В силу ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: 1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; 2) сдавать жилое помещение в поднаем; 3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов; 4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения; 5) требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 1 настоящей статьи прав может иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

Согласно ч.3 ст.83 ЖК РФ В случае выезда нанимателя и членом его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" п.п.32. При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

На основании п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав возможна путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Удовлетворяя исковые требования, суд учитывает, что, регистрация ответчика в жилом доме, нанимателем которого является истец существенно препятствует ФИО3 в осуществлении своих прав, как нанимателя объекта недвижимости.

Данные обстоятельства свидетельствуют о наличии нарушений прав истца со стороны ответчика и об обоснованности ее обращения в суд с настоящим иском.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах российской Федерации» номер от ДД.ММ.ГГГГ (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ) снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ N2 713 от ДД.ММ.ГГГГ снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства, производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта – удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: гор. сочи, 

<

адрес>, переулок Павлова, 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для Отдела по вопросам миграции (

<

адрес>) Управления внутренних дел по городу Сочи ГУ МВД России по 

<

адрес> в 

<

адрес> снять ФИО2 с регистрационного учета в жилом помещении, расположенным по адресу: гор. сочи, 

<

адрес>, переулок Павлова, 

<

адрес>.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком также в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд через Лазаревский районный суд 

<

адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Лазаревского 

районного суда 

<

адрес> А.П. Мороз 

Копия верна

Судья Лазаревского 

районного суда 

<

адрес> А.П. Мороз