Дело № 2-2475/2024

61RS0002-01-2024-005265-67

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

07 ноября 2024 года г. Ростов-на-Дону

Железнодорожный районный суд г. Ростова-на-Дону в составе председательствующего судьи Дубовик О.Н., при помощнике судьи Скороход Т.В. рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ООО УК «Нахичевань» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 в лице законного представителя ФИО2, ФИО4 в лице законного представителя ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

Установил:

ООО УК «Нахичевань» в лице представителя ФИО5 обратилось в суд с иском ФИО1, ФИО2, ФИО3 в лице законного представителя ФИО2, ФИО4 в лице законного представителя ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, ссылаясь на следующие обстоятельства.

ООО УК «Нахичевань» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес> на основании протокола общего собрания собственников помещений и договора управления.

Согласно сведениям из ЕГРН и определения мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ, собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> являются: ФИО3 – ? доли, несовершеннолетний, ФИО4 – ? доли, несовершеннолетний, ФИО1, ФИО2 – ? доли.

На указанную квартиру открыт лицевой счет для начисления платы за жилое помещение и потребленные коммунальные услуги.

Собственники помещения нерегулярно и не в полном объеме вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем за ними образовалась задолженность за период с марта по июль 2024 года в размере 64 411,76 руб.

На основании изложенного, истец просит суд взыскать солидарно с ФИО1 (1/2 доли), ФИО2 (1/2 доли) в пользу ООО УК «Нахичевань» задолженность по оплате коммунальных услуг в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> за период с марта 2022 года по июль 2024 года в размере 64 411,76 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 132 руб.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц в порядке статьи 167 ГПК РФ.

Представитель истца ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения имуществом.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищного кодекса Российской Федерации, положениями статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации о защите жилищных прав, а также статьями 244, 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которыми участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерно его доле.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно положениям ст. 154 ЖК РФ собственники жилья обязаны нести расходы по оплате за пользование жилым помещением, за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги.

Обязанность по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги предполагает, прежде всего, соблюдение плательщиками установленных законодательством сроков внесения платы. 

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

По смыслу ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве собственности на это имущество.

Исходя из содержания ст. 325 ГК РФ исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору.

Так в силу взаимосвязанных требований статей 30, 153, 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, статей 210, 249, 325 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник помещения обязан нести расходы по содержанию имущества и оплаты коммунальных услуг и исполнение такой обязанности не ставится в зависимость от осуществления права пользования таким имуществом.

В судебном заседании установлено, что ООО УК «Нахичевань» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес> на основании протокола общего собрания собственников помещений и договора управления.

Собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> являются: ФИО3 – ? доли (несовершеннолетний), ФИО4 – ? доли (несовершеннолетний), ФИО1, ФИО2 – ? доли, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Ответчики не производят своевременно и в полном объеме оплату за жилищно-коммунальные услуги, содержание и ремонт, в связи с чем, за ними образовалась задолженность, которая за период с марта по июль 2024 года составляет 64 411,76 руб.

Истец неоднократно обращался к мировому судье судебного участка №6 Железнодорожного судебного района г. Ростова-на-Дону с заявлением о вынесении судебного приказа в отношении ответчика. 

31.07.2024 года, 02.08.2024 года мировым судьей судебного участка №6 Железнодорожного судебного района г. Ростова-на-Дону были вынесены определения о возврате заявления ООО УК «Нахичевань».

В силу ст. 56 ГПК РФ гражданский процессуальный закон возлагает на стороны бремя предоставления суду доказательств в подтверждение, как доводов обоснования, так и доводов опровержения исковых требований.

В связи с установленными обстоятельствами, суд приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании коммунальных платежей, расходов на содержание и техническое обслуживание общего имущества многоквартирного дома обоснованы, в связи с чем, подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Истцом при подаче настоящего искового заявления была оплачена государственная пошлина в размере 2 132 руб. согласно платежным поручениям: №1596 от 06.09.2024 года, №323 от 27.02.2024 года, №324 от 27.02.2024 года.

Таким образом, с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 132 рубля.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу ООО УК «Нахичевань», ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***> в солидарном порядке задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с марта 2022 по июль 2024 года в размере 64 411,76 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 132 руб.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме. 

Судья:

Мотивированный текст решения изготовлен 15.11.2024 года.