Дело № 2-2560/2024

77RS0030-02-2024-002170-46 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин Московской области 09 сентября 2024 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Полуниной Е.В.,

при секретаре Панковой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСН «Чистые пруды» к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

ТСН «Чистые пруды», с учетом уточнения исковых требований, обратилось в суд с иском к ФИО1, мотивируя сувои требования тем, что ответчик является собственником земельного участка /номер/ с кадастровым /номер/, общей /площадь/. м, по /адрес/, расположенного в границах территории Товарищества собственников недвижимости «Чистые пруды», находящегося по /адрес/

Ответчик членом ТСН «Чистые пруды» не является, однако пользуется объектами инфраструктуры товарищества и иным имуществом общего пользования, не оплачивает обязательные платежи, установленные решениями общего собрания членов ТСН «Чистые пруды», в связи с чем, за период с декабря 2022 года по ноябрь 2023 года образовалась неосновательное обогащение в виде задолженности по уплате членских и целевых взносов.

Протоколом общего собрания членов ТСН «Чистые пруды» от 12.06.2021 года утверждено финансово-экономическое обоснование и принята приходно-расходная смета на 2021 год, размер целевого и членских взносов остался неизменным. 

Протоколом общего собрания членов ТСН «Чистые пруды» от 07.05.2022 года утверждено финансово-экономическое обоснование ежемесячных взносов на 2022 год, принята приходно-расходная смета на 2022 год, принято решение об увеличении целевых взносов и утверждено финансово-экономическое обоснование увеличения целевого взноса на строительство дорог в границах ТСН «Чистые пруды», а именно: размер членских взносов увеличился до 1000 рублей за первый земельный участок и 50 % от суммы ежемесячного членского взноса за второй смежный земельный участок т.е. 500 рублей (начиная с мая 2022 года включительно); размер целевого взноса на строительство дорог составил 31 000 рублей с одного земельного участка согласно генерального плана поселка. 

Протоколом общего собрания членов ТСН «Чистые пруды» от 19.08.2023 года утверждено финансово-экономическое обоснование ежемесячного взноса на 2023 – 2024 года, принято решение об изменении (корректировке) суммы целевого взноса и утверждено финансово-экономическое обоснование об изменения (корректировки) целевого взноса на строительство дорог в границах ТСН «Чистые пруды», а именно: размер целевого взноса на строительство дорог с 01.01.2023 года составил 34 000 рублей с одного земельного участка согласно генерального плана поселка. 

Учитывая указанные обстоятельства, истец просил суд взыскать с ответчика в пользу ТСН «Чистые Пруды» сумму неосновательного обогащения в виде задолженности по внесению платы за содержание инфраструктуры, имущества общего пользования за период с декабря 2022 года по ноябрь 2023 года в размере 11 900 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 10 октября 2020 года по 10 сентября 2024 года в размере 13 991,50 руб., а также проценты за пользование чужими денежными средствами, рассчитанные в соответствии со ст.395 ГК РФ за период с 11.09.2024 года до фактического исполнения решения суда, расходы по уплате госпошлины в размере 1742,60 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 15 000 руб., почтовые расходы в размере 272,44 руб., расходы по оплате услуг нотариуса в размере 450 руб.

Представитель истца ТСН «Чистые Пруды» по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен в установленном законом порядке.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований, учитывая следующее.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу с п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 названного Кодекса.

Использование земельного участка на территории СНТ закономерно предполагает пользование объектами и услугами либо непосредственно, либо опосредованно, с целью обеспечения нормального функционирования СНТ.

Факт пользования ответчиком инженерными сетями, объектами инфраструктуры порождает обязанность использования их на платной основе, если не на основании договора, на заключение которого ответчик не согласен, то на основании норм гражданского законодательства о неосновательном обогащении или сбережении имущества (ст. 1102 ГК РФ).

Согласно позиции, выраженной Верховным Судом РФ в "Обзоре судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 год", утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ 02.07.2014, отсутствие договора между собственником земельного участка о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого партнерства. Расходы, понесенные некоммерческим объединением на содержание инфраструктуры и другого общего имущества объединения, при отсутствии договора с гражданами, ведущими хозяйство в индивидуальном порядке и пользующимися указанным имуществом, являются неосновательным обогащением этих граждан.

В подтверждение оснований начисления ответчику задолженности за пользование инфраструктурой и общим имуществом партнерства, истцом в материалы дела представлены протоколы и решения общих собраний членов ТСН об утверждении членских взносов и взносов.

В соответствии с абз. 4 п. 2 ст. 8 Закона N 66-ФЗ размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения, но при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества.

В силу ст. 3 ГПК РФ защите в судебном порядке подлежит нарушенное право истца, а задачами судопроизводства в силу ст. 2 ГПК РФ является разрешение гражданских дел в целях такой защиты.

В силу ч. 2 ст. 56 ГПК РФ, обстоятельства, имеющие значение для дела, определяются судом в соответствии с нормами права, подлежащими применению к спорным правоотношениям, исходя из требований и возражений лиц, участвующих в деле.

Суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, исходя из представленных доказательств; каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником земельного участка /номер/ с кадастровым /номер/, общей /площадь/, по /адрес/, расположенного в границах территории Товарищества собственников недвижимости «Чистые пруды», находящегося по /адрес/

Право собственности ответчика подтверждается свидетельством об удостоверении факта серия /номер/ выданным нотариусом Клинского нотариального округа ФИО3 21.04.2023 года.

ФИО1 членом ТСН «Чистые пруды» не является.

Протоколом общего собрания членов ТСН «Чистые пруды» от 05.09.2020 года утверждено финансово-экономическое обоснование и принята приходно-расходная смета на 2020 год (вопрос №7), утверждены размеры и сроки уплаты членских и целевых взносов (вопрос №8, вопрос №9), а именно: размер членских взносов составил 700 рублей за первый земельный участок и 50 % от суммы ежемесячного членского взноса за второй смежный земельный участок т.е. 350 рублей, порядок уплаты установлен до 10 числа месяца следующего за расчетным; размер целевого взноса на строительство дорог составил 20 000 рублей с одного земельного участка согласно генерального плана поселка, на уплату целевого взноса установлена рассрочка в размере 6 месяцев (т.е. до 06 марта 2021 года). 

Протоколом общего собрания членов ТСН «Чистые пруды» от 12.06.2021 года утверждено финансово-экономическое обоснование и принята приходно-расходная смета на 2021 год (вопрос №10), размер целевого и членских взносов остался неизменным. 

Протоколом общего собрания членов ТСН «Чистые пруды» от 07.05.2022 года утверждено финансово-экономическое обоснование ежемесячных взносов на 2022 год (вопрос № 8), принята приходно-расходная смета на 2022 год (вопрос №10), принято решение об увеличении целевых взносов и утверждено финансово-экономическое обоснование увеличения целевого взноса на строительство дорог в границах ТСН «Чистые пруды» (вопрос №11), а именно: размер членских взносов увеличился до 1000 рублей за первый земельный участок и 50 % от суммы ежемесячного членского взноса за второй смежный земельный участок т.е. 500 рублей (начиная с мая 2022 года включительно); размер целевого взноса на строительство дорог составил 31 000 рублей с одного земельного участка согласно генерального плана поселка. 

Протоколом общего собрания членов ТСН «Чистые пруды» от 19.08.2023 года утверждено финансово-экономическое обоснование ежемесячного взноса на 2023 – 2024 года (вопрос № 11), принято решение об изменении (корректировке) суммы целевого взноса и утверждено финансово-экономическое обоснование об изменения (корректировки) целевого взноса на строительство дорог в границах ТСН «Чистые пруды» (вопрос №13), а именно: размер целевого взноса на строительство дорог с 01.01.2023 года составил 34 000 рублей с одного земельного участка согласно генерального плана поселка. 

В п. 7.5. Устава ТСН «Чистые Пруды» указано, что членские взносы вносятся членами товарищества на расчетный счет товарищества единовременно и в полном объеме не позднее 10 числа месяца следующего за расчетным если иное не установлено решением Общего собрания членов Товарищества. 

Согласно п. 7.7. Устава ТСН «Чистые Пруды» целевые взносы вносятся на расчетный счет Товарищества единовременно в полном объеме не позднее 2-х месяцев с даты принятия Общим собранием членов Товарищества решения об утверждении его размера, если иное не будет определено решением Общего собрания Товарищества.

В гл. 14 Устава ТСН «Чистые Пруды» указаны положения регулирующие права и обязанности для лиц ведущих садоводство на земельных участках, расположенных в пределах границ товарищества, без участия в товариществе. 

Решения общих собраний ТСН «Чистые пруды» в части установления размера обязательных платежей и целевых взносов недействительными не признаны.

27 мая 2024 года, 15 июля 2024 года и 14 августа 2024 года ответчиком оплачены платежи на общую сумму 32 000 рублей. Поступившие денежные средства были распределены как оплата задолженности по ежемесячным взносам по декабрь 2022 года включительно (май оплачен частично) и как оплата задолженности по целевому взносу согласно расчету: 32 000 рублей (сумма, оплаченная ответчиком) - (10 900 (целевой взнос) + 5 600 (взносы за 25 месяцев)) = 800 рублей (частичная оплата за декабрь 2022 года).

Таким образом, ответчик погасил задолженность по оплате ежемесячных взносов за период с октября 2020 года по ноябрь 2022 включительно и частично на за декабрь 2022 года в размере 21 100 рублей и задолженность по оплате целевого взноса в размере 10 900 рублей.

Согласно расчету, представленному истцом, общая сумма неосновательного обогащения ответчика составляет с декабря 2022 года по ноябрь 2023 года в размере 11 900 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 10 октября 2020 года по 10 сентября 2024 года в размере 13 991,50 руб.

Суд соглашается с расчетом, представленным истцом, поскольку он выполнен арифметически верно, в соответствии с нормами действующего законодательства и положениями Устава ТСН «Чистые пруды». Кроме того, указанный расчет ответчиком не оспорен. 

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что у ФИО1, как собственника земельного участка, расположенного на территории ТСН «Чистые Пруды» и ведущего садоводство в индивидуальном порядке, возникла обязанность осуществлять оплату расходов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом, исходя из размера членских и целевых взносов, установленных общим собранием членов товарищества.

По смыслу ч. 1 ст. 123.12 ГК РФ, ч. 1 ст. 135 ЖК РФ любое товарищество собственников недвижимости (ТСН) на основании закона создается для совместного управления, т.е. владения, пользования и распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.

Согласно позиции, выраженной Верховным Судом РФ в "Обзоре судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 год", утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ 02.07.2014, отсутствие договора между собственником земельного участка и партнерством о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого партнерства. Расходы, понесенные некоммерческим объединением на содержание инфраструктуры и другого общего имущества объединения, при отсутствии договора с гражданами, ведущими хозяйство в индивидуальном порядке и пользующимися указанным имуществом, являются неосновательным обогащением этих граждан.

Согласно п. 1 ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Таким образом, требования ТСН «Чистые пруды» о взыскании с ответчика неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами подлежат удовлетворению.

Доказательств, свидетельствующих об отсутствии оснований для взыскания образовавшейся задолженности, стороной ответчика в судебное заседание не представлено, равно как не представлено и доказательств погашения данной задолженности.

Кроме того, истцом заявлены требования о взыскании с ответчика неустойки за нарушение сроков оплаты с 11.09.2024 года по дату фактического исполнения обязательства от суммы задолженности членских и целевых взносов. 

Согласно п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

Расчет неустойки на сумму основного долга, произведенный истцом, является арифметически правильным и сомнений у суда не вызывает.

С учетом образовавшегося неосновательного обогащения, неустойка с 11.09.2024 года по дату фактического исполнения решения суда, подлежат также взысканию с ответчика в пользу истца.

Кроме того, в силу положений ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела относятся расходы на оплату услуг представителей, суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам, другие признанные судом необходимыми расходы.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. Правила, изложенные в части первой настоящей статьи, относятся также к распределению судебных расходов, понесенных сторонами в связи с ведением дела в апелляционной, кассационной и надзорной инстанциях. 

Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В судебном заседании установлено, что ТСН «Чистые Пруды» понес следующие расходы на оплату: расходы по оплате юридических услуг в сумме 15 000 рублей, что подтверждается договором /номер/ от 01.10.2023 года и платежным поручением, расходы на в размере 450 рублей, почтовые расходы в размере 272, 44 руб., расходы по оплате госпошлины при обращении в суд в сумме 1742, 60 руб., что подтверждается чеком.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что с ответчика в пользу истца подлежат взысканию указанные расходы. 

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования по исковому заявлению ТСН «Чистые пруды» к ФИО4 - удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1, /дата/ рождения, в пользу ТСН «Чистые пруды», ИНН /номер/ неосновательное обогащение в виде задолженности по внесению платы за содержание инфраструктуры, имущества общего пользования за период с декабря 2022 года по ноябрь 2023 года в размере 11 900 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 10 октября 2020 года по 10 сентября 2024 года в размере 13 991,50 руб., а также проценты за пользование чужими денежными средствами, рассчитанные в соответствии со ст.395 ГК РФ за период с 11.09.2024 года до фактического исполнения решения суда, расходы по уплате госпошлины в размере 1742,60 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 15 000 руб., почтовые расходы в размере 272,44 руб., расходы по оплате услуг нотариуса в размере 450 руб. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Полунина Е.В.

Мотивированное решение составлено: 23 сентября 2024 года.

Судья Полунина Е.В.