Дело №

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 июля 2020 года г. Зеленогорск

Судья Зеленогорского городского суда Красноярского края Моисеенкова О.Л.,

при секретаре Игнатьевой А.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 

ФИО1 к администрации ЗАТО город Зеленогорск Красноярского края, с участием третьего лица со стороны ответчика кооператива автолюбителей № 

<

адрес>, о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации ЗАТО г. Зеленогорска Красноярского края с требованием признать за ним право собственности на гараж №, площадью 22,4 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> 3, мотивируя требования тем, что Администрацией ЗАТО г. Зеленогорска ему был выделен земельный участок под строительство гаража, имеющий № на автоплощадке № кооператива автолюбителей №. На выделенном земельном участке он построил гараж №, гараж находится в его владении с момента строительства, владеет им открыто и добросовестно, производит необходимые платежи, несет бремя содержания своего имущества. В настоящее время возникла необходимость зарегистрировать право на указанный гараж в установленном порядке.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте рассмотрения дела была извещен надлежаще, в адрес суда направил ходатайство с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что заявленные исковые требования поддерживает в полном объеме. 

Представитель ответчика Администрации ЗАТО г. Зеленогорск Красноярского края в судебное заседание не явился, уведомлены надлежаще о месте и времени рассмотрения дела, в адрес суда направили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, указав, что не возражают против удовлетворения исковых требований при условии наличия документов, подтверждающих безопасность гаража. 

Кооператив автолюбителей № своего представителя в суд не направил, уведомлены надлежаще о месте и времени рассмотрения дела, об уважительных причинах неявки суд не уведомили, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявляли, возражений по иску не представили.

На основании положений статьи 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон и третьего лица по делу. 

Исследовав письменные доказательства по делу, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита права может осуществляться путем признания этого права. 

В соответствии с п. 1 ст. 218, ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу положений ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что земельный участок площадью 0,0024 га, на котором расположен железобетонный гараж №, по адресу: 

<

адрес> на основании постановления №-п от ДД.ММ.ГГГГ Мэра города Зеленогорска был предоставлен ФИО1 в аренду для строительства индивидуального гаража. 

На указанном земельном участке ФИО1 своими силами и за счет своих собственных средств в 1996 году построил железобетонный гараж площадью 22,4 кв.м., что подтверждается техническим паспортом сооружения, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Зеленогорским отделением Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ». 

Как следует из справки от ДД.ММ.ГГГГ Зеленогорского отделения Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», гараж №, расположенный по адресу Красноярский край, г. Зеленогорск, автоплощадка № кооператива автолюбителей №, числится за ФИО1, запись произведена ДД.ММ.ГГГГ, сведения о зарегистрированных правах на данный гараж в архиве отделения отсутствуют. 

Согласно отчету № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному ООО «Зеленогорский центр оценки», рыночная стоимость гаража №, расположенного по адресу г. Зеленогорск Красноярского края, автоплощадка № кооператива автолюбителей №, составляет 81 000 рублей. 

Выполненные строительные конструкции указанного гаража находятся в хорошем, работоспособном состоянии и гарантируют надежность и безопасность строения при дальнейшей эксплуатации по назначению (для хранения автотранспорта), что подтверждается техническим заключением № по инженерному обследованию строительных конструкций сооружения – гаража, выполненным Зеленогорским отделением АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Восточно-Сибирский филиал в 2020 году. 

Из консультации от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ФГКУ «Специальное управление ФПС № МЧС России», дознавателем ОФГПН ФГКУ «Специальное управление ФПС № МЧС России» рассмотрен технический паспорт гаража, расположенного по адресу: ЗАТО г. Зеленогорск, Красноярского края, автоплощадка № кооператив автолюбителей №, гараж №, нарушений требований норм и правил пожарной безопасности не выявлено.

Согласно сообщению межрегионального управления № ФМБА России от ДД.ММ.ГГГГ № гараж №, расположенный по адресу 

<

адрес> находится за пределами жилой зоны, что отвечает требованиям СанПиН 2.2.1/2.ДД.ММ.ГГГГ-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов. Новая редакция» с изменениями № СанПиН 2.2.1/2.ДД.ММ.ГГГГ-08, изменениями № СанПиН 2.2.1/2.ДД.ММ.ГГГГ-09, изменениями № СанПиН 2.2.1/2.ДД.ММ.ГГГГ-10. Вопросы устройства и оборудования индивидуальных гаражей действующими нормативными документами в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия не регламентируются. 

Учитывая, что судом не установлено нарушения каких-либо технических регламентов, санитарных норм и правил, противопожарных норм при строительстве гаража, он является безопасным для окружающих.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем кооператива автолюбителей № (автоплощадка №), гараж №, расположенный на территории кооператива автолюбителей №, принадлежит ФИО1 

ФИО1 является членом кооператива автолюбителей № с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается карточкой учета автомотолюбителя кооператива №, заявлением истца о принятии его в члены кооператива. 

Принимая во внимание, что земельный участок, на котором расположен гараж № был выделен ФИО1 для строительства индивидуального гаража, не зарезервирован для муниципальных нужд и не предоставлен под строительство другому лицу, учитывая, что гараж выстроен истцом за счет собственных средств и на отведенном ему земельном участке, договор аренды земельного участка не оформлен, истец является членом кооператива автолюбителей №, длительное время пользуется гаражом по назначению с момента его постройки и по настоящее время, гараж соответствует строительным, санитарным и противопожарным нормам, не создает угрозу жизни и здоровья граждан, не обременен правами третьих лиц, суд считает требования ФИО1 подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на железобетонный гараж №, площадью 22,4 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Красноярский краевой суд через Зеленогорский городской суд Красноярского края в течение месяца со дня принятия решения.

Судья О.Л. Моисеенкова