2-232/2018 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Навашино 19 ноября 2018 года

Навашинский районный суд Нижегородской области 

в составе председательствующего судьи Захаровой Л.А.,

при секретаре Козлове И.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации городского округа Навашинский Нижегородской области о признании права собственности на гараж, 

при участии: представителя истца ФИО1 - ФИО2, действующей на основании доверенности от 10.07.2018г.

Установил:

в Навашинский районный суд обратился ФИО1 с исковым заявлением к администрации городского округа Навашинский Нижегородской области о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: *******, *******, *******, ******* Основания и доводы исковых требований подробно изложены в исковом заявлении.

Истец ФИО1, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, направил своего представителя ФИО2, которая в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик, администрация городского округа Навашинский Нижегородской области, извещенный надлежащим образом в судебное заседание своего представителя не направили, не просили об отложении разбирательства дела.

Суд счел возможным рассмотреть дело при настоящей явке.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что, согласно Постановлению о разрешении строительства кирпичного гаража № 255 от 24.07.2001 г., ФИО1 передан земельный участок в аренду под строительство кирпичного гаража, расположенный по адресу: *******, в *******, а также был заключен договор аренды земельного участка *** от ../../....г. на неопределенный срок, что подтверждается представленным договором аренды земельного участка *** от ../../....г. и дополнительным соглашением *** от ../../....г..

Техническая характеристика гаража приведена в справке БТИ *** от ../../....г., согласно которому гараж имеет следующие технические характеристики: инвентарный ***, общей площадью 24,8 кв.м, 1 этаж, стены кирпичные.

Согласно справке администрации городского округа Навашинский от 13.07.2018г. ***-с, земельный участок, предоставленный под строительство гаража, ФИО1 на основании договора аренды земельного участка от ../../....г., постановления о разрешении строительства кирпичного гаража *** от ../../....г., расположен по адресу: *******, *******

Сведения о зарегистрированных правах на указанный гараж и земельный участок под ним в ЕГРП прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют, что подтверждается уведомлением ФС государственной регистрации кадастра и картографии по Нижегородской области.

Исходя из смысла и содержания приведенных норм права, а также учитывая установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу, что ФИО1 фактически владеет на праве собственности спорным гаражом.

Согласно справке администрации городского округа Навашинский от 13.07.2018г. ***-с, кирпичный гараж, принадлежащий ФИО1, расположенный на земельном участке по адресу: *******, *******, не нарушает градостроительных норм и правил.

Из письма отдела надзорной деятельности и профилактической работы по городским округам город Кулебаки и ФИО3 МЧС России по Нижегородской области от 23 августа 2018 года № 695/2-20-6 следует, что при проверке спорного гаража нарушений требований пожарной безопасности не выявлено.

Таким образом, суд приходит к выводу, что спорный гараж возведен на отведенном для этих целей земельном участке, соответствует требованиям градостроительных норм и правил, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. 

В муниципальной, государственной и федеральной собственности ни спорный гараж, ни земельный участок под ним не находятся. 

Согласно Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ч. 2 ст. 35).

Одним из способов защиты гражданских прав, предусмотренных ст. 12 ГК РФ, является признание права.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

В силу ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ней.

При таких обстоятельствах требования истца ФИО1 подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, 

<

данные изъяты>, право собственности на кирпичный гараж общей площадью 24,8 кв.м, инвентарный номер 000005151, литера А, расположенный по адресу: *******

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Навашинский районный суд в течение 01 месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Л.А. Захарова