67RS0019-01-2024-000012-31

Дело № 2-67/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Починок Смоленской области 8 февраля 2024 года

Починковский районный суд Смоленской области 

в составе председательствующего Ковалева В.Д.,

с участием прокурора Тяпкова Е.В.,

истца ФИО1,

при секретаре Панкратовой Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1, ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении.

В обоснование требований указали, что на основании договора купли – продажи от ** ** **, ФИО1, ее несовершеннолетний сын К.В.В., ФИО2 являются собственниками жилого помещения – ..., расположенной по адресу: ...А, пер. Социалистический, .... ** ** ** ФИО4 заключила брак с ФИО3, который ** ** ** временно был зарегистрирован по месту пребывания по адресу: ...А, ..., ... на срок с ** ** ** по ** ** **. ** ** ** брак между ФИО1 и ФИО3 расторгнут. При этом ФИО3 продолжает пользоваться жилым помещением, несмотря на требования истцов выселиться из него, при этом он ведет асоциальный образ жизни, причиняет ущерб жилому помещению, не оплачивает коммунальные расходы. Поскольку между истцами и ответчиком никаких семейных отношений нет, то право пользования жилым помещением у ответчика не имеется. Оплату за спорное жилое помещение ответчик не производит, никаких соглашений о праве пользования жилым помещением с истцами – собственниками квартиры не заключал. 

Истцами в адрес ответчика направлялись письменное требование о снятии с регистрационного учета и добровольном выселении из квартиры.

Проживание ответчика и регистрация в жилом помещении, препятствует истцам в осуществлении их права собственности на жилое помещение.

Просят признать прекратившим право пользования ФИО3 жилым помещением и выселить из жилого помещения по адресу: ..., ..., ...А, ....

В судебное заседание истец ФИО1, явилась, требования поддержала.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, требования поддерживает. 

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, возражений не предоставлено.

Суд, заслушав истца, обсудив материалы дела, заслушав прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию. 

Согласно ст. 35 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным жилищным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в т.ч. отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании, на основании договора купли -продажи от ** ** ** ФИО6, К.В.В., ФИО7 являются собственниками по 1/3 доли в праве общей долевой собственности жилого помещения –квартиры, расположенной по адресу: ..., ... (л.д.19-21).

ФИО3 и ФИО1 состояли в зарегистрированном браке с ** ** **, который был прекращен ** ** ** на основании совместного заявления супругов, не имеющих общих детей, достигших совершеннолетия от ** ** ** № ** (л.д.24, 26).

Согласно выписке из домовой книги, в указанной квартире зарегистрированы по месту жительства: ФИО7, К.В.В., временно с ** ** ** по ** ** ** по месту пребывания в этой квартире зарегистрирован ФИО3 (л.д.28-31).

Согласно свидетельству о регистрации по месту пребывания № ** и информации отдела по вопросам миграции МО МВД России «Починковский» от ** ** ** в спорном жилом помещении по месту пребывания по адресу: ..., пер. ... временно зарегистрирован ФИО3 на период с ** ** ** по ** ** ** (л.д. 25).

Таким образом, судом, бесспорно, установлено, что на момент разрешения настоящего спора в квартире фактически проживает ФИО3

В письме от ** ** ** истцы уведомили ФИО3 о необходимости в течении пяти дней с момента получения письма освободить жилое помещение, сняться с регистрационного (л.д.27).

В добровольном порядке ФИО3 отказался освободить спорную квартиру и сняться с регистрационного учета.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу чч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.

Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Судом, бесспорно, установлено, что ответчик ФИО3 собственником спорного жилого помещения не является. Между истцами и ответчиком никаких соглашений о сохранении за последним права пользования спорным жилым помещением не имеется. ФИО3 является бывшим супругом истца ФИО1, единого хозяйства не ведет, право пользования этим жилым помещением на каком-либо ином законном основании и не приобрел.

При этом ФИО3 ранее проживал и был зарегистрирован по адресу: .... Данное жилое помещение принадлежит ФИО3 и таким образом ответчик ФИО3 обеспечен иным жилым помещением.

При таких обстоятельствах, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку истцы являются собственниками жилого помещения, вправе осуществлять владение, пользование и распоряжение принадлежащим им на праве собственности жилым помещением по своему усмотрению, истцы не желают, чтобы ответчик проживал в принадлежащим им на праве собственности жилом помещении, в связи, с чем он подлежит выселению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3 паспорт № ** утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Выселить ФИО3 паспорт № ** из жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ..., ...А, ... без предоставления другого жилого помещения.

Данное решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: ..., ....

Решение в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Починковский районный суд.

Председательствующий: В.Д. Ковалев