Дело № 2-1341/2020

Заочное 

решение

именем Российской Федерации 

06.05.2020 

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Р.Ф.Ерулаевой, 

с участием прокурора А.Н.Киселева, 

при секретаре А.И.Гайсиной, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Сбербанк России» к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов,

установил:

ПАО «Сбербанк России» обратилось в суд с иском, уточненным в ходе судебного разбирательства, к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, выселении из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета по указанному адресу, взыскании госпошлины в размере ..., а также почтовых расходов в размере ...

В обосновании иска указано, что ПАО «Сбербанк России» является собственником жилого дома, общей площадью 64,3 кв.м, с кадастровым номером № и земельного участка площадью 1078 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В настоящее время в указанном жилом помещении проживают ответчики, в адрес которых в декабре 2019 направлялось предупреждение о выселении. Однако указанное требование банка до настоящего времени ответчиками не исполнено.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.5 оборот).

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежаще. 

В соответствии со ст.233 ГПК РФ суд определил с согласия истца, рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить, суд приходит к следующему.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены

с лишением владения.

Согласно ст.237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения

взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В силу п. 1 ст. 78 ФЗ РФ от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

Согласно ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Сбербанк России» и ФИО1, ФИО2 заключен кредитный договор №, в соответствии с которым последним предоставлен кредит по программе «Приобретение готового жилья» в размере ... сроком до ДД.ММ.ГГГГ под 13,25% годовых на приобретение жилого дома и земельного участка по адресу 

<

адрес> (л.д.26-29, 51-53, 54-56).

Заочным решением Зеленодольского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, вступившем в законную силу с ДД.ММ.ГГГГ, постановлено: исковые требования ПАО «Сбербанк России» удовлетворить частично.

Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ПАО «Сбербанк России» и ФИО1, ФИО2.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2 в пользу ПАО «Сбербанк России» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере ..., расходы по оплате государственной пошлины в размере ....

Обратить взыскание на заложенное имущество: на жилой дом с кадастровым номером № площадью 64,3кв.м, земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1087кв.м, расположенные по адресу 

<

адрес>, с установлением начальной продажной цены на публичных торгах в размере ... (л.д.26-29). 

На основании постановления судебного пристава - исполнителя Зеленодольского РОСП УФССП России по РТ ФИО6 о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ, указанный жилой дом передан ПАО «Сбербанк России» (л.д.30).

В Едином государственном реестре недвижимости имеются сведения о том, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ПАО «Сбербанк России» (л.д.22-23).

Ответчикам направлено требование об освобождении жилого помещения (л.д.25,33,34,37).

Согласно справкам из отдела УФМС ответчики зарегистрированы по месту жительства в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> (л.д.87,88).

В силу требований ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчики на судебное заседание не явились, возражений по существу иска не представили, тем самым самостоятельно распорядились своими процессуальными правами путем отказа от явки в суд.

При таких обстоятельствах, когда собственником спорного жилого помещения является истец, соглашения об использовании указанного жилого дома между сторонами не имеется, суд приходит к выводу, что исковые требования истца о признании ответчиков утратившими права пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес>, являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению. 

Подлежат также удовлетворению исковые требования о выселении ответчиков из указанного жилого помещения, поскольку из материалов дела следует, что ответчики квартиру не освободили, по акту приема-передачи не передали. 

Требование истца о снятии ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу удовлетворению не подлежат, поскольку вступившее в законную силу решение суда о признании ответчиков утратившими права пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес>, является основанием для снятия их с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче иска оплачена государственная пошлина в размере ... о чем представлено платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13), а также истцом оплачено почтовое отправление в адрес ответчиков (л.д.37).

В соответствии со ст.98 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере .... по ... с каждого, а также почтовые расходы по ... с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 56, 61, 98, 194- 199, 233-237 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования ПАО «Сбербанк России» удовлетворить частично.

Признать ФИО1, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО1, ФИО2 из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

В остальной части иска отказать.

Взыскать в пользу ПАО «Сбербанк России» с ФИО1, ФИО2 судебные расходы по оплате госпошлины по ... с каждого, почтовые расходы по ... с каждого.

С мотивированным решением лица, участвующие в деле, могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде РТ с ДД.ММ.ГГГГ. 

Ответчики вправе подать в Зеленодольский городской суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья