№ №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 марта 2025 года г. Бирюч

Красногвардейский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Выродовой Г.И. 

при секретаре Сидельниковой Ю.С., 

с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Засосенского сельского поселения муниципального района «Красногвардейский район», администрации Красногвардейского района Белгородской области о признании права собственности на часть жилого дома, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Засосенского сельского поселения муниципального района «Красногвардейский район», администрации Красногвардейского района Белгородской области о признании права собственности на часть жилого дома, указав в обоснование заявленных требований на следующие обстоятельства.

На основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от 04.08.1992 г. ФИО1, ФИО3, ФИО4 предоставлена квартира площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

адрес> Однако это самостоятельная часть дома, с отдельным входом, обособленными коммуникациями, общих помещений с другой частью дома не имеется. В досудебном порядке зарегистрировать право собственности на часть жилого дома не представилось возможным, что послужило основанием для обращения истца в судебном порядке.

В судебном заседании ФИО1 заявленные требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

Ответчик ФИО2 исковые требования признала в полном объеме, представив суду письменное заявление о признании иска.

Ответчик ФИО3, извещенный надлежащим образом, в суд не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, представил суду письменное заявление о признании иска.

Представитель ответчика - администрации Засосенкого сельского поселения муниципального района «Красногвардейский район» Белгородской области, уведомленный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, об отложении дела слушанием не ходатайствовал. 

Представитель ответчика- администрации муниципального района «Красногвардейский район» Белгородской области представил суду заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражал против удовлетворения иска. 

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явилась, позиции по иску не представила.

Представитель третьего лица - УФСГРКК по Белгородской области в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, ходатайствовал о рассмотрении дела без своего участия.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав обстоятельства дела по представленным доказательствам, выслушав участвующих в деле лиц, допросив свидетелей, суд приходит к следующему. 

Статьей 12 Гражданского кодекса РФ предусмотрены способы защиты гражданских прав, в том числе путем признания права.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса РФ право собственности, в том числе на недвижимое имущество, может возникнуть на основании договора купли-продажи, дарения, иной сделки или на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов.

Статья 16 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что к жилым помещениям относятся, в частности жилой дом, часть жилого дома, квартира. При сопоставлении понятий жилого дома и квартиры следует, что квартира предполагает наличие в доме помещений общего пользования, жилой дом и часть жилого дома – это индивидуально – определенное здание. 

В силу подпункта 3 части 2 статьи 9 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в реестр прав на недвижимость вносятся сведения об основании возникновения, изменения, перехода и прекращения права на объект недвижимости. 

Вступившие в законную силу судебные акты являются одним из оснований возникновения, прекращения, перехода права собственности на недвижимое имущество (статья 14 Закона).

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права от . серии №.

По договору на передачу и продажу квартир в собственность граждан Красногвардейского района от ФИО1, ФИО3 и ФИО4 предоставлена квартира общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

адрес>

Заключением кадастрового инженера в результате выполнения кадастровых работ определена площадь части жилого дома, составившая 66,4 кв.м., и подтверждено, что по адресу: 

<

адрес> фактически расположена часть жилого дома. Объект является самостоятельным, изолированным, не имеющим вспомогательных помещений общего пользования, т.е. является зданием. 

Указанные обстоятельства подтвердили допрошенные в судебном заседании по ходатайству истца свидетели 

<

данные изъяты> Т.Н., 

<

данные изъяты> Г.И., пояснившие, что по адресу: 

<

адрес> расположена часть жилого дома, с отдельным входом, вводом газа, электроэнергии, холодной воды, с дворовой территорией, с хозяйственными постройками, изолирована от соседнего жилого помещения.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, поскольку они последовательны, логичны, согласуются с пояснениями истца, ответчика, и исследованными письменными доказательствами. 

В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности процесса (статья 123, часть 3, Конституции Российской Федерации), стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений (часть первая статьи 56 ГПК Российской Федерации), и принять на себя все последствия совершения или несовершения процессуальных действий.

Представленные истцом доказательства являются достаточными, относимыми, согласующимися между собой, подтверждающими обстоятельства в обоснование заявленных требований.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО1 фактически является собственником обособленной части жилого дома, которой владеет и пользуется с 1992 г. 

Каких-либо доказательств, опровергающих доводы истца- суду не представлено. При этом суд также учитывает, что ответчиками право истца на часть жилого дома не оспаривается. Спора о праве не имеется.

С учетом изложенного, заявленные истцом требования обоснованы, и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, года рождения (паспорт №) право собственности на часть жилого дома, вид объекта недвижимости - здание, общей площадью 66,4 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца с подачей апелляционной жалобы через Красногвардейский районный суд. 

Председательствующий судья Г.И. Выродова