Дело №2-485/2017 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Ковылкино 28 июля 2017 г.

Ковылкинский районный суд Республики Мордовия в составе: 

судьи Артемкиной Л.В., 

при секретаре Киржаевой М.И., 

с участием в деле:

истца - администрации Красношадымского сельского поселения Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия, его представителя ФИО1, действующего на основании доверенности от 04.05.2017г., 

ответчиков - Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 5 по Республике Мордовия, Межрегионального территориального управления Росимущества в Республике Мордовия, в Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, относительно предмета спора на стороне ответчиков - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Красношадымского сельского поселения Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия к Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № 5 по Республике Мордовия, Межрегиональному территориальному управлению Росимущества в Республике Мордовия, в Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области о прекращении права собственности Х.Т.М. на долю в праве общей долевой собственности и о признании права муниципальной собственности на земельную долю, признанную в установленном порядке невостребованной,

установил:

Администрация Красношадымского сельского поселения Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия обратилась в суд с иском к Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № 5 по Республике Мордовия, Межрегиональному территориальному управлению Росимущества в Республике Мордовия, в Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области о прекращении права собственности Х.Т.М. на долю в праве общей долевой собственности и о признании права муниципальной собственности на земельную долю, признанную в установленном порядке невостребованной.

В обоснование исковых требований указано, что в соответствии со ст. 12.1 Федерального закона от 24 июля 2002г. «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте, в том числе невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу вышеназванного Федерального закона, решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий. 

Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

В соответствии с требованиями п. 3, 4 ст.12.1 Федерального закона от 24 июля 2002г. №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» о порядке признания долей в праве общей долевой собственности невостребованными (по основанию, указанному в пункте 1 настоящей статьи, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанным в пункте 2 настоящей статьи) был сформирован список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными.

В настоящее время земельные участки, закрепленные за СХПК «Алькинский» учитываются в государственном кадастровом учете под кадастровым номером № местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участков: Ориентир земли СХПК «Алькинский». Почтовый адрес ориентира: Республика Мордовия, Ковылкинский район.

К настоящему времени большая часть собственников земельных долей распорядилась принадлежащими им правами собственности.

Умершая в 

<

дата> году Х.Т.М. - собственник земельной доли с момента возникновения права на земельную долю никаким образом ею не распорядился, что в свою очередь влечет исключение части сельскохозяйственных земель из хозяйственного оборота.

В газете «Голос Примокшанья» №26 (12498) от 01 июля 2011 года был опубликован список лиц, чьи доли являются невостребованными. Указанный список также размещен в сети Интернет, на информационных щитах Красношадымского сельского поселения Республики Мордовия. 

В целях проведения общего собрания участников долевой собственности по вопросу утверждения списка лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными в газете «Голос Примокшанья» №5 (125292) от 3 февраля 2012 года было опубликовано сообщение о проведении общего собрания участников долевой собственности земельного участка СХПК «Алькинский».

14 марта 2012 года проведено общее собрание, которое признано несостоявшимся, в виду отсутствия кворума.

На основании п. 7 ст. 12.1 вышеуказанного закона Постановлением администрации Красношадымского сельского поселения Ковылкинского муниципального района №17 от 27.08.2012 года был утвержден список лиц, земельные доли которых признаны невостребованными и земельных долей, которые признаны невостребованными, где определено 572 пайщиков, являющихся владельцами 572 долей - по 1 доле.

Просит прекратить право общей долевой собственности Х.Т.М. на земельную долю общей площадью 7,8 га на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Республика Мордовия, Ковылкинский район, СХПК «Алькинский».

Признать право муниципальной собственности Красношадымского сельского поселения Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия на земельную долю Х.Т.М. общей площадью 7,8 га с оценкой 144 баллогектаров на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Республика Мордовия, Ковылкинский район, СХПК «Алькинский». 

В судебном заседании представитель истца - администрации Красношадымского сельского поселения Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия ФИО1 исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик - Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы №5 по Республике Мордовия о дате, времени и месте судебного разбирательства извещена своевременно и надлежащим образом. Представитель ФИО2, действующая по доверенности №01-117/0541 от 14.02.2017г. в судебное заседание не явилась, представив суду заявление о рассмотрении гражданского дела без участия представителя, просит принятие решения по данному гражданскому делу оставить на усмотрение суда. 

Ответчик - Межрегиональное территориальное управление Росимущества в Республике Мордовия, в Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области о дате, времени и месте судебного разбирательства извещено своевременно и надлежащим образом. Представитель ответчика в судебное заседание не явился, заместитель руководителя ФИО3, действующая по доверенности №842 от 08.02.2017г. представила суду заявление о рассмотрении гражданского дела в отсутствие их представителя.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия в суд не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки не уведомил, об отложении судебного заседания не ходатайствовал.

При таких обстоятельствах и в соответствии со статей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствии не явившихся представителей ответчиков, третьего лица.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с частью 1 статьи 12.1 Федерального закона от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (с последующими изменениями) невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте.

Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

Судом установлено, что на основании Постановления администрации Ковылкинского района от 07 июня 1994 года № 63 во исполнение Указа Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года №1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Ковылкинского района Республики Мордовия членам коллективов сельскохозяйственных предприятий, пенсионерам этих хозяйств, проживающих на их территории и работникам социальной сферы, были выданы свидетельства на право общей долевой собственности на землю. В число таких сельскохозяйственных предприятий входило СХПК «Алькинский».

Из свидетельства на право собственности на землю серия № выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Ковылкинского района Республики Мордовия следует, что Х.Т.М., 

<

дата> рождения, приобрела право общей долевой собственности на землю, по адресу: Республика Мордовия, Ковылкинский район, с. Алькино, общей площадью 7,8 га. Земельная доля с оценкой 144 баллогектар.

Из кадастровой выписки о земельном участке № от 11.10.2016 года следует, что земельный участок сельскохозяйственного назначения, закрепленный за СХПК «Алькинский» учитываются в государственном кадастровом учете под кадастровым номером №, расположен по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир земли СХПК «Алькинский». Почтовый адрес ориентира: Республика Мордовия, Ковылкинский район. В числе правообладателей значится Х.Т.М. размер доли в праве общей долевой собственности составляет 1/239.

Согласно записи акта о смерти № от 

<

дата>, Х.Т.М., 

<

дата> рождения, умерла 

<

дата>.

Из справки №168 от 27.07.2017 года выданной и.о. главы Красношадымского сельского поселения следует, что в с. Алькино Ковылкинского района проживала Х.Т.М., 

<

дата> рождения, а Х.Т.М., 

<

дата> рождения, не проживала.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что право общей долевой собственности на землю, по адресу: Республика Мордовия, Ковылкинский район, с. Алькино, общей площадью 7,8 га приобрела Х.Т.М., 

<

дата> рождения, а в свидетельстве на право собственности на землю серия № при указании года рождения последней допущена описка.

Из сообщения нотариуса Ковылкинского нотариального округа следует, что наследственного дела к имуществу Х.Т.М., умершей 

<

дата>, не заводилось.

Согласно статье 12.1 Федерального закона от 24 июля 2002 г. №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (с последующими изменениями) орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основанию, указанному в пункте 1 настоящей статьи, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанным в пункте 2 настоящей статьи (далее в целях настоящей статьи - список невостребованных земельных долей).

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети «Интернет» (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования.

В соответствии с положениями пункта 5 статьи 13 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», земельные доли, собственники которых не распоряжались ими в течение трех и более лет с момента приобретения прав на земельную долю (невостребованные земельные доли) подлежат выделению в земельный участок, в состав которого в первую очередь включаются неиспользуемые земельные участки и земельные участки худшего качества с их оценкой по кадастровой стоимости.

Образование этого земельного участка осуществляется на основании соответствующего решения субъекта Российской Федерации или в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации. На основании соответствующего решения муниципального образования.

Общее собрание участников долевой собственности вправе принять решение об определении местоположения части находящегося в долевой собственности земельного участка, площадь которой равна сумме площади невостребованных земельных долей.

Сообщение о невостребованных земельных долях с указанием их собственников опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

В соответствии с требованиями пунктов 3, 4 статьи 12.1 Федерального закона от 24.07.2002г. №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» о порядке признания долей в праве общей долевой собственности невостребованными (по основанию, указанному в пункте 1 настоящей статьи, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанным в пункте 2 настоящей статьи) администрацией Красношадымского сельского поселения Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия опубликован список невостребованных собственниками долей в газете «Голос Примокшанья» №26 от 01.07.2011г., являющейся официальным средством массовой информации. Указанный список также размещен на официальном сайте администрации Красношадымского сельского поселения Ковылкинского муниципального района в сети интернет, и информационных щитах, расположенных на территории Красношадымского сельского поселения Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия. 

Х.Т.М. включена в список собственников невостребованных земельных долей, опубликованный в официальном средстве массовой информации.

Согласно статье 12.1 упомянутого Закона список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности.

Лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей (пункт 6).

С даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. В случае, если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно.

В целях проведения общего собрания участников долевой собственности по вопросу утверждения списка лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными, администрацией Красношадымского сельского поселения Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия в газете «Голос Примокшанья» №5 от 03.02.2012г. опубликовано сообщение о проведении общего собрания участников долевой собственности земельного участка СХПК «Алькинский». Повесткой дня определены вопросы об утверждении расчета размера долей в праве общей собственности на земельный участок, а также утверждения списка лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными и земельных долей которые могут быть признаны невостребованными.

Сообщение о проведении общего собрания участников долевой собственности в СМИ опубликовано не позднее, чем за сорок дней до дня проведения общего собрания, которое было назначено на 14.03.2012г., содержание сообщения соответствует требованиям частей 2 и 3 ст.14.1 ФЗ от 24.07.2002г. №101-ФЗ (в части сроков опубликования сообщения, даты и времени проведения общего собрания; адреса места проведения общего собрания; повестки дня общего собрания; адреса места ознакомления с документами по вопросам, вынесенным на обсуждение общего собрания, и сроков такого ознакомления).

Общее собрание участников долевой собственности признанонесостоявшимся, ввиду отсутствия кворума, в связи с чем, решение об определении местоположения земельного участка, образуемого за счет выделения невостребованных земельных долей не принимало.

В связи с этим, в соответствии с п. 7 статьи 12.1 Федерального закона от 24.07.2002г. №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» список невостребованных земельных долей был утвержден Постановлением главы администрации Красношадымского сельского поселения Ковылкинского муниципального района №17 от 27.08.2012г., в который наряду с другими гражданами была включена Х.Т.М.

Согласно сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия от 07.07.2017 года №, информация о правах Х.Т.М. на имеющиеся у нее объекты недвижимого имущества на территории Управления Росреестра по Республике Мордовия, отсутствует.

Таким образом, суд приходит к выводу, что Х.Т.М. при жизни приобрела право собственности на земельную долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, но земельной долей не распорядилась, не передавала в аренду, не регистрировала свое право собственности в течение трех и более лет подряд. 

Из материалов дела следует, что земельный участок правомерно образован за счет выделения невостребованных земельных долей с соблюдением условий и процедуры, установленных пунктом 5 статьи 13 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

В соответствии с пунктом 8 статьи 12.1 Закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», орган местного самоуправления поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном Законом об обороте порядке невостребованными. 

При таких обстоятельствах, с учетом, того, что требования закона о признании долей невостребованными истцом соблюдены, иск подлежит удовлетворению. 

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования администрации Красношадымского сельского поселения Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности Х.Т.М. на земельную долю общей площадью 7,8 га с оценкой 144 баллогектаров (свидетельство на право собственности на землю серия № на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир земли СХПК «Алькинский». Почтовый адрес ориентира: Республика Мордовия, Ковылкинский район. 

Признать право муниципальной собственности Красношадымского сельского поселения Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия на земельную долю Х.Т.М. общей площадью 7,8 га на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир земли СХПК «Алькинский». Почтовый адрес ориентира: Республика Мордовия, Ковылкинский район. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Ковылкинский районный суд Республики Мордовия.

Судья Ковылкинского районного суда

Республики Мордовия Л.В. Артемкина