дело № 2-291/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

3 июля 2019 года г. Палласовка

Палласовский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Сапаровой Е.П., единолично, при секретаре Губашевой В.У., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Заволжского сельского поселения Палласовского муниципального района Волгоградской области, ФИО2, ФИО4 Ермеку, ФИО3, отделу по управлению муниципальным имуществом администрации Палласовского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Заволжского сельского поселения Палласовского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности, в обоснование иска, указав, что в 1994 году он приобрел у ФИО2 жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, без оформлении каких-либо договоров. В настоящее время спорный жилой дом имеет адрес: 

<

адрес>, что подтверждается справкой администрации Заволжского сельского поселения. Истец, после уточнения искового требования, просит признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью 97,9 кв.м. и земельный участок площадью 730 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес> силу приобретательной давности. 

Определением суда от 17 мая 2019 года к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО2, 24 июня 2019 года к участию в деле в качестве соответчиков привлечены собственники смежных земельных участков ФИО4 и ФИО3, а также отдел по управлению муниципальным имуществом администрации Палласовского муниципального района Волгоградской области.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, изложила доводы, аналогичные доводам искового заявления, просил признать право собственности на указанные жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности.

Представитель истца ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель ответчика – администрации Заволжского сельского поселения Палласовского муниципального района Волгоградской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела уведомлен своевременно и надлежащим образом. Представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признает.

Представитель соответчика ФИО2 – адвокат Ларченков А.Е. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела уведомлен своевременно и надлежащим образом.

Соответчики ФИО4 и ФИО3 области в судебное заседание не явились, о дне слушания дела уведомлены своевременно и надлежащим образом. Представили в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения иска не возражали.

Представитель соответчика - отдела по управлению муниципальным имуществом администрации Палласовского муниципального района Волгоградской области ФИО6 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований. 

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. 

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше Постановления, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Из материалов дела следует, что земельный участок, площадью 600 кв.м., по адресу 

<

адрес>, 22 декабря 1983 года был предоставлен в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности ФИО2.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 открыто, добросовестно и непрерывно, более 15 лет, владеет как своим собственным домовладением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, приобретенным у ФИО2 Данное обстоятельство подтверждается материалами дела.

С момента вселения ФИО1 несет бремя содержания спорного имущества, на его имя открыты лицевые счета на оплату коммунальных услуг.

Согласно постановления администрации Заволжского сельского поселения Палласовского муниципального района Волгоградской области № 24 от 7 августа 2001 года «О наведении порядка в адресном хозяйстве п. Заволжский» нумерация жилого дома по адресу: 

<

адрес>, изменена на адрес: 

<

адрес>.

Справкой, выданной администрацией Заволжского сельского поселения Палласовского муниципального района Волгоградской области от 15 апреля 2019 года подтверждено, что ФИО1 действительно зарегистрирован с 1 декабря 2000 года и по настоящее время по адресу: 

<

адрес>. С момента вселения и по настоящее время никуда не выбывал, владеет домовладением как своим собственным, уплачивает налоги, ухаживает за придомовой территорией (л.д.6). Сведения о регистрации истца по указанному адресу содержатся и в представленном паспорте ФИО1 и домовой книге. 

Согласно информации Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 25 марта 2019 года, сведения о зарегистрированных правах на домовладение и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют. 

В соответствии с техническим паспортом, общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, составляет 97,9 кв.м., том числе жилая площадь 67,3 кв.м. 

Согласно плану земельного участка, выданного директором Палласовского филиала ГБУ ВО «ВОАПБ» площадь спорного земельного участка составляет 730 кв.м. по фактическому пользованию.

В течение всего давностного срока владения имуществом никакое иное лицо не предъявляло своих прав на недвижимое имущество и не проявляло к нему интереса как к своему собственному, в том числе как к наследственному либо выморочному.

Данных о том, что спорные жилой дом и земельный участок признавались бесхозяйными, либо о том, что жилой дом является самовольной постройкой, не имеется.

Установленные судом обстоятельства, дают суду основание для удовлетворения заявленного иска. 

Руководствуясь ст. 194- 199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к администрации Заволжского сельского поселения Палласовского муниципального района Волгоградской области, ФИО2, ФИО4 Ермеку, ФИО3, муниципальным имуществом администрации Палласовского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 97,9 кв.м., и земельный участок общей площадью 730 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес> в силу приобретательной давности.

Решение является основанием для регистрации права собственности в Межмуниципальном отделе по Палласовскому и Старополтавскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца в судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда через Палласовский районный суд Волгоградской области (срок изготовления мотивированного решения – 5 июля 2019 года).

Судья: Е.П. Сапарова